Váš sprievodca Výber správneho dodávateľa

1. Bude váš dodávateľ práce s vami a vaším architektom v priebehu procesu návrhu , aby zabezpečili, že si pobyt v rámci svojho rozpočtu ? Vykonávanie zmien v projekte v priebehu procesu návrhu je oveľa lacnejšie , než robiť zmeny , akonáhle materiály boli zavedené place.2 . Či už používate samostatný architekt a dodávateľ , alebo jednu firmu , ktorá robí obaja , skontrolujte , či licencie a odkazy . Ak je to možné , pozrite sa na ukážky prác , ktoré majú projekty , podobné tej vašej . Skontrolujte , či povesť zhotoviteľa . Je takmer nemožné klásť príliš veľa questions.3 . Pred podpisom akejkoľvek zmluvy , spýtajte sa , ako sa zmení zaobchádzať , akonáhle začne projekt . Opýtajte sa na to , čo komunikácia , mali by ste očakávať , a ako často sa stretnete s vaším projektom manager.Will dodávateľ odovzdávať o zľavách on /ona dostáva od spoločností , ktoré poskytujú svoje podlahy , skrine a iné položky ? 4. Získavať ponuky z najmenej dvoch zmluvných strán , a to automaticky vyberie ten najnižší . Uistite sa , že ste porovnávanie jabĺk s jablkami . Napríklad , človek zmluva zahŕňa skrine , zatiaľ čo iný zoznamy príspevkové pre vás k nákupu skrine ? Má jeden zoznam príspevok vo výške $ 5,000 podlahy , zatiaľ čo ďalšie zoznamy 10.000 dolárov ? Do zmluvy uveďte v podobných materiálov ? Bude jeden dodávateľ urobiť viac, aby sa minimalizovalo neporiadok alebo narušenie ? 5. Súhlasím s dodávateľom pred začatím o plánoch a komunikácie práce . Ak chcete kontrolovať pokrok a hovoriť zhotoviteľovi na konci každého dňa , povedzte to . Opýtajte sa , či tam sú dni , kedy nikto nebude pracovať . Existujú legitímne dôvody ( betón je sušenie , kraj inšpektor potrebuje schváliť vedenie , môže subdodávateľ nesmie prísť až zajtra ) a nie tak legitímne ( spoločnosť je obsadený ) .6 . Bude váš dodávateľ poskytnúť vám aktualizovaný plán každý týždeň ? Pri kontrole odkazov , uistite sa opýtať , ako presne dodávateľ stretol s jeho /jej predpokladané dokončenie dates.7 . Má dodávateľ použiť široko prijímaný formát zmluvu ? Iste , existuje veľa zmlúv tam , že sú jedna stránka 100 sto strán , ale zmluva písomná nezávislou organizáciou , ako je napríklad AIA ( American Institute of Architects ) , môže byť spravodlivý nástroj pri ochrane záujmov oboch vy a contractor.8 . Získať ju písomne ​​. Všetko. Uistite sa , že máte kópie zmeny objednávok a ďalšie dokumenty podpísané vás aj zhotoviteľa . Ako všetko písomne ​​sa môžete vyhnúť nedorozumeniam v future.9 . Aké záruky alebo záruky sa ponúkajú dodávateľ ? Čo nadväzujúci môžete očakávať ? Čo sa stane , ak si všimnete niečo v neporiadku týždňov či mesiacov neskôr ? Čo keď máte otázky neskôr o niečom , čo bolo vykonané ? 10. Zoznámte sa s ľuďmi , ktorí budú skutočne robiť , a dohliadajú na prácu , a veriť svojim inštinktom . Prestavba môže byť emocionálne , a ak nie ste spokojní komunikovať s niekým pred začatím projektu , nechcete mať pocit , že nepohodlie v priebehu celého projektu . Nemusíte byť priatelia , ale vy musíte robiť rozhodnutia spoločne
By : . Seth Mininsohn