Basement Apartments - pravidlá

Fire Kód je podmnožinou stavebného zákona . Je to predpisuje stavebné a bezpečnostné problémy , ktoré sa vzťahujú na to , ako je požadované budova plniť by sa vznietiť . Významný rozdiel s požiarnou kódu je , že možno použiť retroactively.The Fire kód je možné použiť so spätnou platnosťou nového Fire Kód bol vyvinutý , ktorý sa uplatňuje osobitne na suterénnych bytov . Kód platí pre všetky suterénnych bytov či už súčasných alebo nových . Vlastníci musia zabezpečiť , že ich byt je v súlade s novým Fire zákonníka a musí získať osvedčenie o compliance.There sú zvyčajne štyri komponenty inšpekcie , ktoré musia byť splnené : 1. . Oheň bariér, alebo separácia Suites2 . Požiarne hlásiče - Jednotky musia mať pracovný dymu alarms3 . Výtok - musí byť bezpečný spôsob , ako sa k occupants.4 . Elektrické - Musí mať ESA inspection.By - zákony sú vytvorené v niektorých obciach , aby sa zabránilo pivničné byty ako obťažovanie ochrana pre neighbours.Basement Apartments - HistoryAfter 1993 , bolo nutné povolenie zmeniť domov z jednej rodiny do multi - rodiny . v roku 1994 , vláda v Ontáriu povedal , že by sme mohli ignorovať miestnej stanovy , že zakázané druhej bytovej jednotky v domoch , ak boli splnené určité podmienky . V roku 1994 , provincia nastaviť nové pravidlá Fire kód pre suterénnych bytov . Termín bol stanovený pre všetky existujúce suterénne byty k upgradu na novú požiarnu code.In 1995 , provinčné vláda povedala , obciam , aby mohli presadzovať svoje stanovy , pokiaľ ide o suterénnych bytov . Doložka grand - plodiť hovorí , že byty existujúce pred novembrom 1995 nemusia spĺňať miestne DOMU bylaws.TWO - UNIT ( druhý SUITES ) Barrie On - ? Miestne By - lawWHAT je dva - UNIT HOUSE dve jednotky dom je budova , ktorý obsahuje dve bytové bytové jednotky . Obyčajne , dve jednotky dom začína ako jeden bytová jednotka ( samostatne stojaci , radový , alebo mestskom dome ) s druhou bytovú jednotku vytvoreného v dome neskôr . Druhá jednotka je niekedy označovaná ako druhý apartmán , s inlaw apartmáne alebo byte a pivnica . Duplexy a dvojdomy jednotky umiestnené na pozemku sú tiež považované za dve jednotky domov . Účinnosťou od 1. januára 2004 město Barrie vyžaduje každý dve jednotky dom v meste byť registrovaný . Ako súčasť registračného procesu , bude mesto potvrdiť , že dve jednotky Dom je legálne v rámci mestských územného By - law , a že dom je v súlade s niekoľkými zdravotnými a bezpečnostnými predpismi . PREČO TWO_UNIT DOMY potrebné registrovať ? Existuje pravdepodobne pár tisíc dve jednotky domy v meste . Obáva sa , že mnohé z týchto jednotiek môže byť nezákonné a /alebo nebezpečné pre cestujúcich , Mesto Barrie prijala podľa právnych požadovať každé dve jednotky house byť registrovaný. Prostredníctvom registračného procesu dom bude skontrolované potvrdiť súlad s územným By - law , stavebného zákona , požiarne zákonníka a štandardov s nehnuteľnosťami , právo . Akékoľvek neregistrovaný dve jednotky domu je , že bol porušený Registrácia By - law . Ako často sa musím zaregistrovať ? Registrácia dve jednotky domu je jednorazová udalosť . Podľa súčasnej právnej úpravy , nemusíte sa znova registrovať , ak vaša registrácia bola revoked.CAN CITY REVOKE registráciou ? Áno . Registrácia nemusí byť obnovený, ale musíte vždy aj naďalej udržať svoje budovy v súlade s časťou 2 Fire zákonníka a s nehnuteľností údržba - law . Ak je váš dom je kontrolovaná , zvyčajne na pozvanie nespokojný nájomcu , a priestupkov predpisy na údržbu sú nájdené , budete sa podáva príkaz k náprave porušenia predpisov v lehote . Ak nechcete , aby sa opravy v stanovenej lehote , môže čeliť sankciám v rámci buď Fire zákonníka alebo štandardov s nehnuteľnosťami , právo . Okrem toho registrátor môže zrušiť svoju registráciu . Akékoľvek ďalšie používanie v dome ako dva jednotkové domu , bez toho, aby bola zapísaná by samostatné porušenie , s výhradou vlastných sankcií . Registrácia môže byť zrušená v prípade , že dom prestane byť použité ako dve jednotky domu . Žiadosti o re- registráciu s dvoma jednotky domu by mali podliehať pravidlám a poplatkov , vo vplyve na ktorej time.Toronto ' s druhej Suites By - lawOn 06.7.2000 , město nové Toronte " druhej apartmáne vyhláškou ( 493 až 2000 ) " nadobudla platnosť . Táto miestna nariadenie umožňuje druhej apartmáne vo všetkých single - rodinné a semi - rodinné domy po celom meste Toronto , s určitým conditions.Some podmienok patrí : • druhá sada musí byť sebestačný s vlastnou kuchynkou a sociálnym zariadením , • v dome , vrátane všetkých dodatkov , musí byť najmenej päť rokov ; • podlahová plocha druhej sady musí byť menší než zvyšné časti domu , • vo väčšine prípadov , domov s druhou sadu musí mať aspoň dve parkovacie miesta ; • všetky existujúce druhej apartmán musí byť v súlade s Ontario Fire kód , územného plánovania a majetku noriem za potenciálnym kupujúcim týchto vlastností , akonáhle zákonnosť bytu bola stanovená , potom to musí byť poistená , že spĺňa zdravotné a požiarne normy . To môže byť založená na výrobe " List o zhode " z miestneho hasičského zboru či obce . Ak táto kontrola nebola nikdy vykonaná , alebo bola vykonaná veľkú dĺžku pred čas , možno budete chcieť mať správu o nezávislé požiarne kód inšpektora o podmienkach na deň . Právne predpisy Retrofit vyzýva na zachovanie požiarnej bezpečnosti opatrení pôvodne postavené do týchto dvoch rodinných jednotiek . Ak je správne dodržiavanie nie je uvedené v tejto dobe budete chcieť vyjednávať s dodávateľmi vykonať tieto aktualizácie pred uzavretím , alebo budete chcieť upraviť cenu podľa toho a robiť prácu yourself.Ontario Fire Kód InformationOwners domov , ktoré obsahujú dva samostatné obsiahnuté bytové jednotky ( bytové jednotky ) sú teraz povinné uviesť svoje budovy do súladu s novým nariadením o požiarnej bezpečnosti prijatej na základe Ontario Fire zákonníka . Nájomníci v týchto budovách majú právo žiadať svoje hospodárovi , aby sa ubezpečil , že požiarne predpisy sú met.Some z týchto pravidiel sú zhrnuté below.1.0 Čo je bytová jednotka ? Bytová jednotka je miestnosť alebo apartmán prevádzkované ako samo - obsiahnuté upratovanie jednotka , ktorá zahŕňa nezávislé varenie , stravovanie , bývanie , spanie a kúpeľňa facilities.2.0 Budovy , ktoré spadajú pod nariadenie o novej požiarnej kód ? nariadenie sa vzťahuje na rodinné domy a dvojdomy a radové domy , ktoré obsahujú dve existujúce bytové jednotky . ? Dve bytové jednotky môžu byť umiestnené kdekoľvek v house.3.0 Aké sú požiadavky Všeobecne platí , že úprava obsiahnutá v Ontario Fire zákonníka sa zaoberá štyrmi otázkami požiarnej bezpečnosti : 3.1 Fire separationThe majiteľ má tri možnosti pre dodržiavanie požiarnej oddelenie pre každý obydlia unit3.2 prostriedky možnosťou Escape.Four sú poskytované za dodržiavanie únikové cesty z každého bytu unit.3.3 Smoke AlarmsDepending na položke vybrané pre separáciu požiaru a únikových ciest , môže byť nutné inštalovať elektricky káblové , prepojenú dym alarmy v celom dome . Prepojené dymové hlásiče sú navrhnuté tak , aby súčasne zvuk , keď je aktivovaný niektorý dymový alarm , poskytuje včasné varovanie pre všetkých obyvateľov domu v rovnakých time.Where prepojených dymových hlásičov nie sú nainštalované , každá bytová jednotka musí byť vybavená batériou ovládané elektricky alebo drôtový dymový alarm na každej úrovni podlahy , ktorá obsahuje spálňu , alebo spí area.All dymové hlásiče musia byť udržiavané v prevádzkyschopnom stave a musí byť počuť v spálňach , keď sa dvere spálne sa closed.3.4 Elektrické SafetyThe majiteľ musí tiež zabezpečiť pre dom ktoré majú byť kontrolované " úrad Elektrická bezpečnosť " a opraviť všetky požiarno bezpečnostné riziká identifikovaných prostredníctvom tohto inspection.4.0 Kto je zodpovedný s v súlade s nariadením Majiteľ je zodpovedný za dodržiavanie ustanovení Ontario Fire zákonníka . Sankcie za nedodržanie môže byť až 50.000 dolárov pokuty a až jeden rok vo väzení za individuals.Owners by si mali uvedomiť , že zladenie existujúcich domov do súladu s novým nariadením môžu vyžadovať opravy alebo zmeny , pre ktoré je potrebné stavebné povolenie v rámci budovy kód Act.Every obec a mesto má odlišný podľa príslušných predpisov týkajúcich sa druhej apartmáne alebo v pivnici byty , uistite sa , poraďte sa s vaším pred tým , než vaše investičné rozhodovanie
By : . Orillia Prehliadky