Design Build Projekty - Čí strážiť obchod

Takže ste pripravení začať svoj ​​návrh vybudovať prerábanie projektu ? . Vy ste najal sami dodávateľa a dychtivý ísť hneď ? Zle ! Samozrejme nový projekt rekonštrukcie je vzrušujúca doba , najmä návrh vybudovať projekt , ktorý umožňuje pre väčšinu okamžité slobody expression.Anticipating koniec a majú nový vzhľad je pokušenie ponáhľať proces spolu . Ale slovo opatrnosť , chôdza nebeží . Dizajn stavať projekt môže byť tiež ťažké udržať na trati , ak nemáte plan.Unless ste niekto s nekonečnými prostriedkami , nemusíte dostať pred seba , prácu , ktorú robíte vpredu by mohli ušetriť tisíce aj desiatky tisíc dolárov v end.Working komplexný rozpočet , ktorý bude vám aj finálny dizajn si prajete pri zachovaní vás z finančných ťažkostí je niekedy vysoké drôtu balansovanie na . Ale môže to byť done.Ok tak , ako si tohto dôležitého cieľa dosiahnuť , keď ani neviem , čo chcete ? Tak po prvé je potrebné vziať niektoré dôležité kroky , ktoré , ak nie sú prevedené, môžu mať negatívny vplyv na vaše skutočné budget.Here ' s Top 10:01 . Musíte reálne rozhodnúť , koľko si môžete " investovať " do tohto projektu . A to je skutočne investícia , ako budete finančne ťažiť z návratnosti investícií ( ROI ) .2 . Určte , aký typ finančných prostriedkov budete používať ? Úspory , osobné poznámka, domáce kapitálové úverové línie alebo pôžičky ? Výber správneho typu financovania možno tiež ušetriť peniaze . Mali by ste sa poradiť so svojím finančným advisor.3 . Koľko z poistnej udalosti , ste schopní vyčleniť pre nepredvídané podmienky , ktoré povedú k zmenám . ( To by malo byť aspoň 15 % , 20 % , ak je to možné ) .4 . Získať základné dizajn na papieri čo najskôr . To by zahŕňalo plány , výšky a špecifikácie . Či už môže byť stanovená vpredu by mal byť . To vám pomôže spevniť vaše budget.5 . Získať minimálne tri ponuky od dodávateľov na základe základného zámeru návrhu . Uistite sa , že sú cenové jablká apples.6 . Zaviesť kvóty na všetkých veľkých nákupov , ako sú zariaďovacie predmety , spotrebičov , osvetlenia a držať them.7 . Skontrolujte zhotoviteľa odkazy dôkladne , pokiaľ je to možné prezerať ich prácu . S nekompetentné dodávateľ vás bude stáť money.8 . Získať ju písomne ​​. Nech cien , materiály a /alebo plány projektu sú dohodnuté dopredu , by mali byť súčasťou písomnej contract.9 . Ak váš projekt rekonštrukcie je veľký ( a veľký je relatívna vzhľadom k vášmu rozpočtu ) , možno budete chcieť poradiť sa s právnikom , aby preskúmala , alebo dokonca napísať zmluvu o you.10 . Vyžadovať osvedčenie o poistení ( všeobecnej zodpovednosti a compensaton robotnícky ) z vášho dodávateľa a subcontractors.So Čo sa deje s hlavy ? Ok , prečo je tento článok s názvom " Čí strážiť Store ? " No samozrejme je to len obrazné otázka , ale je to jeden veľký dôsledok . " Store " , je váš rozpočet . A otázka je , kto bude ju strážiť ? Verte tomu alebo nie , vidím veľa tak nejako voľné sledovať to . Potom zrazu , Wham , realita zasiahne ako nákladný vlak . Niekto musí byť zodpovedný . Môže to byť vy , vaša architekt alebo váš projektant , ale to by malo byť vykonané dôsledne rovnakou stranou a aktualizovaný aspoň raz za mesiac na dobrej veľkosti projektu . Písomný porovnanie skutočných nákladov oproti odhadovaným nákladom . To bude mať svoj ​​rozpočet z derailing.Design stavať projekty je ťažké predvídať náklady na cestu dopredu udržiavanie konštantnej prehľad o nich je nevyhnutne nutné . Dobrým spôsobom , ako to urobiť , je vytvoriť kategórie alebo fáz v začiatku . Stavebníctvo používa to , čo je známe ako CSI kódy . Tieto kódy stavebné náklady rozdeliť na projekt v každej kategórii a priradiť číslo k nemu teda vytvoriť plán values.If váš dodávateľ je oboznámený s nimi , oni môžu vytvoriť svoje vlastné len sa uistite , že sa vzťahuje na všetky kategórie si môžete myslieť a zahŕňa materiál a prácu . Potom , keď sa vám vystaví faktúru , by mali účtovať proti týmto categories.Not len uvidíte , kde môžete sa dostať do problémov , môžete tiež vidieť , kde budete mať neočakávané a môže sa pohybovať nejaké peniaze ( teoreticky ) okolo . Váš dodávateľ by mal byť schopný poskytnúť vám s touto informáciou . To môže byť ľahko riadené na jednoduchom spreadsheet.Don ' t zabudnúť One : Kategórie , že veľa ľudí prehliada je všeobecné podmienky . Tieto náklady možno pridať až zvlášť na veľkom projekte . To zahŕňa položky , ako sú kontajnery , dočasné nástroje , prenosné toalety , upratovanie , poplatky za správu , dočasné kontroly a ochranu názvu len few.Other značné množstvo samozrejme možno nájsť vo veľkých obchodoch . Tie budú zahŕňať hrubý tesárske , klampiarske , HVAC , elektrické , Tesárske a cieľovú tesárske práce , podlahy , dvere , okná a strešné krytiny materials.Ok , takže teraz budete mať svoj ​​dizajn a rozpočet , môžete žiť . Čo teraz ? Teraz výzva k akcii . Výskum svoj ​​produkt výbery a ich dostupnosť . Skoršie rozhodnutia sa prijímajú skôr objednávky môžu byť umiestnené . Oneskorenie stojí peniaze čisté a simple.Dilligence je kľúč : Nedovoľte , zotrvačnosť projektu dostať váš rozpočet vymkol kontrole . Tým , starostlivo sledovať svoj ​​rozpočet , budete mať nielen hotový projekt si prajete , ale tiež sa môže nájsť spôsob , ako dostať veci , ktoré boli kedysi len na vašom zozname želanie
By : . Tammy A. Borges -