Zvýšenie domácej hodnotu prostredníctvom inteligentných Rekonštrukcia

Prax zvýšenie domácej hodnotu prostredníctvom vhodných opravovanie techniky nebolo nikdy dôležitejšie , než je tomu dnes . Neustále počujem v správach o zlej ekonomiky a zlé trhu s nehnuteľnosťami . Majitelia domov , ktorí plánujú zvýšiť svoj ​​domov hodnoty sa renováciou treba pripomenúť , že priestor pre chyby je tenký a malá chyba môže ľahko zotrieť ich zisk alebo horší výsledok v celkovom loss.Slow ekonomiky by nemali odradiť majiteľov domov od prerábanie svoj ​​domov s cieľom zvýšiť svoju domácu hodnotu . Avšak , majitelia domov by mala nasledovať len inteligentný renovácie techniky a dávajte pozor , aby ste po - renovovať svoj ​​domov . Over- rekonštrukcia by mohla byť celková finančná katastrofa . Obozretného majitelia domov sa musí naučiť o hodnote inžinierstva v súvislosti s rekonštrukciu domu, ak sú vážne ťaží z renovation.The metódy a analýzy , ktoré vám umožní zistiť , aké konkrétne renovácie vám umožní využiť čo najviac z renovácie je odvolával sa na ako hodnotu inžinierstva . V nasledujúcich odsekoch sa budeme stručne poukázať na kroky , ktoré človek potrebuje , aby nasledovať s cieľom maximalizovať svoje zisky a zvýšiť jeho /jej domov value.I ) Krok číslo jedna je , aby sa obráťte na miestnej realitnej kancelárie , alebo kvalifikovaného odhadcu získať súčasná trhová hodnota vášho domova , rovnako ako hodnota rekonštruovaných domov , ktoré sú podobné ako Vy vo vašej oblasti . Cieľom tohto výskumu je , aby zabezpečili , že je tu priestor pre zisk . Ak zistíte , že hodnota zrekonštruovaných domov v okolí , je blízko k cene Vášho un - zrekonštruovaný domov , potom nie je tam žiadny bod v rekonštrukcii vášho home.Make Uistite sa , že ste len porovnať svoj ​​domov s domami , ktoré sú podobné ako Vy a sú umiestnené kúsok od vášho domova . Neexistuje žiadny bod , porovnanie váš domov , ktorý je na 30 x 90 pozemku k domu postaveného na 10 akrov pozemku alebo domu , ktorý sa nachádza v rôznych oblastiach , ako sú ceny nehnuteľností sa líši od oblasti k area.II ) Obráťte sa na miestnu realitné kancelárie , alebo kvalifikovaný odhadcu , aby zistili , ktoré rekonštrukcia vo vašom okolí pridanú hodnotu a ktoré renovácie nemajú . Potom je potrebné sa pozrieť ďalej na rekonštrukcie , ktoré pridávajú hodnotu a opýtajte sa svojho odhadcu alebo Váš realitný agent určiť , akú veľkú hodnotu každého z týchto rekonštrukciou , aby do svojho analýzy homeComparable trhu ( CMA ) je metóda používaná realitných predajcov a odhadcov pre určenie hodnoty domov . Odhadcovia pozrieť na veľkom množstve predaných nehnuteľností blízko vášho domova a potom nastaviť cenu pre váš domov na základe stavu rôznych častiach vášho domova , rovnako ako všetky nové doplnky alebo rozšírenia , ktoré môžete mať zostavenie vášho domova . Ako príklad znalec vie , že je druhý ďalšie kúpeľňa vo vašej oblasti veľmi žiaduce a predával cena domov s druhou kúpeľňou ukazujú nárast o 4000 dolárov , v porovnaní s tými , ktoré nemal druhá kúpeľňa . Rovnakým spôsobom môže odhadcu na vedomie , že konečný nárast suteréne hodnota o $ 6000 alebo krb nemá žiadny vplyv na hodnotu a etc.III ) Teraz , keď viete hodnotu každej renováciu , budete musieť zistiť svoje náklady na vyhotovenie každého z týchto rekonštrukcií . Tento krok je nutný , aby zistili , či ste schopní vytvoriť zisk z určitého rekonštrukcii . Ak chcete zistiť cenu pre každú renováciu , mali by ste získať aspoň tri cenové odhady z kvalifikovaného contractors.IV ) Po dokončení kroku tri ste v pozícii , aby určoval , aké konkrétne renovácie maximalizuje svoj ​​zisk . Môžete to urobiť tým , že odpočíta pridanú hodnotu každej opravovanie prináša , ako je uvedené v kroku tri z obstarávacích nákladov na toto opravovanie určené v kroku štyri . To je obzvlášť užitočné , keď máte obmedzený rozpočet a je potrebné vedieť , ktoré renovácie vám maximálny zisk
By : . R amidy