Posudzovanie vaše možnosti - kúpiť nový domov , alebo renovovať Aktuálne Domov

To je spoločný dilema pre mnoho majiteľov domov , keď sa stretávajú s nutnosťou veľké domáce renováciu . Rozhodnutie bude musieť pristupovať z dvoch hľadísk . Budete sa musieť pozrieť na vašu citovú väzbu k vám domov a finančných dôsledkov svojho rozhodnutia . Musíte sledovať dvojstupňový proces , kde budete mať možnosť vziať do úvahy všetky možné scenáre , ktoré sú spojené s každou z týchto dvoch možností . Toto zásadné rozhodnutie , ktoré musíte urobiť , je ešte významnejšie, vzhľadom k súčasnému poklesu , ktorý ich trápi našu ekonomiku . Obaja kúpe nového domova a rekonštrukciu existujúcej , kto majú svoj vlastný podiel na výhody a nevýhody . Je tiež veľmi stresujúce podnik . Najlepší spôsob , ako pristupovať k situácii , je k rozhodnutiu o väčších problémoch ako prvý . Rozhodnite sa , aké sú vaše ciele a kde chcete žiť . Akonáhle ste schopní objasniť svoje zámery a plány do budúcnosti , môžete ľahko zistiť , ktorý z týchto dvoch alternatív zápasov so svojimi zámermi a plánmi . Napríklad , ak ste už vytvorili silný vzťah so svojím súčasným komunity , potom rekonštrukcii vášho domu môže byť vaša ideálnou voľbou . Avšak , musíte sa uistiť , že hodnota rekonštrukcie je v zhode s prevažujúcou hodnotou obdobných nehnuteľností v okolí . Existujú tri hlavné premenné , ktoré je potrebné vziať do úvahy pri svoje rozhodnutie . Jedná sa o finančné premenné , nefinančné premenné a predajnú hodnotu vášho home.Financial VariablesThis je najdôležitejšie premennou pre väčšinu majiteľov domov . Tie Rozhodnutie musí byť ovplyvnená vaše hodnotenie finančnej životaschopnosti svojich alternatív . Môžete sa pozrieť na rozhodovacom procese , čisto ako finančné problematike , kde budete vážiť svoje výhody proti predpokladaných finančných nákladov . Ako všeobecné pravidlo , náklady na sťahovanie do nového domova sa rovná 10 % súčasnej hodnoty vašej aktuálnej domova . To bude zahŕňať okrem iného pohybujúce sa náklady , daň z prevodu pozemkov , realitné provízie , a ďalšie právne náklady . Ak celková cena je vyššia ako náklady na renováciu , potom môžete byť lepšie ísť pre domáce renováciu . Non - finančné VariablesThese sú nehmotné aktíva, ktoré nie je možné zaradiť do svojej finančnej výpočty . Svojím spôsobom sa jedná o premenné , ktoré môžu hojdať ste sa rozhodli pre konkrétny voľbu , pokiaľ nie sú čísla, ktoré máte dostatok uprednostňovať určitú alternatívu . Budete schopní vyrovnať sa so stresom a negatívnymi vplyvmi sťahovanie svoju rodinu do nového domova ? Je to vaše rozhodnutie kúpiť si nový domov v súlade so svojimi dlhodobými cieľmi ? Na opätovný predaj ValueThis je trochu súvisí s prvou premennej - finančné premenné . Váš domov je pravdepodobne váš jediný a najdôležitejší investíciou . Budete sa musieť pozrieť na predajnú hodnotu vášho domova pri rozhodovaní , či sa chystáte na rekonštrukciu , alebo len tak pre upgrade . Napríklad , pohybujúce sa na trhu s nehnuteľnosťami môže byť vaša praktická možnosť , ako hodnota domácich nehnuteľností sú stále na dolnom konci stupnice . To znamená , že si môžete kúpiť upgrade za cenu , ktorá je o 25 % nižšia ako jeho reálnej hodnote . Musíte byť tiež vedomý toho , že umiestnenie vášho nového domova , pretože to bude do značnej miery určovať , ako bude vaše investície vykonať v krátkom časovom horizonte , ako aj v dlhodobom horizonte . Pokiaľ sa rozhodnete pre rekonštrukciu svojho súčasného domova , musíte rozhodnúť , ktorý renovácia práce dodáva najviac na predajnú hodnotu vášho domova . Kuchyňa a kúpeľňa rekonštrukcia môže potenciálne pridať na hodnotu vášho domova , čo je ekvivalent 100 % opravovanie nákladov . Rodinná izba alebo suteréne je tiež finančne životaschopnou alternatívou . Na druhú stranu , terénne práce neprispievajú významne k predajnú hodnotu vášho domova , a zodpovedá len do výšky 25 % celkových nákladov na projekt
By : . Realitné Informácie