Unikajúci striech a stien : Čo to je ? Ďalšie

Už ste niekedy nahradiť drahé časť strešnej krytiny a obloženie , len aby zistil , že v budúcom daždi , stále uniká ? Do rovnakej úniky objavia rok po roku , aj keď ste zaplatili vysokú cenu pre núdzové opravy na rovnaké časti zastrešenie alebo vlečky ? To je častým problémom majiteľov domov združenia v južnej Kalifornii . Skutočnou otázkou je , " Ako si uľahčiť efektívne opravy ? " Pomáha najprv pochopiť podstatu strechy , terasy a tesnosť stien . Najjednoduchší spôsob , ako identifikovať úniky je pochopiť princíp blikať . Blikanie je konzistentný vzor konštrukcie , čo jednoducho znamená , aby sa prekrývali , čo je dole s komponentom priamo above.If som si mohol vybrať maskota pre mojej spoločnosti , že by kačica . Áno , kačica . To je preto , že kačica je späť nikdy zmokne , pretože jeho perie sa tak dokonale umiestnený . Perie kačica je účinne zhodiť vodu , pretože perie nad prekrytie perie nižšie . Preto , dažďová voda beží od jedného perie na ďalšie a kaskád mimo jeho chrbát . To isté platí pre komponenty strechy alebo steny , či už šindle , obklady , okná , vetracie otvory , kanalizácia , atď Všetky komponenty inštalované musia prekrývať alebo blikať tie priamo pod . Ak tak neurobí , budú úniky occur.Now , že vieme , prečo k úniku došlo , čo bude ďalej ? Pre ilustráciu dovoľte mi , aby som vás na združenie majiteľov domov , že sme slúžiť . Summerwind je 500 jednotiek komplex mestských domov sa nachádza v Torrance , Kalifornia . Predstavenstvo bol frustrovaný kvôli problému najprv popísaného v tomto článku , platiť za drahé opravy strešnej krytiny a obklady a zažíva rovnaké netesnosti rok čo rok . Na Summerwind , predchádzajúce pokrývač nahradil časti krytinou a utesniť sakra z vlečky , okná a blikajúce kusy na veľké náklady , ale uniká opakoval . Po zistení ich najčastejšie problémy , sme sa opýtali skúmať najproblematickejšie jednotku , pretože často najhoršie úniky sú najjednoduchšie riešenie . Potom sme pokračovali s osvedčeným trojstupňovým vedeckého procesu . Vedecké , v tomto prípade znamená , že simple.Step One : Testovanie vody TestingWater neznamená , že ste zaplaviť celý priestor nad úniku a dokázať , že to naozaj unikať . Už vieme , že to robí . To je dôvod , prečo sme tu . Správne testovanie vody vyžaduje fázy , ktoré sa zameriavajú na jednotlivé úseky obvodového plášťa budovy . Najnižší možný bod úniku najskôr sa testuje na cca 20 - 30 minút , dosť dlho , aby som vedel s istotou , či to presakuje , alebo nie . Pokiaľ dôjde k úniku , testovanie je zvýšený na ďalšie časti prekrývajúce . Tento proces sa opakuje , kým únik znova . Testovanie vody je úspešná v presnom presný bod vlhkosti vniknutiu 95 percent z testovania time.The vody na Summerwind začal na spodnej časti dlaždice zastrešenie . Po 30 minútach bez vniknutiu vody do vstupnej stropu , skúšobná plocha bola presunutá do steny pod oknom , potom sa do okna , potom na stene na strechu prechodu . V piatej fáze testovania , únik rýchlo appeared.Step Two : Invazívne RepairsDuring druhý krok , časť bliká porucha je starostlivo rozobraný až do zlyhania je evidentná . Malo by byť zrejmé , že vodné netesnosti vždy nechať podstatné dôkazy . To je v podobe škvŕn , ťažkých nečistôt nahromadenie , hnilobe a hrdze , ktoré robia pre dramatických fotografií . Po identifikácii chybných komponentov , strechy a steny sú po rekonštrukcii v správnom manner.At Summerwind , kedy boli odstránené steny a oplechovanie strešných súvisiace , bolo zrejmé , prečo sa netesnosť došlo . Mnohé zo zložiek neboli prekrývali . Ťažké sadze build - up v izolácii steny spôsobené filtrovanie vzduchu , narodený znečisťujúcich látok v dažďovej vode bol dôkaz steny source.The a prechodné blikanie oblasti bol prestavaný za použitia upgrade # 30 libier cítil podkladovú vrstvu , a kritické prechodové oblasti boli vrstveného pomocou poddajnú membránu zvanú Melroll . Všetky obklady a zastrešenie boli nahradené v roku okapnica spôsobom so správnym presahom a hádajte čo ? Ďalšie búrky , nedošlo k žiadnemu presakovaniu ! Krok tretí : Efektívne preventívne MaintenanceThe informácie získané z predchádzajúcich krokov vám dáva možnosť pokračovať s účinnou preventívnej údržby pre zvyšok complex.In prípad Summerwind , to znamenalo , že zjednodušený postup bol prijatý , ktorá bola aplikovaná na všetky ostatné unikajúci vstupné jednotky bez spätných volaní . Áno , nie je one.Effective analýza úniku a oprava môže byť jednoduchý proces , kedy združenia majitelia domov môžu pochopiť zlyhania a konečne zažiť pokoj , keď dôjde k ďalšej búrky
By : . Charles Antis