Home Staging Guide - Ako Back To Basics

Ako certifikovaný domáce Stager , ľudia sa ma často pýtajú , ako môžu najlepšie pripraviť svoj ​​domov predať v dnešnej stagnujúci trh s nehnuteľnosťami . Moja odpoveď je jednoduchá . Vráťte sa do základnej princípy dobrého dizajnu k vytvoreniu viac , nezabudnuteľné , " prvé dojmy " ! Dnešné potenciálny kupujúci doma je viac pútavé než kedy predtým . Štatistiky ukazujú , že 85 % ľudí , ktorí najprv prechádzať zoznamy MLS na internete zistiť , ktoré domy budú chcieť vidieť osobne . Preto , presvedčivé fotografie predstavujúce postupný domov v vitrína stave , je kriticky dôležité . To často môže znamenať rozdiel medzi dome , ktorý predáva rýchlo a dom , ktorý sa potáca na trhu niekoľko mesiacov , unseen.The umenie úspešne predstavovať domovy , aby sa vlastnosti predávajú rýchlo a za najlepšiu možnú cenu je služba , ktorá bola široko prijatý . Staviteľov domov boli pomocou tejto marketingové techniky na mnoho rokov vytvoriť emotoinal spojení s ich budúceho kupujúceho . Oni vedeli , že dobre merchandised model je minimálna investícia s maximálnou návratnosť , čo je , že všetky dôležité hrany na konkurenčnom trhu . Aký model merchandising urobil pre staviteľov domov , domáce inscenácie je teraz robí pre jednotlivé domáce predajcovia a realitných kancelárií nationally.Barbara Corcoran , dynamické , úspešné New York realitný magnát bol nedávno spomenie ako porekadlo , " domáce inscenácie , kedysi považovaná za možnosť v reálnom realitné odborníci , sa dnes stáva nutnosťou . " Výhody domáce inscenácie sú evident.The Nasledujúci jednoduchý sprievodca popisujúci základy dobré domáce inscenácie ako pre profesionálov a jednotlivcov , ktorí chcú pripraviť svoje domovy pre rýchlejšie , výhodnejšie predaj . . . Dobrý domáce staging je . . .. . . jednoduché. Menej je viac , keď predstaví svoj ​​domov predať . Je dôležité si uvedomiť , že sa predávajú zábery námestia a je teda nutné , aby sa izba vyzerať a cítiť sa ako veľké a otvorené , ako je to možné . Declutter - Declutter - potom Declutter znova . Ak máte príliš veľa nábytku , umelecké diela , príslušenstvo alebo len " páperie " , riskujete zaslanie svojich potenciálnych kupcov do zmyslové preťaženie ! . . . organizovaný . dostať organizovaný ! Zmenšiť , čo je vo vašich skrine , garáž , komora, atď Vymazať dosky v kuchyni a kúpeľ oblastí . Uchovávajte v chladničke povrchy jasné magnetov a obrázky detí . Majú garáže predaj , ako sa zbaviť všetkých prebytočné veci , ktoré neboli používané , alebo nosiť v rokoch . Box sa mimo sezónu oblečenie , detské hračky , ktoré nebude chýbať a stohy kníh , ktoré ste mali v úmysle čítať . A ako zvláštne pripomenutie , organizovať svoje komore . To je hot spot pre potenciálnych kupcov . Indikátor na ne , ako dobre ste nevenoval pozornosť detailom pri zachovaní vášho domova . Môže sa to zdať nedôležité pre vás , ale kupujúci prieskumy ukázali , že to nie je pre nich ! . . . vyvážený . Už ste niekedy boli v miestnosti , kde sa cítil nesvoj a neboli istí , prečo ? Je pravdepodobné , že izba bola nevyvážený kvôli nábytku , ktorý bol z rozsahu a podielu na izbu . To mohlo tiež byť , že farby , textúry a osvetlenie neboli rozdelené rovnomerne . Zachovanie vizuálne rovnováhu vášho zariadenia je nevyhnutné na dosiahnutie pocit pohodlia , blahobyt a dobré domáce inscenácie .. . . súdržná . Vaše oko nesie farbu z miestnosti do miestnosti . Je dôležité určiť celkové farebné schéma pre váš domov , obvykle kombinácia 3 až 5 farieb , a držať sa ho . To neznamená , že každá izba bude vyzerať podobne . Naopak , každá miestnosť by mala mať svoju vlastnú osobnosť a zároveň zachovanie súdržné tok farby a štýlu . A pamätajte , váš výber farieb bude psychicky komunikovať s potenciálnymi kupcami . Napríklad : Red vyjadruje vzrušenie , modrá evokuje pokoj , ružová má upokojujúci účinok , žltá odošle správu šťastie a svetla , a zelená znamená život a rast . A pri použití čiernej komunikujete pocit sofistikovanosti a elegancie . Viete , čo správu , ktorú chcete oznámiť pri svojej voľby .. . . popisná . Domov by mal rozprávať príbeh , zachytávajúce životný štýl , ktorý bude podporovať kupujúci si predstaviť sami seba , ktorí tam žijú , bavia sa , zvyšovať svoju rodinu tam . Každá izba v dome by mal byť určený priestor , ktorý je pamätný a zahŕňa WOW faktor ! . . . predstavil s potenciálnym kupujúcim v mysli . Dávajte pozor na demografiu . Kto je vaše rýchle cielené na trhu ? Mladí profesionáli s deťmi , prázdne nesters ? Je to golfový klub spoločenstiev alebo na vode ? Váš staging by mal odrážať a začleniť jemné zariadenie s nimi , opäť tvoriť , že veľmi dôležitou emocionálne spojenie s vaším potenciálnym kupujúcim , čo je pocit , že je to " domov " Konečne , dve základné veci na pamäti pri príprave domov na predaj : . # 1 . Spôsob , akým budete žiť v dome , a spôsob , ako predstaviť domov na predaj sú dve rôzne veci . Dom na trhu , musí byť chápaná ako produkt , a predstavil apelovať na širokú škálu ľudí . Depersonalizácia domu je nutné, aby kupujúci citovo spojiť sa domov a predstaviť sami seba , ktorí tam žijú . Č 2. Prvé dojmy sú behom niekoľkých sekúnd od vstupu každej oblasti domova . Máte len jednu šancu urobiť nezabudnuteľný
podľa týchto " prvé dojmy " : ! Jeannene edwards