Property Development Základy : Pochopenie krátkych predajov

Ak sa pozrieme na vlastnosti , ktoré budete chcieť investovať do alebo rozvíjať , možno ste videli krátke saleproperties uvedenej znova a znova . Nízke ceny môžu spôsobiť , že budete diviť , či notthey bude mať dobrý developerské potenciál . Tu je to , čo potrebujete vedieť o basicsof krátke predaje nehnuteľností a ako zistiť , či konkrétny vlastnosť by bolo dobré , kto develop.What krátkeho predaja ISA krátkeho predaja často je zamieňaná s zabrala majetok , ale aj keď zabrala vlastnosti andshort predaj nehnuteľnosti majú niektoré črty spoločné , sú v skutočnosti veľmi líšia. Foreclosedproperty je ten , v ktorom sa majitelia úplne splácať svoje hypotéky . To môže mať beenmoney požičal si od požičiavajúcej inštitúcie alebo peniaze , ktoré boli získané prostredníctvom vlastníctva štátnej programs.The bol zadržaný a umiestnený pre sale.A krátke predaje , na druhej strane , ak je majiteľ domu je niekoľko platieb za na mortgagebut nie je úplne splácať svoje hypotéky . Oni sú často stále žije v domácnosti a je tryingto predať to , aby sa dostal spod svojich debt.Why predaj nakrátko nehnuteľností boli nižšie Prices predaj nakrátko nehnuteľností bude mať často za nižšiu cenu , než niektorý z porovnateľných , ktoré sú v súčasnej dobe onthe trhu . To je preto , že majiteľ dostal povolenie od požičiavajúcej inštitúcie predať theproperty za menej ako dlžnej sumy na tomto majetku . Keď je normálne vlastnosť dať do predaja , majitelia nechcú predať so stratou , ak by sa mu vyhnúť . Potrebujú chcete obnoviť určitú sumu , potrebného na dosiahnutie zisku , alebo aspoň rozdeliť aj na predaj . To nie je prípad s krátkym predaj property.What musíte byť vedomí pri pohľade na krátku salesThere je niekoľko vecí , ktoré musíte zvážiť pri pohľade na krátke predaje nehnuteľností pre rozvoj purposesof . Jedným problémom je , že tieto ponuky môžu trvať dlhšie , než je štandardná realitný transactionwould . To je preto , že predávajúci a inštitúcie poskytujúce úver , musia sa obaja zhodli na ponuky , ktoré urobíte . To môže trvať mesiace a výsledok nie je vždy certain.A predaj nakrátko môže byť tiež v zlom stave . Budete často musieť kúpiť ho v " ako je " stav . Ak existujú významné renovácie alebo opravy , ktoré je potrebné realizovať , môžete zistiť , že to skončí jazde na cenu a môže sa veľa do developmentu nightmare.You tiež vykoná sa pozrieť na to , prečo je vlastnosť uvedená ako krátky predaj . Ak je iba to , že majiteľ klesla na ťažké časy to môže byť dobrý ťah kúpiť svoj ​​majetok . Ak je to preto , že trh s nehnuteľnosťami je v depresii v určitej oblasti , môžete zistiť , že to bude ťažké prenajať alebo predať so ziskom . Opäť platí , že to môže urobiť vlastnosť menej žiaduce ako investícia
By : . Trapp