Ako môžem platiť pre domáce renovácie

? Domov renovácie financovania dozrel do jedného z najviac konkurenčných aspektov dnešného hypotekárneho trhu a majetkových bohaté majitelia domov majú prospech z jedinečnej stupeň flexibility a možností. Keď klient rozpráva , ako plánujú minúť a povieme im , čo je najlepšia hodnota a správny výrobok . Rovnako ako väčšina veriteľov má širokú ponuku možností pre tých , ktorí plánujú domáce Makeovers , plus sezónnych akciách a stimulov , ktoré môžu dohodu prisladiť . Napríklad , ak plánujete malú opravu - up alebo zlepšenie , napríklad $ 5,000 10.000 dolárov v hodnote z laku , koberce a zariadení , to môže byť múdre používať prémiu kreditnú kartu pre pôvodný účel akumulovať cestovné alebo tovaru bodov . Potom , ako úver účet je spôsobené , môžete si vziať von na nižšie náklady na osobné pôžičky alebo kapitálové pôžičky zaplatiť ho . Výhodou kreditnej karty je to , že záruka je ponúkaná na nákupy , takže tam je nejaká zvláštna ochrana . Pri stredných a väčších projektov , any - to cez 10.000 dolár až na šesť postáv , je najlepšie použiť vlastného kapitálu úverovej línie . Na vašom osobnom ratingu základe množstva až 80 percent vlastného kapitálu v domácnosti si možno požičať , v niektorých prípadoch dokonca vyššia . Napríklad , ak váš dom bol ocenený na 580000 dolárov a mal 170.000dolar hypotéku , mohol si požičať 384.000 dolár na financovanie rekonštrukcie . K dispozícii je tiež Kanada hypotéka a bývanie Corporation poistenie hypoték dispozícii , ktoré môžu zvýšiť - pomer úveru k hodnote . Výhodou týchto úverových liniek je , že platíte len úroky z čiastky peňazí , ktoré sa skutočne používa , a úverové linky tiež ponúkajú flexibilitu v prípade prekročenia nákladov v priebehu rekonštrukcie . Existujú dokonca aj kreditné karty spojené s úverovú linku pre okamžitý prístup . Domáce kapitálové pôžičky sú zvyčajne k dispozícii na asi dvoch bodov nad prime ceny , ale nižšie sadzby sú k dispozícii pre tých , ktorí sa silnou úverovou históriou . Iné hlavné veritelia budú niekedy dokonca požičiavajú peniaze na rekonštrukcie , ktoré prekračujú vlastný kapitál v domácnosti . To je založené na budúce odhadnej hodnoty domu , akonáhle renovácie sú úplné , podľa odborných odhadov , ktoré majiteľ domu platí pre . Energy incentivesThere sú tiež prípady, keď niekto má právnu prenájom apartmánu zrekonštruovaný do svojho domu , môžete sa kvalifikujú pre poskytovanie úverov na základe , prinajmenšom čiastočne , na príjmy z prenájmu . Iba polovica z výnosov z prenájmu sa zvyčajne počíta ako osobný príjem . Ak ste viazanie úspor energie do vášho projektu renovácie , existujú stimuly na financovanie jednoduchšie . Ak chcete nárok , je potrebné , aby renovácie odporúčané v rámci federálnej vlády programu ecoENERGY Retrofit . Táto rekonštrukcia musí dosiahnuť aspoň zlepšenie päťbodový vo vašej domácej energetickej hodnotenie účinnosti CMHC tiež pridanú šetrné k životnému prostrediu črty jeho hypotekárneho úveru poistenia . Ak používate CMHC poistenú financovania , aby sa energeticky úsporné rekonštrukcie či renovácie existujúceho bývania , aby bolo energeticky účinnejšie , 10 percent náhrady na poistné prémie môžu byť k dispozícii . Tie by mohli mať pridanú flexibilitu dlhšiu amortizácie na maximálne 40 rokov , výrazne znížiť svoje mesačné platby
By : . Jhon Trenčianský