Faktory , ktoré môžu ovplyvniť úspech konverzie Property Development Project

Každý developerská projekt môže mať svoje vlastné problémy a ťažkosti. Niektoré z najnáročnejších developerských projektov sú tie , ktoré zahŕňajú zmenu účelu stavby z obytných na komerčné , komerčné nehnuteľnosti na rezidenčné jedného alebo jedného bytu do skupiny menších prenájmu nehnuteľností alebo bytov . Tu je pohľad na niektoré z problémov , ktoré môžu byť vystavené , ak sa rozhodnete , aby sa na jednom z týchto projektov sa . Tým , factoring , ako môžu mať vplyv na cenu , môžete byť schopní povedať , či takýto projekt je pre vás to pravé a na trh , alebo či iný projekt môže byť lepšie vyhovuje vašim potrebám a budget.FinancingWhile môžete byť schopní získať špecifický druh financovania , pokiaľ vyvíjate nehnuteľnosti na bytové účely , môžu vyžadovať rôznu úroveň alebo typ financovania , ak hľadáte na vytvorenie obchodnej alebo príjem z majetku miesto . Je potrebné skúmať množstvo kapitálu , ktoré budete potrebovať , aby sa aj zabezpečiť , že máte všetku financovania na mieste pred kúpu nehnuteľnosti a začať sa snažiť a rozvíjať ju . Renovácia costsYou tiež potreba vybudovať v bezpečnostnej deku finančných prostriedkov , ktoré budú k dispozícii, ak to bude potrebné . Tento manévrovací priestor je dôležité najmä v prípade , že potrebujete renovácie nehnuteľnosti značne. To je preto , že rekonštrukcia sa môže nakoniec stať oveľa viac , než pôvodné odhady , môže navrhli . Ak pracujete na starších domov môže byť potrebné zvážiť odstránenie plesní , odstránenie azbestu a opravy plôch , ktoré začali klesať v dôsledku všeobecného opotrebenia a tear.It nie je nezvyčajné pre niekoľko jedincov tvoriť partnerstvá s cieľom rozvíjať veľké projekty . To vám môže pomôcť investorom zabezpečiť väčšie množstvo finančných prostriedkov , než by bol schopný samostatne . To môže byť veľkým prínosom , aj keď je tiež nutné si uvedomiť , že uvedenie ďalších partnerov do projektu môže skomplikovať situáciu náhle existuje viac názorov , ktoré sú uvádzané do každého a každé rozhodnutie . Rozsiahlejšie vaše rekonštrukcia bude , tým viac peňazí budete musieť odložili chyby a nepredvídané problems.Practical considerationsThere mnoho rôznych praktických úvah , ktoré musíte vziať do úvahy pri vykonávaní konverzie developmentu . Musíte sa pozrieť na otázky , ako je územné plánovanie , mapovanie , architektonické poplatky , inžinierske nákladov a ďalších faktorov , ktoré môžu urobiť vývoj prevod vlastníctva projekt neudržateľný . Posledná vec , ktorú chcete zistiť , je , že ste zrazu schopní mať vlastnosť rezoned tak , že môžu byť použité pre účely si intend.By pri pohľade na rôzne aspekty , ktoré môžu ovplyvniť, ako životaschopný projekt sa môžete vyhnúť investovať čas , peniaze a energiu do projektu , ktorý nebude zarábať druh ziskov ste hľadali . . To vám tiež pomôže vyhnúť sa akejkoľvek projekty , ktoré môžu skončiť až vás to stálo peniaze , alebo ktoré môže byť ťažké predať , akonáhle sú kompletné
By : Trapp