Investície HMO nehnuteľnosti

Máte investície do nehnuteľností , ktorý chcete prenajať ? Ak áno , ste zvažoval možnosť zvýšenia príjmu prevedením majetku do HMO " " Domy vo viacerých Obsadenie ? To je jeden sektor nehnuteľností investovania , kde je trh pokračuje v raste napriek trhu s bývaním spomaľuje . Zvyčajne to bude znamenať , že máte niekoľko spální " , " možno " , " 3-5 , kde každý nájomník má svoj vlastný priestor , a potom tam sú spoločné priestory z domova , že všetci nájomníci využívajú ako sú kuchyne a sociálne zariadenie . Samozrejme , ak sa vaša nehnuteľnosť je dostatočne veľká , mohli by ste zistiť , čo by stálo renovovať celý majetok a vytvoriť mini - štúdio apartmány , kde každý byt bol sebestačný a iba zdieľané na prednej /zadnej vchod a všetky záhrady . Aj keď by to vyžadovalo ďalšie investície , by tento druh HMO vám oveľa väčšie ROI.You by mal skontrolovať , či je alebo nie je váš miestny úrad HMO predpisy vyžadujú , aby ste mali licenciu , aby bolo možné vytvoriť HMO , ale zvyčajne HMO licencie ISN " t nutná , ak sa vaša nehnuteľnosť je cez 3 poschodia vysoká , alebo bude doma 5 + nájomníkmi . Uistite sa , že máte na miestny úrad " odozva pri písaní tak , že ak je to neskôr pýtal , môžete vytvárať list , aby preukázal , že vám robil , aby šetrenie pred začatím HMO a všetko , čo v tej dobe bolo v order.Once si " urobil si vlastný prieskum , vyrieši požiadavku na licenčné a mať svoje HMO všetko pripravené pre bývanie musíte nájsť nájomníkmi . dobrým miestom pre tých je medzi študentská populácie , najmä ak sa vaša nehnuteľnosť je blízko vysokej školy alebo univerzity . pokiaľ máte štandardné ubytovanie so spoločným sociálnym zariadením , pokúste sa prilákať vysokoškolskej populácii . Tie budú mať študenti , ktorí sa chcú dostať z koľají a zdieľať ubytovanie s ich priatelia . Oni vyhrali " zdieľanie t myseľ zariadenie a bude teraz komunitné atmosféru HMO . Ak ste investovali ďalej a vytvorili samostatné mini štúdio apartmány , skúste trh svoje HMO medzi vyspelými postgraduálnych študentov , zahraničných študentov ( ktorí často prinášajú svoje rodiny ) , a dokonca aj mladší prednášková pracovníci , ktorí sú do tejto oblasti nové a potrebujú lacné miesto , kde začať , aby sa korene . Starší študenti a mladší akademici budú ochotní priplatiť , aby si trochu súkromia . Akademici budú mať platy , a mnoho postgraduálnych študentov sú buď pracujú na čiastočný úväzok , alebo môže mať štipendium , ktoré pokryjú ich náklady na ubytovanie . Ďalšie cieľovou oblasťou pre Vaše ubytovanie je mladí profesionáli . Trhu s nehnuteľnosťami Nie je " t na to " je najlepšie pre prvý kupujúci , a tak mladí profesionáli , ktorí sú v počiatočných fázach ich kariéry sú dobré nájomcu skupina . Ak ste ochotní investovať viac a vytvoriť prestížne HMO , ktoré priťahuje túto skupinu , snáď s garantovanou parkovisko , vysokorýchlostný širokopásmový prístup , atď , budete pravdepodobne musieť získať vyšší príjem z vášho majetku , než by ste od vysokoškolských študentov . HMO investovania je dobrý spôsob , ako pomocou svojho kapitálu na výrobu príjem , ale ak sa " nie ste príliš istí , čo " d musíte urobiť , alebo či je váš súčasný Objekt je vhodný , potom by ste sa mali zúčastniť HMO dielňu alebo domáce štúdium samozrejme sa dozvedieť viac . Vyhral si " t ľutovať
By : netmaxik