Voľné Home Staging - Má Voľné Home Staging naozaj funguje - a ak áno , ... Kto si to môže dovoliť ?

Ako profesionálny domáce Stager som požiadal na dennej báze na rovnakú otázku . . . sa domáce inscenácie naozaj funguje ? A na dennej báze , moja odpoveď je rovnaká . Áno , je to naozaj ! Na druhý deň som dostal šialený telefonát od niekoho , kto , z dôvodu prevodu zamestnania , sa odsťahoval štátu . On kúpil dve townhomes výhradne na investičné účely pred pár rokmi . . . späť , keď trh bol horúci , hot hot ! . Obe townhomes mali veľa spoločného . Boli 3 /2 ' s vo veľmi pekné čo vedie ku spoločenstva . . . ako sedí na trhu , prázdny , dlhšie ako šesť mesiacov bez potenciálny kupujúci je v nedohľadne . Predajca bol zúfalý . Počúval som s ním niekoľko minút a potom vyskočila na veľkú otázku , tú počujem denne . . . sa domáce inscenácie naozaj funguje ? A moja odpoveď opäť bola ÁNO , je to naozaj ! Súhlasil som ísť ďalší deň k návšteve týchto townhomes a dať svoje odporúčanie . Pri vstupe som mohol okamžite vidieť , prečo sa nikto prejavila záujem oboch domov . Boli to " VANILLA " vo svete Baskin Robbins ! Každý sa vo veľkých lokalitách , mal dobré základné pôdorysy , ale nič , čo by sa odlíšiť od stoviek ostatných townhomes na trhu v rovnakej oblasti , za rovnakú cenu . S staviteľ béžové koberce , biele steny , svetlý dub výroba stolárstva a štandardné svietidlá celé , tam bol žiadny osobnosť v jednom dome . Nič vzrušujúce a nezabudnuteľné , aby sa im vyniknúť v dnešnom konkurenčnom market.The nasledujúci je päť dôvodov , ktoré ukazujú , prečo , a to najmä v dnešnom trhu , to je dôležitejšie ako kedykoľvek predtým predstaviť voľné domov : * Domy , ktoré ukazujú dobre , sú tie , ktoré sú teplé , pozvanie , a aby emocionálne spojenie s kupujúcim . Voľné domy zriedka dosiahnuť tento cieľ . * Bez nábytku , nie je tam žiadny referenčný rámec , takže je ťažké pre kupujúci oznámiť rozsah a veľkosť miestnosti . Bude spálne fit king size posteľ ? Ako sa o veľké miestnosti - to vyzerá príliš malá pre sekčné . Ak kupujúci musieť začať výsluch . . . normálne odísť . * Pri domy sú prázdne , každá chyba je vystavená . Bežné opotrebenie , štiepané dlažba alebo malé trhliny sa zväčší . To spôsobí , že kupujúci zamerať na negatívy . . . skôr než pozitív . Profesionálne veterán vie , ako presmerovať a kupujúci zamerať , s dôrazom na pozitívne vlastnosti domova a zároveň opticky zmenšuje negatívy . * Iba 10 % kupujúcich môže predstaviť , takže keď chodí do vášho domova , 90 % v skutočnosti byť schopný predstaviť potenciál domova . Nemusíte byť hráč vidieť , že sa jedná o hrozné rozpore s pravdepodobným zlým výsledkom . * Uvoľnilo domov pošle správu kupujúcim , že predávajúci sa zúfalo snaží predať . Správne alebo zlé , pretože vedel , že predávajúci už presťahoval dáva kupujúcemu výraznú výhodu pri vyjednávaní , často podanie nižšia offer.The zásadnú vec , ktorú treba pri rozhodovaní , či poskytnúť voľné domov je cena . A štatistiky ukázali , že " cena " opustiť domov prázdny , môže byť nižšia predajná cena a dlhší čas na trhu . Musíte sa spýtať sami seba , či to je cena , ktorú si môže dovoliť zaplatiť
By : ? Jeannene EDWARDS