Čo Home Certifikáty

? Doma hodnotenie je názor hodnoty , kvalifikovaný odhad , hypotéza o tom , čo typický kupujúci bude platiť pre akúkoľvek danú vlastnosť v rozumnom čase na trhu . Je to vážna vec v týchto dňoch . Keď odhadcu prieskumy vlastníctva , nie sú hľadajú pohotovostný odvolanie alebo veľké inscenácie , sa pozeráte na celý rad sociálnych , ekonomických , vládnych a environmentálnych síl , ktoré utvárajú predaja nehnuteľností trendy . Hoci trhovej hodnoty domu môže byť zvýšená výmenou spotrebičov , maľovanie , pestovanie kvetín a preskupiť nábytok , sa žiadna z týchto vecí ovplyvniť posúdenie . Ak chcete zvýšiť odhadnú hodnotu vášho domova , budete sa musieť pozrieť na hlbšie problémy , aktualizované inštalatérske , elektrické a HVAC systémy , nové strechy , okien a zateplenie bude všetko môže ovplyvniť odhadnú hodnotu home.The nákladov na hodnotenie zvyčajne beží na $ 200 $ 400 rozsah a oni sú zvyčajne dobré pre 6 months.What je v oceňovanie : - ? právnická a fyzická opis objektu - Výmera - meranie - zoznam porovnateľných nehnuteľností v okolí - popis susedstve správu o aktuálnom realitnou činnosťou a trhových trendoch v oblasti - analýzy " najvyššie a najlepšie využitie " nehnuteľnosti Čo Home Ocenenie môže urobiť pre vás : Hlavné funkcie zhodnotenie je pomôcť určiť skutočnú trhovú hodnotu , z majetku , podstatnú informácií , keď veritelia definovať hypotekárne podmienky . V mnohých prípadoch bude potrebné kupujúci alebo majitelia domov snažia refinancovanie zaplatiť účet pre hodnotenie . Po dokončení , však, správa patrí do banky . Všetky ostatné strany musia formálne požiadať kópiu správy v prípade , že chcete skontrolovať ju . Je to vysoko odporúčané , aby všetky zúčastnené strany toto urobíte , môžete zaručiť , že banky sa uistite , že ich záujmy sú pokryté . Ale zatiaľ čo banky trvajú na hodnotenie pred tým , než si požičať nejaké peniaze na doma , že to nie je jediný dôvod , aby si jeden . V ideálnom prípade , bude ocenenie môcť chrániť záujmy všetkých zúčastnených strán v realitnej transakcie rovnako dobre . Napríklad , než vložíte svoj ​​domov na trhu , budete musieť prísť za cenu , že trh bude niesť , hodnotenie by mala byť vaša prvý krok . Hodnotenie je tiež užitočné , aby kupujúci rozhoduje o životaschopnosti investície . Hoci realitné kancelárie môžu zvyčajne poskytnúť vám porovnávacie analýzy trhu , ktoré vám dá dobrú predstavu o vášho domova hodnoty , ak si kupujete domov , budú tieto hodnotenia nie je nahradiť posúdenie . Ak nie je niekto vetvenia cez kufor plný peňazí na majetku , bude hodnotenie nutné bankou pred tým , než budú požičiavať žiadne peniaze na prípadné buyer.Appraisals môže byť tiež užitočné pre majiteľov domov , ktoré sú na renováciu . V prípade , že budete robiť zmeny do svojho domova s úmyslom zvýšiť svoju predajnú hodnotu , odhadcu vám môžu pomôcť určiť , či budete mať návratnosť vašej investície . Občas , odhady sú tiež nazývané v prípadoch, keď hodnota majetku je predmetom sporu , tj : rozvod , realitné vysporiadanie , obmedzovania prístupu na trh a územné otázky . Všetky štáty vyžadujú , odhadcovia , aby sa štátny licencií alebo overená . Ak hľadáte pre znalca pracovať s , vždy sa uistite , že jeden si najať je certifikovaný podľa stavu žijete To by malo byť minimálna základná požiadavka . Ďalšie kvalifikácie môžu byť certifikácia profesijné organizácie . Posúdenie inštitút a Americká spoločnosť odhadcov oba požadujú , aby členovia idú nad rámec požiadaviek štátu
By : . Alex Neira