1. Mať jasnú von . Budete chcieť vytvoriť ilúziu mať dostatok priestoru a budete musieť vytvoriť toľko miesta , ako je to možné . S chaotický hromady okolo domu , aj keď sa môžu cítiť útulné a domácke na vás , bude znamenať , že nemáte dostatok priestoru , a že váš dom je jednoducho príliš malá , aby vás ubytovať . Ak je príliš malý pre vás by to mohlo byť príliš malé pre potenciálnych kupcov . Tiež , a to bez spleti vaše kupujúci bude ľahšie schopný si predstaviť , ako ich vlastné nábytok a veci sa hodí a vyhovovať každej miestnosti . Nemôžu Ak si to predstaviť , potom sa vaša nehnuteľnosť bude memorable.2 . Udržujte svoj dom uprataný , pretože počítať prvé dojmy . Chaotický alebo nečistý dom bude dom nevábny žiť palcov Zapamätaj si ľudia prezerajúci si svoj dom musí chcieť , aby tam skutočne žiť a tráviť desiatky tisíc libier na to . Ak váš kupujúci chce renovovať alebo aktualizovať dom , ktorý je menšina kupujúcich , nebudú chcieť predstaviť seba žijú v nečistej dome . Zvláštny význam , sú kúpeľňa a kuchyňa . Musí byť šumivé , ultra - hygienický bez nechutné pachy . Každý prezeranie je potenciálny predaj a únavné aj keď to môže byť , dôkladne očistite pred každou z nich . Tiež si pamätám , že pokiaľ prejavíte akékoľvek nedostatok starostlivosti , môže kupujúci rýchlo sa domnievajú , že ste sa staral o majetok , a preto môžu byť problémy údržby číhajú , ktoré kupujúci nenájdete atraktívny zaoberať with.3 . Ak máte o prehliadku vziať nejaké domácich miláčikov , alebo nechať sa susedom . Niektorí kupujúci nebude obťažovať domáce zvieratá , a to môže byť spoločný záujem , ale ostatné kupujúci určite nájde to turn - off . Domáci maznáčikovia môžu znamenať , že špina je priviedol do domu , by mohla blchy sa okolo , pretrvávajúce pachy , srsť a kožušina na podlahe a nábytku , a dokonca aj trus ( tu hovoríme dom králikov , vtákov v vtáčích klietok , alebo pet škrečky a pieskomily je hladil z klietky ) . Jedinou výnimkou je ryba v akváriu ! 4. Zbavte každého domu vonia . Vône sú evokujúce a sú si pamätal . Top vonia , ako sa zbaviť sú dym , domáce zvieratá a niektoré varenie . Vyhnite sa použitie osviežovače vzduchu - môžu mať za následok , že sa snaží niečo skrývať . Pečenie chleba , koláč a káva vône sú príjemné a atraktívne pre kupca , pretože vyvolávajú relaxáciu a všeobecné dobré times.5 . Ak máte o prehliadku trvajú na tom , že váš agent sprevádza diváka a byť istí , že sú z domu . Potenciálny kupujúci sa potom cítia viac uvoľnene a bez zábran . Budú mať možnosť slobodne hovoriť , a predstavte si sami seba ľahšie žije v dome . Budú schopní si sadnúť do obývačky a získať skutočný pocit z domu bez toho, aby cítil , že sú ruším . Ak chcú klásť žiadne otázky o vás , potom to môže byť vykonané neskôr . Môžete sa tiež vyhnúť odpovede na všetky zložité otázky , ako prečo by ste mohli predávať , a v skutočnosti , niektorí predajcovia sú náchylné poukázať na nedostatky svojho domu ! Samozrejme , že to je potrebné sa vyhnúť za všetkých nákladov.6 . Väčšina kupujúcich zrejme rozhodnúť , či sa im páči na majetok v prvých 15 sekundách . Tie preto musia zabezpečiť , že vaša nehnuteľnosť je pozýva zvonku . Upratať predné , majú kvety v kvetináčoch a závesných košoch , presuňte akékoľvek auto z príjazdovej cesty . Skryť všetky nevzhľadné koše a nejaké svetlo na tom , či je pravdepodobné , že bude vôbec tma . Mať nohy rohož na vonkajšej strane - to ukazuje , že nechcete , aby nečistoty v dome . Uistite sa , že je jasné , že tento dom je postarané a dobre udržiavané . Mnoho potenciálnych kupcov urobiť prvý drive - by sa pozrieť na dom , pred zobrazením a budete musieť svoj majetok , aby túto počiatočnej skúške . 7. Čas svojej prehliadky opatrne . Vyhnite sa školské behy , trhové dni , bin - zbierka dní a všetky dni , kedy by mohol byť prevádzka problém . Nechcete , aby predaj vášho domu , ohrozená faktory mimo vašu control.8 . Pred prvým prezeranie opýtajte sa svojho agenta na ich názor o tom , ako možno váš dom z viac predať , . Môžete požiadať priateľov , ale majú svoje stanovisko by mohlo byť nepríjemné a možno aj nevítané - to je lepšie , aby ju udržali na professionals.9 . Najlepší čas roka predať svoj dom , je na jar , a za druhé na jeseň . Predávate Ak na najlepší čas roka sa bude viac zákazníkov , a tak budete mať lepšiu cenu . 10. Uistite sa , že údaje vlastníctva zo svojho realitného makléra , ako sú fotografie a popisy robiť spravodlivosť do svojho vlastníctva . Fotky Mnoho by mohlo byť lepšie na možné opisy mýliť a môže pod cenou svoj majetok . Napríklad , záhrada , ktorú možno opísať ako nádvorie , mohla byť spálne opísať ako box miestnosť . Skontrolujte , či vaše údaje vlastníctva , nie len spoliehať na svojho agenta a prevziať iniciatívu predať svoj majetok v to najlepšie svetlo . Stráviť malé množstvo času na zlepšenie potrebu svojho majetku bude prilákať viac potenciálnych kupujúcich . Chcete , aby po prvé , aby sa zaujímali o podrobnosti vlastníctva , potom na vonkajšej strane nehnuteľnosti , ktorú chcete , aby chcieť ísť dovnútra . Akonáhle ste vo vnútri , že chcete , aby chcieť zostať vo vnútri a žiť tam . Musíte sa uistiť , že sú daná príležitosť predstaviť seba žijú vo vašom vlastníctve . Ak oni môžu robiť všetky tieto veci , potom ste viac pravdepodobné , že dostane ponuku , ktorú by ste mali mať na zásadné predaji By : . Susy Copus