Prvý Domov Kupujúci Checklist

Nákup domov prvýkrát , môže byť jedným z najviac vzrušujúcich časy vo vašom živote - to môže byť tiež jedným z najzložitejších taky ! Avšak , ak ste pripravení na to , kúpu domu nemusí byť nočnou morou , a to opustí vás viac času byť nadšení z domácej kupca future.First sú obdarení radom štátnych dávok , ktorých cieľom je pomôcť ľuďom preniknúť do trhu s nehnuteľnosťami . Prečítajte si o bližšie informácie o kúpe svojej prvej home.First Domov Potreby GrantIntroduced v júli 2000 , prvý majiteľ domu Grant ( FHOG ) je iniciatíva vyvinutá federálnej vlády na podporu prvý kupci domov vstúpiť na trh s nehnuteľnosťami . V Novom Južnom Walese FHOG zahájená na 7000 dolárov , však, to bola zvýšená na 14.000 dolár za existujúcich domov a 21.000 dolár , ak budovanie nového domova . Zvýšené dotácie je platná iba od 14 októbra 2008 a 30. júna 2009 , po ktorom to sa vráti na 7000 dolár . Mám nárok na prvý majiteľ domu grant ? Oprávnenosť sa zakladá na počte bodov . Tie musia spĺňať nasledujúce požiadavky , aby bolo možné požiadať o FHOG : • Musíte byť nákup nehnuteľnosti ako osoba , nie firma • Buďte aspoň 18 rokov veku • Aspoň jeden žiadateľ ( vy alebo váš manžel ) musí .. byť austrálsky občan alebo trvalý pobyt . • aspoň jeden žiadateľ musí zaberať bydlisko najmenej po dobu šiestich mesiacov počas prvých 12 mesiacov od zakúpenia . • Vy alebo váš manžel nesmie mať predtým dostal prvý majiteľ domu Granta . • Vy alebo váš manžel nesmie byť predtým vlastnil proces aplikácie rezidenčné property.The je pomerne jednoduché a vyžaduje len , aby žiadateľ vyplniť First Home Majiteľ žiadosti o grant form.Stamp DutyOne z mnohých nákladov na kúpu domu je kolková daň . Našťastie pre prvý kupci domov v Novom Južnom Walese , kolkové poplatky je oslobodené od dane pre nákupy až do výšky $ 500,000 a výrazne znížiť pre nákupy medzi $ 500,000 a 600,000 dolárov . Právne a Prevody FeesPurchasing domov tiež zahŕňa rad právnych a prevody poplatkov . Väčšina ľudí sa najať právnika alebo conveyancer zvládnuť administratívu a náklady sa môžu líšiť v závislosti na zložitosti nákupu . Tieto poplatky sa zvyčajne nebude fúkať celý rozpočet , ale je dobré mať nejaké peniaze stranou len v case.Pre - kúpu nehnuteľnosti InspectionsAn úplnou nevyhnutnosťou pri kúpe nehnuteľnosti je prehliadka pred kúpu nehnuteľnosti . Tým bude zabezpečené , že dom alebo byt kupujete , je v dobrom stave . Správa budova zvýrazniť , či je alebo nie je váš potenciálny domov trpí veci , ako je drevo hnilobe , vlhkosti alebo presakovanie potrubia , napadnutia škodcami , termitov poškodenie a veľa more.Why by som mal zorganizovať prehliadku nehnuteľnosti ? Existuje celý rad výhod spojených s tieto druhy výhod , vrátane : . • istotu , že nehnuteľnosť je v dobrom stave • Obsahuje pákového efektu v prípade , že je závada v budove , tj priestor pre vyjednanie ceny nadol • Ak je vrátane bytu , bytu alebo tak niečo . v rámci vrstiev - run bloku , budú vrstvy v správe uvedené , žiadne problémy s riadením alebo akékoľvek pripravovaných rekonštrukciou a vývoja . Táto funkcia je užitočná informácia , ako Strata poplatky sa zvyčajne zvyšuje s novým vývojom . • zabezpečí, že vaša nová rezidencia je bez termity , potkany , myši a akékoľvek iné škaredé pests.Basically , prehliadka pred kúpu nehnuteľnosti by mohlo skončiť vám ušetrí od zlého nákup alebo vám umožní vyjednať oveľa nižšiu cenu nehnuteľnosti . To tiež znamená , že budete vedieť , čo sa na opravu , akonáhle sa budete pohybovať v
podľa : Gavin Childs