Mali by ste investovať do Condo konverzie ?

Prevod je to , čo byt je známe, kedy bol prevedený z nájomných bytov do vlastníctva bytov . Tie môžu byť o niečo lacnejšie ako byty , ale mali by tiež byť starostlivo vyšetrené , aby sa ubezpečil , že nižšia cena bude stáť za to . Starostlivé skúmanie kvality renovácie a vek budovy a jej systémov je , aby sa presvedčila , že hodnota pri opätovnom predaji bude stáť za váš čas a peniaze . Konverzie byt môže byť vykonané dobre , že nie je tam žiadny skutočný rozdiel v kvalite z prevodu a jednotky postavené na predaj . Avšak , mnoho konverzie sú nič viac než nový lak a nie sú vybavené zariadením, ktoré aj tie najzákladnejšie vstavané na predaj byty funkciu , ako je slušné veľkosti kuchyne a umývačky /sušičky adaptéry . Uistite sa , že viete o všetkých vybavenie , ktoré ponúka s byt a všetko vybavenie , ktoré sú zvyčajne ponúkané v podobnej byty . Vždy majú inšpekcie vykonané na budove , ktorú považujete za nákup od . Tam sú niektoré prevody , ktoré vyzerajú dobre na zbežnej kontrole , ale že kvalifikovaný inšpektor môže nájsť problémy s Majitelia , ktorí chcú , aby sa peniaze z ich bývalého moteli sa nebude stopa vás na nedostatok toalety pre priestor , ktorý kupujete , alebo skutočnosť , že farba pokrýva trhliny v omietke . Dobrý inšpektor vás môže upozorniť na veci , ktoré môžu byť významné potenciálne problémy , budete chcieť vedieť , ako stará budova . Nová konverzie , aj keď dobre , môže zamaskovať staršie budovu , ktorá môže byť na kahánku v mnohých oblastiach . Mali by ste zistiť , veku a generálne opravy vecí , ako je strecha , základy , nosné konštrukcie , elektrické , vodovodné , kúrenie /chladenie a kanalizácie . V prípade , že konverzia byt vykonané na pomerne novej budove , je to zvyčajne lepšou voľbou , než porovnateľné staršie budovy len kvôli životnosti rôznych systémov , ktoré ju tvoria . Staršie vs novšie tiež prichádza do hry , pokiaľ ide o stavebné predpisy . Ak váš developer nie je vidieť , že objekt je aktualizovaný , aby predložila kódy , môže byť pre problémy dole na ceste . V niektorých prípadoch môže byť dokonca zodpovedný za uvedenie vášho prístroja do kód , ak chcete predať alebo prenajať . Vaše ďalšie hodnotenie môže tiež držať nepríjemné prekvapenie , ak si nie ste opatrní . Ak je prevod z moteli alebo v prenájme , venovaný budove , skontrolovať rozvrhnutie . Nájomníci sú s väčšou pravdepodobnosťou prehliadnuť veci , ktoré majitelia nájsť neznesiteľné . Layout určený pre bývanie najväčšie množstvo ľudí , pre najmenšie množstvo času , nemajú tendenciu robiť pre pohodlné domáce opatrenia . Ak došlo ku konverzii , je to vziať do úvahy ? Čo nové koberce a príslušenstvo ? Čo bola vybraná s okom na moderných štandardov alebo sú najlacnejšie lacné ? Alebo tam boli vôbec žiadne zlepšenie ? Pozrite sa na predajnú hodnotu jednotky . Ak jednotka nie je prevedený na moderné rekonštrukcie , nemusí byť atraktívne pre kupca . Môžete kupovať menej , ale ste dúfal , že sa predávajú za viac , bude prítomný usporiadanie , opravy a príslušenstvo chate podporujú to ? Budete mať možnosť zarobiť päť alebo desať rokov ? Condo konverzie sú často terčom prvý kupujúci čas doma kvôli ich relatívnej nižšiu cenu , než s vstavaným na predaj byt jednotka . Avšak , uistite sa , že máte kontrola vykonaná a kriticky skúmať jednotku pre livability a predajnú hodnotu . Konverzie môže byť skvelý obchod , alebo by to mohlo robiť chceli by ste nikdy vstúpila na trh byt . Starostlivé kontroly môže byť rozdiel medzi šťastné majiteľa domu a jeden sužovaný s klesajúcou hodnotou na svojom pozemku
By : . Ted Guarneri