Realitných kancelárií a domáce Predajcovia - Môj najväčší a najlepší rada , ako dostať svoje domy predáva v Down trhu

! Niektorí z našich hlavných národných staviteľov domov práve oznámila , že ich domáci predaj sa znížili až o 30 až 40 % v poslednom štvrťroku . Niet pochýb o tom , že sme v polovici meniacom a náročnom " Down trhu " . . . ale , aké sú odpovede ? Ako môžeme prežiť na trhu a získať domy predané počas týchto ťažkých časoch , a stále udržovať spodnom riadku ? Ako profesionálny domáci Stager v Orlande na Floride , a Cental oblastí , sa ma často pýtajú na tieto otázky podľa realitných odborníkov a jednotlivých predajcov podobne . Moja odpoveď je nie vždy to , čo chcú počuť , ale to je to , čo je potrebné podľa môjho názoru , aby sa domy predávajú v dnešnom konkurenčnom trhu . Dajte viac ! Zvyčajne , keď sa rozhodnete uviesť svoj ​​domov na predaj váš dôraz je kladený na " kam pôjde " , nie " kde ste odchode " , takže chápem , je to určite nie je rada , ktorú chcete počúvať ! Ale to je preukázané , marketingová stratégia , ktorá bola úspešne použitá vnútroštátnej staviteľov domov po mnoho rokov . Vďaka použitiu dobre navrhnutých a merchandised modelových domov , ktoré boli schopné ponúknuť svojim kupujúcim väčšiu vnímanú hodnotu , ktorá výrazne zvyšuje ich šance na úspešný predaj proti ich competition.The Nižšie sú uvedené tipy a stratégie , ktorých cieľom je zvýšiť vnímanú hodnotu vášho domáce : . . . fáze s kupujúcim na mysli - Venujte pozornosť demografiu . Určite cielených na trhu . Sú mladí profesionáli s deťmi , prázdnych nesters ? Bývate v golfovom klube komunity alebo na vode ? Uistite sa , že riešenie týchto problémov tým , že včlení jemné zariadenie pomôcť vytvoriť emocionálne spojenie s vaším kupujúcim .. . . nech je váš domov rozprávať príbeh - Poskytovať priateľskú atmosféru , ktorá bude podporovať kupujúci si predstaviť sami seba , ktorí tam žijú . Je to ľahké , svetlé , príjemné ? Ako to bude " cítiť " na ne ? . . . ste až do dnešného dňa - Zmenili ste maliarske farby na súčasné trendy trhu ( vnútri aj vonku ) , nahradil svietidlá a hardvér v kuchyni , kúpele a vstup ( znova , a to ako dovnútra a von ) , a čo vaše príslušenstvo ? Sú vaše spotrebiče unavený hľadali ? Ako sa o vašej podlahy ? Váš Kupujúci je vyberavejšie ako inokedy , a má veľa zásob z čoho vyberať . A pamätajte , že vaša konkurencia je nová homebulder , ktorý investoval do profesionálne merchandised modelov , ktoré budú predstavovať najnovšie farby , povrchovej úpravy a vybavenie . Mnohé ponúkajú nasťahovanie motivačné balíčky , ktoré zahŕňajú nové spotrebiče , modernizované dosky , a ustanovenia pre najnovšie technológie , ako v plazmovej televízii pripojiť , zabezpečenie domácnosti a zvukových systémov priestorového zvuku , atď Možno nebudete chcieť míňať peniaze , ale ak spočítate položky som uvedené , že je to pravdepodobne ešte menšie , než vaše prvé zníženie cien by bolo ! . . . je tam bude dosť " priestor pre rast " - Urobte si poriadok a Declutter ! Tie sa predávajú rozlohou , tak cez vaše farebné výbery , nábytok vyložiť a schopnosti , skladovacie plochy , ktoré chcete premietať pocit " priestorovosti " . Nemôžem zdôrazniť tento bod dosť . Zmenšiť , čo je vo vašej záchody , garáž , komora , pod skriňou atď Vymazať všetky dosky v kuchyni a kúpeľ oblastí . Uchovávajte v chladničke povrchy jasné magnetov spolu s obrázkami detí ! Zbaviť svojho prebytku " veci " ! Majú obrovské garáže predaj alebo robiť charitatívny dar kontaktovať freecycle.org , AmVets , Armáda spásy , alebo akékoľvek iné hodné organizácie podľa vášho výberu . Využite nové úsporné priestorové riešenie obalov ponúkaných kontajnerom Store@containerstore.chtah.com , a iní , ktorí sú špeciálne navrhujú veci , ktoré vám pomôžu dostať organizovaný . To je jeden zo základných pokynov , ktoré mať na pamäti pri stagingu . Ľudia kupujú to , čo vidí . A či to , čo vidí , sú neorganizované , preplnená a na preplnených priestoroch bude okamžite odoslať správu , že nebude priestor pre svoje " veci " , a nebude priestor pre ich rast ! . . . aby váš domov " squeeky clean " ! - Posledná vec , ktorú vaše kupujúci chce premýšľať o tom , sa sťahuje do a žiť s niekým elses nečistotami . Predstavte si, ako by ste sa cítili , keby ste sa zapísali do piatich - hviezdičkový hotel , a bez ohľadu na to , ako pekne to vyzerá zvonku , ste videli známky nečistôt zanechal predchádzajúcom hosť . Mohol by ste sami seba tam zostať ? Samozrejme , že nie , a ani nemôže vaše budúce kupujúci . To bude tiež slúžiť ako ukazovateľ pre nich , ako dobre ste nevenoval pozornosť detailom pri zachovaní vášho domova .. . . vziať svoj ​​dych - Vytvoriť viac WOW efekty začínajúcich pohotovostný odvolanie a vonkajšie " ustúpiť " obytné priestory , ktoré sa stali tak populárne pre dnešné zdatných kupujúceho a ich ležérne sofistikované životný štýl . Je dobre známe , medzi tými z nás , ktorí sú Home stagers a Model Home Znalci , že kupujúci hľadajú na zvýšené životné priestor na vonkajšej strane tak úzko , ako sa pri pohľade na vnútornej strane ! Míňať peniaze, aby sa v týchto oblastiach " pozoruhodné " a " nezabudnuteľný " , aby sa váš domov vystúpiť z competition.These sú všetky spôsoby , ktoré môžete dať viac , ponúka svoje kupca väčšia " vnímaná hodnota " , aby sa váš dom predaný v ! sa na trhu pri zachovaní spodný riadok ziskovosti
By : jeannene EDWARDS