Property Development Základy - Pochopenie krátke predaje

Ak ste hľadali na developerských príležitostí , môžete vidieť krátke predaje a zabrala vlastností uvedených na predaj . To sa zdá ako veľké šance na nákup nehnuteľnosti pre rozvoj za ceny , ktoré sa môžu zdať veľmi cenovo dostupné . Ale čo je krátkeho predaja , ako to môže byť výhodou pre vás a aké sú niektoré z nedostatkov , ktoré treba mať na pamäti ? Tu je informácie, ktoré budete potrebovať , aby know.What krátkeho predaja ISA krátkeho predaja je vlastnosť , ktorá je na predaj za nižšiu než suma akýchkoľvek hypotéky alebo záložného práva , ktoré sú pripojené k tomuto majetku . Ak niekto má problémy s platením hypotéky , ale nechce ísť do uzavretia , môžu byť schopní získať finančnú inštitúciu , ktorá si myslí , že hypotekárne zraziť časť dlhu off za účelom predaja nehnuteľnosti . Táto teória je , že nižšia cena môže robiť to viac atraktívne pre kupca , a že banka bude mať niektoré , ak nie všetky , z peňazí , ktoré investoval do nehnuteľností property.Many išiel na trh ako krátke predaje kvôli nedávnej hospodárskej krízy . V niektorých oblastiach , ktoré boli postihnuté najmä tam môžu byť stovky týchto vlastností sú k dispozícii na predaj . V niektorých z týchto miest na trhu sa začínajú odraziť málo a niektoré skvelé vlastnosti sú prasklo až na veľkú prices.The výhodu krátke saleThe hlavnou výhodou krátkeho predaja je cena . Často , cena na týchto vlastností je pomerne nízka . Banka sa chce dostať niektoré zo svojich peňazí späť a v čase, keď bol majetok išiel do krátkeho predaja situácie , je pravdepodobné , že majitelia chcem rovnako . Ak ste na trhu pre nákladovo výhodnú vlastností , ktoré môžete prevrátiť a predávajú , nízka cenovka vás môže prilákať do jednej z týchto properties.The nedostatkov na kúpu jedného z týchto propertiesThe myšlienku , že budú môcť získať fantastické vlastnosti za prijateľnú cenu sa môže zdať fantastický , ale na prvý existuje niekoľko nevýhod , ktoré musíte mať na pamäti . Prvá je , že sa krátkeho predaja nehnuteľností , banky a predávajúci obaja majú schváliť ponuku . Ak sa jeden alebo druhý nemá rád sumu, ktorú ponúkate , alebo podmienky , že vaša ponuka je podmienená tým , že predaj nebude prechádzať . Vzhľadom k tomu máte čo do činenia so skupinou jednotlivcov , možno zistíte , že schválenie alebo zamietnutie vašej ponuke bude trvať veľmi dlho , než sa dokončí ako well.The druhou nevýhodou je , že majú tendenciu byť krátke predaje nehnuteľností v " ako je " stav . Aj keď inšpekcia domu objavia závažné problémy s týmto majetkom je zvyčajne nemožno znížiť cenu , ktorú ponúkol zaplatiť . Musíte sa rozhodnúť , či ste alebo nie ste stále záujem o dohodu , alebo či chcete odísť od nej
By : . Trapp