Home Predajcovia - Prečo tak , ako je stav práca pri predaji auta - Nie domy

OK , takže sa rozhodol dať svoj ​​domov na trhu . Znelo to ako dobrý nápad v tej dobe , ale teraz máte pocit , ohromený . Kde . . . a ako by ste mali začať ? Odpoveď - začať od začiatku ! Pozrite sa u vás doma prostredníctvom " kupujúci očami " , rovnaké oči , ktoré hodláte prezrieť, ak ste jedným z hľadá pre svoj ​​ďalší domov . To môže byť náročná úloha , pretože v priebehu času sa stali tak zvyknutí na naše okolie , je ťažké vidieť vôbec . Možno budete chcieť konzultovať s profesionálne domáce Stager , ktorý bol vyškolený vyzerať u vás doma bez emócií a objektívne . Pomôžu vás prostredníctvom tohto veľmi dôležitý prvý krok prípravy vášho domova na sell.Buyers na dnešnom trhu , ktoré nie sú hľadajú unavený domov s potenciálom , lepšie známy ako " ustaľovač - horný " . Hľadajú domov , ktorá bola očividne dobre udržiavané , a je vitrína , pohybovať sa v kondícii . Predaj domov v " As - Is " stav sa rýchlo stáva minulosťou . To môže ešte pracovať pri predaji auta , ale nie domov ! Národná asociácia realitných kancelárií oznámila , že priemerný kupujúci sa pozrieme na dvanásť plus domov , niektoré viackrát , pred podaním ponuky na kúpu . V súčasnej dobe máme na trhu , ktorá je zahrňovaná zásob v oboch existujúcich a nových domov . Kupujúci si môže dovoliť byť vyberavejšie než kedy predtým . . . Oni sú si toho vedomí . . . a sú tak ! Vzhľadom k tomu , staviteľov domov sa platí úrok z obrovského množstva stojace zásob , ktoré sú viac než ochotní znížiť ceny , stimuly , ako je bezplatné bazén , Mini Cooper auto v garáži , zaplatí všetky náklady na uzavretie apod Pre predajcov existujúcich domov , ktorí nie sú schopní ponúknuť také početné podnety , sa stala veľmi ťažké , aby boli konkurencieschopní na tomto náročnom trhu . Z tohto dôvodu, to nikdy nebolo dôležitejšie pre predajcu existujúcich domov ísť o " niečo navyše " , ( alebo dva alebo tri ) , pri príprave svojich domovov , ktoré majú byť dodané v ich najlepším možným light.It bolo preukázané , že drobné opravy a kozmetické zlepšenie pomôcť nielen rýchlejšie predať vlastnosti , ale môžete ušetriť doslova tisíce k rokovaciemu stolu . Ak je ponechané na kupujúcim , štatistiky ukazujú , že bude zohľadňovať v dvoch až trikrát skutočných nákladov predpokladaných opráv , veľkú cenu platiť anyones štandardy . Aj keď sa to nemusí páčiť nápad dávať viac peňazí do nehnuteľností , ktorý chcete predať , vidieť to ako nevyhnutnú investíciu , ktorá sa pridá väčšiu estetickú hodnotu , a v konečnom dôsledku viesť v dome , ktorý je lepšie pripravení súťažiť v tejto market.Buyers sú pútavé , a začne automaticky diskontovanie požadovanú cenu z domova v ich mysliach s každým kozmetickým nedostatkom a drobné opravy , ktoré sú vidieť . To je dôvod , prečo je dôležité , že kritika , identifikovať a odstrániť tieto obavy pred tým , než sa dokonca stať otázky.Komisia Nasledujúci zoznam lacných opravy , prestavby nápady a oblasti záujmu by ste mali riešiť nielen znížiť množstvo času , ktorý Váš domov je na trhu , ale tiež zabezpečiť , že dostanete top doláru pre váš domov : * Venujte pozornosť obmedzenia odvolanie . Exteriéru vášho domova je najdôležitejšie " prvý dojem " kupujúci tvorí , a určí , či sa dokonca chcú pozrieť na doma . . . alebo odísť . Urobte potrebné opravy ako je pridanie novej náter na čalúnenie , žalúzie , okolo okien a dverí , a ak je to nutné aktualizovať farby . Uistite sa , že vaše žľaby sú jasné z trosiek a v dobrom stave . Vymeňte ich v prípade potreby. * Terénne úpravy je ďalšou veľmi dôležitou oblasťou , pomocný pri preukazovaní , ako ste postarané doma . Váš trávnik by mal byť dobre šlechtění , mulčovať a zasadil sa sezónnymi kvetinami zlepšiť vzhľad domu a upútať pozornosť kupujúcich . * Fresh , odborne vyčistiť koberce je nutnosťou . Opäť platí , že v prípade potreby vymeniť . Neexistuje žiadny väčší turn off kupujúcemu ako koberec , ktorý vyzerá morený , špinavý , a alebo vonia ! Pamätajte si , že ľudia kupujú to , čo vidí . . . a vône . S toľkými domov na trhu z čoho vyberať , že sa nebude usadiť . * Maľovanie je rýchly a cenovo dostupný spôsob , ako smrek , rozveseliť a rozveseliť domov . Izby , ktoré sú čerstvo natreté v dnešných farbách prinesie pridanú estetickú hodnotu domu . Farba môže byť tiež použitá pre zdôraznenie a zvýraznenie kľúčových architektonické prvky z domova . * Kuchyne a kúpeľne sú horúce tlačidlá pre kupujúcich . Uistite sa , že všetky zariadenia a zariaďovacie predmety sú v bezchybnom stave . Ak tomu tak nie je , vymeňte ich . Môžete ľahko a lacno zmeniť vzhľad skriniek pridaním štýlové ťahá , prebrúsenie , a pridaním nových dosiek do pevného povrchu aktualizovať vzhľad. Backsplashes môže zmeniť vzhľad kuchyne je vďaka mozaiky alebo spadol kameň . Oprava utesňovanie a nahradiť uterák bary a krúžky , držiaky mydla a papiera pre štýlové , viac aktuálne look.Remember , kupci sú dnes nakoniec hľadajú domov , ktorý premieta obraz je dobre miloval a staral sa . Chcú domov, ktorý je v vitríne , nasťahovanie stave , ani jedna predáva " tak ako sú " , spočiatku vyžaduje veľa ako svojho času a peňazí . Venujeme Ak pozornosť na detaily , prezentácie , a nevyhnutných opráv bude ísť dlhú cestu v projektovaní tento obrázok , a ako sa váš dom predaný
By : . Jeannene EDWARDS