Kotly - majiteľovi , aby sa ubezpečil , že sú bezpečné

právo Spojeného kráľovstva je veľmi podrobný a normatívny , pokiaľ ide o požiadavky na bezpečnostné kontroly nájomných ubytovacích zariadení . Ročné bezpečnosť plyn kontrola musí byť vykonaná certifikovaným Corgi plynu inžinier , či sú splnené zákonné požiadavky . Zákon umožňuje pokutu vo výške až 5000 a odňatím slobody až na šesť mesiacov v prípade , že majitelia sa nepodarilo splniť tento requirement.The zákon vyžaduje, aby prenajímateľ zabezpečiť nasledujúce : * Otvoriť spalín spotrebiča by nemali byť umiestnené v rovnakej miestnosti kde ľudia spia , alebo kúpeľňa . * Opravy, servis alebo inštalácia práce spojené sa plynových spotrebičov by malo byť vykonané pomocou Corgi registrovaný robotník . * Obaja mobilných a pevných plynové spotrebiče v dome musí byť v dobrom prevádzkovom stave a kontrolované na ročnej báze o Corgi technici . * všetky práce na plynových spotrebičov v priestoroch by mala byť schválená podľa zoznamu bezpečnostných testov vykonávaných v Corgi schváleným technikom . * Nájomcovia musia mať neobmedzený prístup ku kompletnej príslušnej dokumentácii pre všetky plynové spotrebiče ( ako sú napríklad príručky , bezpečnostné oznámenia , pokyny a štítky ) . * Data bezpečnostných kontrol by malo byť uvedené jasne na sadu záznamov . Záznamy by mali tiež zahŕňať všetky vady zistené a prácu na nich . Okupanti z nehnuteľnosti by mal mať prístup k týmto záznamom v lehote 28 dní od inšpekcie , alebo predtým , než noví nájomníci sa sťahujú do property.Landlords by mali zvážiť inštaláciu ochranu proti otravy oxidom uhoľnatým v prenajatej nehnuteľnosti . Otrava oxidom uhoľnatým vedie medzi 20 až 30 úmrtí ročne vo Veľkej Británii . Oxid uhoľnatý je výsledkom nedokonalého horenia reakcia , ktorá vytvára kombináciu uhlíka s jednej molekuly kyslíka . Plyn nemá zápach , farbu alebo chuť a je veľmi jedovatý , spôsobuje dusenie a niekedy aj smrť . Oxid uhoľnatý môže dôjsť, ak je inštalácia kotla urobil zle , keď je dymovod zle navrhnutý alebo nainštalovaný alebo je jednoducho blocked.Landlords nemajú inú možnosť , než aby sa zabezpečilo , že všetky domáce kotly na predpoklade , sú kontrolované a služby ročne . Veľké prenajímatelia , miestne úrady a bytové družstvá nájsť túto zákonnú povinnosť spôsobiť veľké obavy vzhľadom k administratívnej zložitosti a logistiky obtiažnosti plynu inžiniera získava prístup k boiler.Analysing toto odvetvie ukazuje , že môže preukázať pre prenajímateľa z veľkej veľmi ťažké bytový dom dohodnúť prístup ku každej nehnuteľnosti na plyne inžinier . Počas bežných prevádzkových hodín , väčšina byty sú prázdne ( kým nájomníci sú v práci ) , s veľmi málo nájomníkov, ktorí sú ochotní zostať doma a čakať na plyne inžinier volať dovnútra Ako nájomníci sú ochotní vziať si platenú dovolenku , aby zostali doma ako je bezpečnosť plyn kontrola , to je ťažké pre majitelia , aby splnili svoje právne requirements.In extrémne prípady , prenajímateľ musí sa uchýliť k vydávaniu vstupné povolenie do majetku , ak nájomca nedokáže spolupracovať . Takéto prípady sú veľmi poľutovaniahodné , pretože sú zložité a nákladné, vzhľadom na potrebu polície navštevovať a ďalšie vytváranie dobrých náklady ( ktoré môžu získať až 500 za nehnuteľnosti )
podľa : . Tal Potishman