Tipy pre náklady Controlling Home Building

Hlavná budova prekročenie nákladov môže trápiť žiadnu domácu budovy alebo prerábanie projektu . K tomu dochádza tak často , že je vhodné zahrnúť 5 - 10 % pohotovostný fond vo svojom rozpočte . Táto adresa bude použitá pre položky, ktoré budete mať žiadnu kontrolu nad , ako sú problémy s nájdeným krajine jednou výkop má begun.Use na 5 tipov v tomto článku pre ovládanie domácich stavebných nákladov a minimalizáciu nákladov overruns.Tip 1 : Plánovanie bytovej výstavby náklady Urobte si čas naplánovať na papier to , čo chcete , aby váš dom vyzerať . Pri svojej rozpočtovej nájdete obchody sa pozerať na zariadenia, príslušenstvo , skrine , podlahy , atď Pritom , budete mať jasnejšiu predstavu o tom , čo chcete a čo je dôležitejšie , čo to bude stáť . Potom , vybudovať túto sumu do svojho rozpočtu , takže neexistujú žiadne prekvapenie later.Tip 2 : Určte Domov Stavebné materiály Pri práci s dodávateľom , uistite sa , že konkrétne materiály , ktoré očakávajú , že majú byť použité , sú uvedené v ponuke a následne v zmluve . Ak sa vaše plány hovoria , drevené podlahy a čakáte , teak a dostať dub , vaša východisko je obmedzený , pretože ste nezadali ho writing.Tip 3 : Zmena objednávky Ak budete mať čas plánovať svoj ​​domov stavebný projekt na papieri pred lámanie krajiny , môžete minimalizovať počet Change Orders . Zmena objednávky často zvyšujú náklady vášho projektu , pretože neboli plánované v pôvodnom rozpočte . Ak súhlasíte so zmenou poradia , a tam je náklad zapojený , ste zodpovední za tieto náklady , ak dodávateľ súhlasil , že zaplatí za zmenu . V závislosti na rozsahu zmien , môže zahŕňať modifikáciu pôvodné plány , ktoré majú miestny stavebný úrad preskúma zmeny , vrátane práce a materiálu . Vždy dávať pozor na prípadné zmeny v pôvodnom pláne a dizajnu a mať čas určiť finančný dopad zmien na vašom projekte . Zmeny stavebných projektov jedinou najčastejší dôvod , prečo projekt ide cez rozpočet a /alebo dokončenie s oneskorením . Urobte si čas naplánovať pred build.Tip 4 : Veľkosť , štýl a tvar Domova Tieto tri faktory môžu významne prispieť k nákladom na vybudovanie svoj ​​vysnívaný domov . * Veľkosť - Práca s párnych čísel a nechať si veľkosť domov zaokrúhlia smerom nahor alebo nadol na prírastkoch po dvoch ( 2 ) stôp . To znižuje plytvanie materiály . Tiež, vybudovať domov nie hlbšie ako 32 stôp odstrániť potrebu ich špeciálne navrhnuté väzníkov . * Style - Typicky to bude stáť menej postaviť dvojpodlažný dom ako jeden - príbeh domov podobné zábery námestia . Dvojpodlažný dom bude mať menšie strechy a základy . Okrem toho , inštalatérske a vetranie sú viac kompaktné v dvojposchodových domoch . * Tvar - s viac rohov a uhlov zvýši množstvo práce a materiálov potrebných na vybudovanie svoj ​​vysnívaný domov . Obdĺžnikový alebo krabica v tvare domov bude stáť menej build.Tip 5 : dve najčastejšie čas pre prekročenie nákladov začiatku svojej bytovej výstavby a výstavby projektu - keď robíte výkop a prípadne uvedenie v dobre . Nebudete vedieť , čo je pod zemou , kým začnete vykopať . Ak sa vrty pre studne , budete mať žiadnu kontrolu nad tým , ako ďaleko sa budete musieť vŕtať do vody . To je miesto , kde má pohotovostný fond je essential.The druhou najčastejšou čas pre prekročenie nákladov sa blíži ku koncu projektu , kedy si vyberáte svoje povrchovej úpravy , tj , skrine , pult- top - boxy , osvetlenie a zariaďovacie predmety , podlahy , spotrebiče , atď Ak ste si našli čas porozhliadnuť , než ste svoj ​​rozpočet , môžete ľahšie pohybovať v rámci svojho rozpočtu , keď to vaše konečné selections.Cost prekročení sú bežné v každej domácnosti stavebného projektu , ale so znalosťami a plánovanie , ktoré môžu byť v rámci zvládnuteľné boundaries.Chuck Warrender , skúsený vlastné staviteľ , otvoril UBuildIt v roku 1988 ukázať ľuďom , ako sa stať Majiteľ stavitelia a ušetrite peniaze alebo získať kapitál na svojich vlastných projektoch vlastné bytovej výstavby a prerobiť . Chuck navrhol UBuildIt systém pre majiteľom staviteľov , ktorí chcú stavať viac domov za svoje peniaze tým , že nariadi svojej stavebné projekty . UBuildIt je stavebný konzultanti sprievodca Majiteľ stavitelia na každom kroku na ceste a poskytujú osvedčený systém , profesionálne poradenstvo a dôveryhodných zdrojov . UBuildIt má teraz viac ako 100 franšízy po celých Spojených štátoch . Prečítajte si viac o Chuckovi a ako stavať alebo rekonštruovať svoj ​​vlastný domov v UBuildIt.com
By : Chuck Warrender