Pokiaľ ide o usporiadanie vašej domácej myslieť - Money !

Pokiaľ ide o Staging vášho domova nezabudnite myslieť - PENIAZE ! Dnešné kupujúci sú vyberaví , a hľadá ideálny domov . Viete , ten , ktorý vyzerá ako model . Oni už sú ochotní ísť do dobre použiť doma pre vizualizáciu Vzhľadom k obrovskej súpisu domov , že stavitelia sú teraz sedí na - a platí úroky - realitných kancelárií a homesellers sa majú nájsť nové spôsoby , ako konkurovať viac ako inokedy . Stavitelia , pretože väčšina viete , boli merchandising svojej modelovej domovy pre let , pretože vedia , že to je to , čo je potrebné, aby sa ich domovov predávajú rýchlo a za viac peňazí . Oni jednoducho prísť na svoje náklady merchandisingu ako náklady na podnikanie , s vedomím , že bude čisté veľkú návratnosť svojej investície ! Tiež nové stavitelia domov začali zníženie cien , poskytovali obrovskú motiváciu , tj zadarmo upgradovať balíčky , platenie nákladov na uzavretie a dokonca aj dávať auto , farbu podľa vášho výberu , v garáži pre vás s cieľom zvýšiť tržby a znížiť svoje zásoby . To sú stavitelia si , ako jednotlivé realitných kancelárií a predajcov , sú teraz v súťaži sa ! Ako profesionálny dizajnér v strednej Floride , som pracoval s týmito staviteľmi pre viac ako dvadsať rokov . Môžem vám povedať , čo sa podieľa na Merchandising modeli Domov oproti Home Staging existujúce domov . Nájdete tam veľa viac podobností ako rozdielov pri súčasnej domácej i staged.In Nižšie sú uvedené vrcholom niektoré z týchto podobností a rozdielov : * Odstráňte všetok neporiadok - Vo Home Staging je základné pravidlo . Odstráňte všetok neporiadok z každej miestnosti . . . vrátane skríň a zásuviek . ( Verte mi , kupujúci bude hľadať ! ) Nezabudnite rohy a dosky , a odstrániť unnecessay kusy nábytku , ktoré ste zdedili od prateta Gertrude . Zbav sa toho . decluttering robí izby vyzerať a cítiť väčší , ( pamätám si , že sa nákup rozlohy ) , rovnako ako vysiela dôležitú správu na kupujúceho , že " toto je dom , ktorý bol dobre miloval a staral sa ! " V modeli Merchandising naša práca je oveľa jednoduchšie . Nikto ešte " žije " v dome , takže nemáme rokov " veci '' Declutter . My máme vedieť , kedy už je toho dosť aj keď . Príslušenstvo a nábytok sa používajú k profilu životný štýl , vytvárať pamäťové bodov , emocionálne spojenie a WOW efekt . . . všetky , ktoré sa bude prekladať do " veľkého prvý dojem " , keď ľudia vstúpia do domu . Ale dobrý model obchodníci vedieť , kedy je čas prestať . Ich hlavnou funkciou je prezentovať model , takže HLAVNÉ dostáva do popredia záujmu . . . NIE na zariadení . To sa premieta do otvorenej , vzdušné , svetlo , je dané . . . a áno . . . . Prehľadné izby * Skontrolujte , či vaše steny - V Home Staging predpoklad je depersonalize domov čo najviac . Zatiaľ čo si budete vychutnávať vaše steny , ktoré sú galerijním s rodinnými fotografiami a ručne vyrobené umeleckých diel zo svojich detí - váš potenciálny kupujúci nebude . A neutralizovať farebné možnosti pre vaše steny celkové , apelovať na najširšom pásme kupujúcich. Poznámka : Povedal som ísť neutrálne na stenách celkovo Rovnako ako v modeli merchandising , ja by som ešte odporúčame použiť výraznejšie farby , aby sa zvýraznili kľúčových oblastí alebo architektonické detaily , aby domáce wamth a personality.In model Merchandising , návrhári všeobecne budú mať väčšiu flexibilitu pri vytváraní ich vlastný príbeh , pretože nikto sa v skutočnosti žije v domácnosti . Preveríme demografii tejto oblasti , a sú schopné sa špecificky zameriava na tento trh . Napríklad , môžeme vám ukázať teenaged dievčatá spálne , ktorá sa stane byť roztlieskavačky pre miestne vysoké školy - alebo možno na chlapcov miestnosti , ktorá zrejme je na futbalovom tíme pre vaše State University . Je-li dom sa nachádza v golfovej komunite budeme uistite sa , že obsahujú sadu klubov v spálni skrine . V oboch domácej inscenácie a modelu merchandising , cieľ je rovnaký . . . predať svoje kupca na doma . . . tak ako produkt , a životný štýl * Aroma - V Zariaďovanie bytu , vonia vždy musia byť objektívne a jemne zaoberať Stager - ako outsider . Domy , ktoré boli žili v mať inherrent pachy , ktoré často nie sú zistené , ktorí žijú tam , ako sa stali znecitlivenie na ne v priebehu času . Skontrolujte mäkkej látky , ( iecarpeting , textil , tkaniny na nábytok , atď ) , pretože tieto vlákna absorbujú pachy . Do PET CHECK odstrániť všetky škvrny alebo známky Felix alebo Fido ! Ak tieto pachy nemôžu byť úspešne parný vyčistiť z vlákien vymeňte , VÝMENA . . . VÝMENA ! Nič nemôže zabiť predaj rýchlejšie , alebo spôsobiť väčšiu zľavu ako útočných pachy , ktoré by mohli a mali byť riešené skôr ! InModel Merchandising , vytvorenie príjemnej vône záležitosť . Opäť platí , že aj keď modely sú jednoduchšie , pretože tam bol nikto zatiaľ tam žijú , stále venovať veľmi zvláštnu pozornosť pri riešení tejto pre detail . Často musíme varovať predajné ľudí , variť svoje obedy alebo spáliť vrecia popcornu v mikrovlnnej rúry . Ľudia budú kupovať len to , čo vidí . . . ale to , čo vonia ! Prírodné , čisté vône sú preferrable oboch domov , ktoré boli inscenovaných alebo merchandised . Čerstvé kvety , potpourri , byliny , a samozrejme čerstvý vzduch . Otvorte domov čo najviac pred zobrazením . Vyhnite neprirodzené vône , ako sú zásuvné moduly , spreje a oleje ako náhrada za tie s alergiami . Tieto metódy sú často ešte viac ofenzívne ako pachy sa snažíte eliminovať * Nastavenie náladu - pre domáce Staging a model Merchandising podobne , to je veľmi dôležitou súčasťou úspešného predaja . Otvorené žalúzie , zapnúť všetkých fanúšikov a svetla , majú mäkké klasické alebo hladké jazz ticho hrať na pozadí . . . Pôdu ! Nezabudnite , kúpa domov je emocionálne nákup , a pre väčšinu z nás , jeden z najväčších investícií budeme robiť . Home Staging štatisticky preukázané , že je jedným z najúčinnejších a cenovo spôsobov , ako dať realitných kancelárií domov a predajca toľko potrebnú konkurenčnú výhodu pre tento pomalším trhu . . . ! transformáciu domovov do výstavnej plochy navrhnutý tak , aby odvolanie k najširšiemu okruhu potenciálnych kupcov
By : jeannene EDWARDS