Dlho predtým , ako rozhodne o veci , ako dosky a farebných odtieňov , majitelia domov uvažujú o zásadné rekonštrukcie domu je potrebné sa pýtať sami seba viac dôležité a základné otázky , vrátane : Ako dlho budeme zostať tu ? Môžeme si to dovoliť ? Aká je hodnota nášho domu a koľko by zrekonštruovaná kúpeľňa alebo kuchyňa pridať do neho ? Čo je pohotovostný odvolanie ? Väčšina majiteľov domov sú dobre - zbehlý v kladoch a záporoch veľkých kuchynských alebo kúpeľňových prerobí , a síce narušenie , ktoré spôsobujú na každodennej rutiny , ako aj ich vysokej cenovky . Na trhu pre- recesie , aj keď, renovácia rozhodnutia boli zvyčajne pomerne jednoduché, aby sa z finančného hľadiska , pretože väčšina domov sa rýchlo oceniť vysoko nad ich obstarávacími cenami . Renovácia poskytol okamžitý návratnosť investícií . To spôsobilo , že nedôjde k narušeniu remodelácie jednoduchšie prehltnúť pre mnohých . Ale na súčasnom trhu , ktoré nemusí byť prípad . Tak prečo ešte zaoberať myšlienkou renovácie ? Jeden z mojich klientov vlastnej pôvabnou 1900 dvojposchodový šindeľ dom s množstvom okien vo veľmi dobrom susedstve . Ale rovnako ako mnohých domácnostiach jeho veku , je potrebné aktualizácií do kuchyne a kúpele a prípadne re- organizácia vstupu vytvoriť mudroom a vylepšenia pre svoje energetickej účinnosti . Môj klient miluje svoj domov , ale ona sa uvažovať o predaji alebo prenájme svojho domu , takže sa môže pohybovať bližšie k jej dcéry školy . Ona konzultované miestnej realitnej kancelárie , a na naše prekvapenie a radosti , nový obraz objavil , čo je múdre robiť na tomto trhu . Tradične , majitelia domov bolo povedané , že oni by mali tráviť viac na svojich domoch , než by mohli očakávať , že si na oplátku , keď predávajú , či už okamžite alebo v budúcnosti . Hodnota inžinierstva , ktorý sa pozerá na ceny domov o podobnej veľkosti a veku , ktoré sa v poslednej dobe predal v rovnakej štvrti , za predpokladu , obozretné mieru toho , čo by návrat na renováciu . Vzhľadom k nadbytku domov na predaj v dnešnom trhu , však, kupujúci majú väčšiu moc vyjednávať . Mnohí sa pýtajú predajcu znížiť ceny na domoch sa starými kuchyne a kúpele . Argumentujú tým , že sa budú musieť renovovať po zakúpení rovnako , a že predajcovia by mali počítať sa šťastie ani potenciálny kupca . To ponecháva niektoré majiteľov domov , premýšľal , ako moc alebo ako málo čo do činenia v rekonštrukcii . Mali by pokračovať v rekonštrukcii , aj keď zvýšená hodnota v kúpeľni by byť menšia ako 5000 dolárov alebo menej ako 15.000 dolárov v kuchyni ? V prípade , že trávi len to , čo sa bude kompenzovať - alebo dokonca menej realitky Môj klient sa domnieva , že by mohol byť dobrý nápad pre zlepšenie kuchyňu alebo vaňu , aj keď práca nemusí získať plnú návratnosť investície mala doma byť ihneď predaný alebo v rámci niekoľko rokov . Ak máte sklon k predaju v dohľadnej budúcnosti , aby renovácie skromný všetkými prostriedkami . Mohlo by to byť nová dlažba alebo nový márnosť , nové skrine frontoch alebo zariadení , ale cieľom je zapôsobiť na potenciálnych kupcov na prvý pohľad . Kupujúci chcú kúpele a kuchyne , ktoré sa objavia elegantné a funkčné , nie je špinavý a outdated.But ak nemáte v úmysle predať v blízkej budúcnosti , a rozhodne renovovať , veríme , že pohodlie je na prvom mieste , nasleduje pohotovostný odvolanie . Podľa rovnice hodnoty strojárstvo , môžete tráviť príliš veľa dolár - pre - dolár . Ale v nasledujúcich rokoch , budete mať svoje nové kuchyni alebo vaňou , a keď ste pripravení dať svoj dom na trhu , vaše súdržné a dobre premyslené rekonštrukcia by mohla byť práve tým rozdielom pre budúce buyers.When príde na doláre a zmysel , renovácie alebo prerobiť vašej kuchyne alebo vaňou by mohla byť správna investícia aj na tomto trhu