Prečo renovácie nehnuteľnosti pre trh s nájomným bývaním

Ak ste investovať do nehnuteľností , budete zvyčajne rozhodnú urobiť jednu z dvoch vecí : ? Rekonštrukciu domov s cieľom zabezpečiť rýchly a ziskový predaj , alebo vykonať vylepšenia pre vstup na prenájom trhu . Obaja môžu poskytnúť mimoriadnu priznanie , ale vo veľmi rôznymi spôsobmi . Budete tiež musieť zvážiť svoj ​​prístup , vrátane rozpočtu a úroveň povrchovej úpravy tak , aby vyhovovali váš cieľový trh . Ale prečo by si vyberiete renovácie nehnuteľnosti špeciálne pre trh s nájomným bývaním ? Nájdenie nájomníkom nehnuteľnosti , skôr než predaj je úplne vám môže poskytnúť pokračujúci zdroj príjmov . Aj keď to bude predstavovať celý rad jedinečných výziev , môže to byť veľmi lukratívne a dlhodobú investíciu . Aby sa však prenajať nehnuteľnosť , budete musieť najprv vykonať niekoľko rekonštrukcií . Či už sa jedná o rozsiahle a relatívne menší bude úplne závislá na stave domu a druhu cestujúcich tých , ktorí hľadajú . Napríklad , high - end luxusný apartmán bude mať oveľa vyššie nároky , než vnútorný-mesto terasového domu . Zatiaľ čo jeden bude priťahovať vysoko zarábať profesionálov , druhý by mohol byť vhodnejšie pre študentov . Takže vždy renovovať so svojimi požadovanými nájomníkmi v mysli . Avšak , to nevysvetľuje , prečo presne ste chceli to urobiť , takže sa poďme pozrieť na niektoré z výhod rekonštrukciu a prenájom nehnuteľností . Najväčším problémom , že každý majiteľ čelí má ich majetok prázdny dlhšiu dobu . S žiadny nájom prichádza , náklady na údržbu domov je umiestnená priamo na majiteľa . Takže by ste mohli skončiť míňať stovky v účty , mestské dane a hypotekárne splátky bez akejkoľvek náhrady . Preto , má reprezentatívny vlastnosť , ktoré ľudia budú radi presunúť do je nevyhnutné za všetkých okolností . Či už si užívate vlastnosť sa ako nové investície , alebo to bolo súčasťou vášho portfólia na niekoľko rokov , je tu dobrá šanca , že môže byť potrebné niektoré modernizácie . Niekedy , hlavné rekonštrukcie môže byť obmedzená na jednotlivé miestnosti alebo časti domu , ktoré je najviac potrebujú aktualizáciu . Avšak , ak hľadáte pre udržanie súdržného tému a zabezpečiť rovnakú úroveň úpravy celej , potom niekedy ukáže byť oveľa výhodnejšie robiť všetko naraz . Rovnako ako starostlivosť o akýchkoľvek problémov styling , rekonštrukcia môže tiež poskytnúť vám príležitosť vykonať štrukturálne zmeny . Takže ak chcete vytvoriť otvorený obývací priestor , dať do en - suite , alebo dokonca rozšíriť vlastnosť , to poskytuje ideálny čas , aby tak urobili . Žiadne dva renovácie sú stále rovnaké . Ako už bolo spomenuté , majitelia majú vziať do úvahy viacero faktorov , často dávať svoje vlastné osobné chuti k jednej strane . Preto je dôležité , aby sa navrhovať a vykonávať práce na individuálnom základe a s ich príjem v mysli . Koniec koncov , tým viac peňazí budete tráviť na nákup a rozvoj majetku , tým viac je potrebné kompenzovať . Ak nie je možné dosiahnuť prenájom cena , ktorú hľadáte , potom celkové investície bude trpieť . To je dôvod , prečo je tak dôležité , aby sa vaše čiastky dopredu . Kúpa domu , rekonštrukciu a potom ho znovu predávajú je často vnímaná ako rýchlejší a efektívnejší spôsob , ako vybudovať finančné prostriedky . Avšak , ak máte kapitál , aby aj naďalej reinvestovať , vstupu na trh s nájomným bývaním sa môže ukázať byť rovnako účinné . Postupom času , bude príjem splatiť hypotéku a umožní vám zabezpečiť rovnosť v oblasti nehnuteľností , zabezpečenie zdravého zisk , ak ste niekedy prísť na to predať v budúcnosti . Do tej doby však , čo potrebujete , aby ste sa uistili, že vaše nehnuteľnosť ponúka potenciálnymi nájomcami všetko , čo hľadáte oni . To znamená , že stretnutie a dokonca prekročenie očakávaní váš cieľový trh . Toto môže byť dosiahnuté prostredníctvom dobre plánované a efektívne rozpočtu projektu renovácie
By : . Vincent Rogers