Condominium konverzie - Populárna Trend

Jednoduchšie povedané , konverzie byt zahŕňa zmenu názvu z jedného majiteľa ( z developerského projektu ) na viac vlastníkov jednotlivých jednotiek . Na rozdiel od pozemkového majetku , nákup kondomínium jednotky je jedinečný proces , jednoducho preto , že nehnuteľnosť je postavená na mnohých ďalších vlastností na jednom pozemku . Konverzia Condominium podporuje kúpu nehnuteľnosti , pretože tam je konverzia prenájmu majetku ( ako je napríklad bytový komplex ) do byt štýlu komplexu , kde je každá jednotka vo vlastníctve skôr než leased.Condominiums sú zvyčajne cenovo výhodnejšie v porovnaní s bytových stavieb . Vďaka konverziu kondomínium , kupujúci môže vstúpiť na trh domáce vlastníctva prostredníctvom menej nákladným spôsobom . Finančné veritelia budú tiež čeliť menšie riziko , pretože každá jednotka je individuálne vlastnených a každý kupujúci má samostatnú kúpnu silu . Konverzia multifamily domova do bytu je treba brať do úvahy potrebné fyzické zmeny a náklady s nimi spojené . Napríklad , kondomínium jednotky zvyčajne majú samostatné vykurovanie a elektrické panely . Všetky tieto jednotky zvyčajne vyžadujú dva samostatné metódy vstupu /výstupu v súlade s miestnou požiarnou regulations.Conversion vyžaduje ocenenie realitného makléra . On /ona bude posudzovať trendy na trhu a poskytnúť cenné stanovisko , pokiaľ ide o detaily stavby . Broker je tiež spoľahlivým zdrojom informácií pre zistenie dobré dodávateľa . Realitné právnik je ďalšou dôležitou postavou v tomto projekte . Právnik zabezpečí, že všetky právne konanie pre konverziu sú dodržané , a pracovať na vedenie celého projektu konverzie . Je tiež dôležité zistiť , či vlastnosť má všetky nesplatené hypotekárne úvery . To určuje počet jednotiek , ktoré môžu potrebovať byť uvádzané na trh . Pred konverziou , je potrebné vytvoriť protipožiarne poistenie nebezpečenstvo a poistenie poskytuje krytie pre budovu ako celok . Konverzia Condominium všeobecne prospieva aj kupujúci a predávajúci . Avšak , tam je potrebné dôkladne pochopiť detaily a zmeny potrebné , aby sa zabránilo nežiaducim rizikám
By : . Alina Mitchael