Plynové a elektrické Bezpečnostné pokyny pre majiteľa prenájom nehnuteľnosti

Ako prenajímateľ máte zákonnú povinnosť zabezpečiť , aby nehnuteľnosť necháte je bezpečné pre vaše nájomníkmi obývať . Všeobecne možno povedať , plynu a elektrické systémy a zariadenia predstavujú najvyššie riziko zranenia . Je nevyhnutné , aby sa uistiť , že tieto systémy sú safe.For plyn installationsYou by mali zabezpečiť , aby všetky armatúry a dymovody sú riadne a v bezpečnom stave , udržiavaný . To znamená , že by ste mali mať zariadení a prístrojov , servisom každých 12 mesiacov plynu a musíte viesť záznamy o service.You by mal mať kontrola bezpečnosti plynu vykonáva na všetkých plynových spotrebičov a komínov ročne . Osvedčenie o bezpečnosti plynových zariadení je právne requirement.Ideally , skontrolujte , či zariadenie a spotrebičov zemného plynu bezprostredne pred začatím každého nového nájmu , a to aj v prípade osvedčenia o bezpečnosti plynu je stále aktuálna . Váš riadenie zástupcu by to pre you.Only Plyn Bezpečné registrovaných inštalatér alebo centrálne vykurovanie techník je kvalifikovaný na opravu alebo certifikátu čokoľvek pripojené k plynárenskej sústave . Napríklad , zaoberajúca sa kotlov , dymovodov a cookers.Ensure , že budete mať záznam o každej kontrole bezpečnosti po dobu 2 rokov . Váš plynu Safe inžinier vydá tento certificate.Make , či si dať kópiu , skontrolujte , či bezpečnostné správy plynom Safe inžiniera a osvedčenie na vaše nájomníkmi . Zákonné ustanovenia sú : Plyn bezpečnosti ( inštalácia a používanie ) nariadenia z roku 1998 . Tieto pravidlá sú vynucovaná na zdravie a bezpečnosť Executive.For elektrické installationsWhile neexistuje žiadny zákonný požiadavka , že má pevný elektrický systém drôtu skontrolovať z hľadiska bezpečnosti , je dobrou praxou a často požiadavka na dobrú správu majetku agentúry , aby periodicky inšpekčná správa . Je-li systém je bezpečný a v stave , že bude mať uspokojivej kontrole uvedenej na doklade PIR . Kontrola každých 5 rokov je všeobecne považovaná za acceptable.All nehnuteľnosti postavené od júna 1992 sú viazaní stavať sa majú vzájomne prepojené siete prevádzkovanej dym namontované na všetkých úrovniach majetku . V starších vlastností to nie je podmienkou . Avšak , majitelia sú dobre radí , aby aspoň na batérie dymové hlásiče ako povinnosť starostlivosti . Ak ste fit batérie - ovládané detektory dymu bohužiaľ , je povinnosťou prenajímateľa je testovať pravidelne a batérie je treba pravidelne meniť . To umožňuje inštaláciu sieťové napájanie dymový alarm vyzerať viac atraktívne a nákladovo efektívna v dlhodobom term.The elektrických zariadení ( Safety ) Regulations 1994 a zástrčky a zásuvky atď ( Safety ) Regulations 1994 stanovuje , že všetky elektrické zariadenia v tenanted rezidenčných nehnuteľností , musí byť safe.Any elektrické zariadenie , ktoré poskytujú , by mali byť v dobrom prevádzkovom stave a bezpečné . Napr . Rýchlovarné kanvice , variče , mikrovlnné rúry , televízory a práčky . Technicky by mali byť vykonávané PAT ( Portable testovanie zariadení ) postup . Toto je test pre každé zariadenie , aby sa zabezpečilo , že je v bezpečí . Nálepka s dátumom priechodu je prilepené na neho a záznam kept.For hospodárovi s viacerými vlastnosťami to môže byť časovo náročné a nákladné. V ideálnom prípade udržať množstvo elektrické zariadenie , ktoré chcete dodať nájomcovi na absolútne minimum
By : . Stephen Drummonsy