Právo spôsob , ako ušetriť veľké Bucks budovanie svoje osobné dom

Potom, čo sme sa rozhodli postaviť vlastný dom niekoľko rokov v minulosti , to bolo hodinky - otvorenie skúsenosti , prinajmenšom . Koncová hodnota to bude tesné , takže sme sa preskúmať ďalšie spôsoby , ako znížiť náklady . Vybrali sme dodávateľa , ktorý bol ochotný vstúpiť priamo do " Cost Plus " zmluvy . S normálnymi stavebných zákaziek , klient je predstavovaný s citátom za cenu stavby , a to je úplná suma , ktorú zaplatí , aj keď najvyššia cena je vyššia alebo lower.In scenára Value Plus , staviteľ dáva odhad , ktorý kolíše v prvom rade na základe presnej koncovej hodnoty budovy . Takže v prípade , že kuchyňa beží navyše 2.000 dolárov v dôsledku týchto cherry skríň musíte mať , cena stavanie sa zvyšuje rovnako . Potom znova, ak yow objavíte dohodu o materiáloch , alebo v súlade so robiť niektoré práce svoje vlastné , klient oslavuje náklady na pokles . Začali sme skenovanie odhad nášho staviteľa , analýzu , kde by sme mohli hodiť do uloženia . Podlahy : ten , ktorý nás najviac zasiahnutý bol odhad podlahy za 30.000 dolár . Ceny sme sa okolo , zistil , hrubé tržby a určený pre inštaláciu v suteréne podlahy a korkové podlahy v kuchyni sami . Radi by sme nechať náš dodávateľ nainštalovať tvrdého dreva vo zvyšku domu . Táto koncesia zachránil nás 15000dolar - sme znížiť podlahy účet na polovicu ! Hmmm , to bola sranda , čo ešte môžeme zachrániť ? Inštalatérske : Zistili sme , koľko z nášho 15.000dolar odhadu vrátane príslušenstva a boli schopní výstupu a kúpiť vlastné umývadlá, vane , toalety , atď na predaj za lepšie ceny . Pamätajte si , že inštalatér dostane zľavu , ale on neukladá kolo pre najlepšie ponuky . Skončili sme úspory okolo $ 1 , sto na zariaďovacie predmety , ale používal to ukladanie k zlepšeniu na bridlicové steny v sprche . Elektrické : Naša elektrikár povolené $ 2,500 na svietidlá, ktoré sme boli schopní kúpiť v miestnej do - it - vaše vlastné pole predajcu pre približne 1200 $ - úspora 1300 dolár ! Kuchyňa : Náš dodávateľ odhaduje 29.000 dolármi za kuchynskej linky založený predovšetkým na stredné mierka skrine hornej . Po montáži s stolárstva ľudí , sme dostali len to , čo sme potrebovali za $ 22,000 - 7,000 dolárov úspor Dvere : Nemohol som sa dostať predchádzajúci odhad 7500 dolárov za dverami v dome - ako môžu ospravedlniť toľko peňazí ? Po sčítaní vchody a dostať cenu na hardvéri a zabezpečenie množstevnú zľavu , dostali sme , že cenová celú cestu dole na $ štyri , 000 - úspora 3.500 dolárov vykresliť : Náš dodávateľ povolené 5.000dolar pre maľbu , ktorá nie je nezdravé , ale stále príliš veľa . Nemali sme žiadnu chcete prenajať lešenia maľovať nadmerné stropy na poschodí , ale rozhodli sme sa vziať v suteréne sami , šetrí 2.500dolar Orezať : . Trim bol cenený u $ 6,000 a od tej doby sme boli robiť sadrokartónové dosky vráti na všetky okná , sme iba požadované čalúnenie na spodnej strane prahov z okien , cez dverí a podlahového . Môj manžel mal po ruke obloženie vzduch - klincovačka , že sotva kedy kúpil použitý - až do tej doby . Po zakúpení látku , sme zachránili 4.000 dolárov na prácu . Úprava : citát pre terénne bol $ 25,000 , veľa z toho určiť , strhujúce ťažkých strojov k pohybu prachu a pridať kamene pre oporné múry . Nechali sme , že sa na odborníkov , ale zaoberal semien tráv a kríkov na výsadbu sami seba , v celkovej úspory vo výške $ 5,000 . Všetky predstavovali , zachránili sme cez 39000 dolárov umiestnením do pár hodín práce a robiť niektoré ďalšie nákupy okolo . . Časť, ktorá bola použitá k zníženiu hypotéku , zvyšok zaplatil za našu vysnívanú cestu do južného Pacifiku
By : chriw6damc