Stavebných predpisov a prestavby

Stavebné predpisy sú predpisy , ktoré kontrolujú takmer každý aspekt domáce dizajn a konštrukcia . Každý nový domov , prerábanie projektu , alebo izbu sčítanie musí byť navrhnutá a postavená v súlade s kódmi , ktoré regulujú štrukturálne dizajn , energetickú účinnosť , kvalitu konštrukcie a celkovej bezpečnosti stavieb okupovaných public.Codes diktovať veľkosť a konfiguráciu schodov , počet a typ okien a skla ; množstvo energie dom spotrebuje , metódy a materiály , konštrukcia , umiestnenie detektorov dymu , a stovky iných items.A nového domu môže byť minimálne vedomý vplyvu stavebných predpisov len o svojom dome , pretože väčšina otázok kódu sú riešené pred tým , než zaberá to . Ale majitelia domov podnikajúce na prestavbu izieb sú navyše pravdepodobné , že sa veľmi dobre oboznámení s tým , ako stavebné zákony ovplyvňujú navrhovanie , stavbu a náklady na ich project.That to preto , že stavebné predpisy často vyžadujú prácu je potrebné urobiť , aby častiach domu , ktoré sa zdajú inak zvuk - to môže byť nepríjemné prekvapenie zistíte , že ste sa dostali do vytrhnúť strop v miestnosti , v ktorej by ste plánovanú žiadnu významnú work.Below sú len niektoré z otázok , väčších kód súvisiace sa často vyskytujú v rekonštrukcii domu , a niektoré návrhy na to , ako si môžete naplánovať na them.More Power Malo by sa predpokladať , že každý doma viac ako tridsať rokov bude vyžadovať aktualizáciu elektrického systému ! . Zvyčajne je vinníkom je príliš málo energie , aby slúžil potrebám moderného života , slaboprúdových kódy vyžadujú asi tri krát počet zásuviek , než za niekoľko desaťročí ago.These ďalšie výstupy budú vyžadovať väčší elektrický panel , ktorý môže následne vyžadovať väčšie elektrická služba ( väčší výkon ! ) . Bohužiaľ to je ťažký problém , aby sa zabránilo . Ak plánujete pridať alebo pretvoriť , byť istí , že vaše dodávateľ rozpočty pre elektrické upgrade.What " S HOLDING ťa ? Starších domov je menej je pravdepodobné , že na splnenie dnešných kódy pre štrukturálnu pevnosť . Je-li prácu v oblasti pôvodnej stavby , bude štruktúra pravdepodobne potrebovať nejaké posilňovanie - a to aj v prípade , že štruktúra je stál pevne za years.Any rekonštrukciu , ktorá vystavuje existujúcu štruktúru alebo mení spôsob zaťaženia sú rozdelené na podlahy a steny bude vyžadovať prehľad štruktúry domova . Prírastky tiež často spôsobujú štrukturálne zmeny , existujúcej pomoci sú zmenené alebo odstránené , aby cestu pre nové work.But prepracovanie konštrukčných prvkov z domova často rastliny väčšie ( a drahšie ) prekážku v ceste - potrebné premiestnenie existujúcej elektroinštalácie a rozvody vzduchu , ktoré môžu byť smerované cez rámovanie . Je to súčasťou toho , čo sa nazýva " dominový efekt " - malá zmena v jednej oblasti vlnky po celom dome . Kedykoľvek je to možné , minimalizovať dominový efekt tým , že navrhne dodatok , ktorý nemá narušiť štruktúru domové a prestavby existujúcich izby bez pohybu walls.Where tam dym ... Dymové detektory sú dvoch typov , batériovo napájaný a " hard - wired " . Hard - drôtové detektory sú napájané z elektrickej siete domovov " , a sú vzájomne prepojené - keď zhasne , všetci idú preč . Obytné kódy vyžadujú , aby všetky nové domy majú drôtových detektorov , a väčšina jurisdikcií vyžaduje ich inštaláciu v celom dome , keď sa jeho ľubovoľná časť je remodeled.Carbon uhoľnatého detektory sú nový prírastok do mnohých miestnych predpisov . Podľa časopisu Journal of American Medical Association , oxid uhoľnatý je hlavnou príčinou náhodných otráv úmrtí v Amerike . Detektory CO2 sú podobné vo vzhľade k známejší detektory dymu a stojí okolo 40 dolárov retail.Plan na je nutné pridať aj dym a uhoľnatého detektory uhlíka akejkoľvek významnej prestavbe alebo doplnenie project.Watch Vaše StepsStairs sú pravdepodobne jeden najnebezpečnejšie časť niektorého dom . Pády na schodoch stať , z mnohých dôvodov ( každý rok o 239 tisíc , alebo 9 % zo všetkých schodiskových nehôd sa stane na ženy vo vysokých podpätkoch a detí ) . V posledných niekoľkých rokoch , bytové požiadavky na schodiskové boli postupne zvyšovať , aby sa schody menej strmé a ľahšie negotiate.The najmenej obmedzujúce geometriu schodisko umožňuje maximálne nastavenie výšky ( " ranné vtáča " ) z 8. ¼ " a minimálna hĺbka krok ( " behúňa " ) z 9. " . Kód spisovatelia sú v procese znižovania výšky stúpacie na 7 " a zvyšuje hĺbku dezénu až 11 " , čo má za následok oveľa menej strmé schodisko a dúfajme , že lepšie schodisko safety.But tieto bezpečnejšie schody sú tiež väčšie - uistite sa , že viete , schodiskové kódy vo vašom okolí , než položíte sa na dizajn vášho project.Good pomocníka nie je ťažké FindExperienced architektov , prerábanie dodávateľovi , plánu skúšajúcich a stavebným inšpektorom vám môže pomôcť predvídať mnohé z potenciálnych problémov kódov ukrytých v starších domoch . Málo času a peňazí investoval do kvalifikovaného preskúmanie Vašich predstáv vám môže pomôcť , aby sa zabránilo nákladné prekvapenie neskôr
By : . Richard Taylor , AIA