Generálny dodávateľ alebo Kutil - Kto Naozaj potrebujem

Známejší stanete sa svojho domova a ďalšie domáce rekonštrukcia /zdobenie urobíte , tým lepšie budete mať na bytie schopné rozhodnúť , či budete potrebovať služby údržbár alebo všeobecné dodávateľ . Tu sú niektoré veci , aby zvážila , ktoré budú dúfajme byť užitočné v poskytovaní nejakej vodítko v tomto area.What je potrebné zvážiť pred Prenájom ContractorThe úplne prvá vec , ktorú by ste mali spýtať sami seba pred dokonca zvažuje prenájom dodávateľa , je : " Môžem to urobiť sám ? " inými slovami , môžete pôsobiť ako generálny dodávateľ a dohliadať na ostatné robiť prácu , hands - o - ? Zrejmá výhoda by ušetrené peniaze z nebudete musieť platiť profesionálne . Ale existujú aj iné veci , aby zvážila , ako mnoho povinností so sebou nesie v prevzatie role dodávateľa . Napríklad , môžete si dovoliť čas to bude trvať ďaleko od svojho zamestnania na plný úväzok ? A ak ste to šťastie , že nájsť subdodávateľa , ktorí sú ochotní pracovať na večery a víkendy , bude jesť do osobného času a času , ktoré by mohli byť strávený s milovanou ones.Furthermore , aby generálny dodávateľ , musíte mať aspoň základné vedomosti o stavbe alebo nebudete vedieť, či sú ľudia, ktorých som najal odvádza dobrú prácu . Udržať toto všetko na pamäti , predpokladajme , že chcete , aby sa zabránilo veľa zmätkov a ušetriť čas tým vlastne prenájom contractor.Referrals sú EssentialThis je zrejmé , ale zaslúži opakovanie - odporúčania sú nevyhnutné . To je jeden zrejmý spôsob , ako zistiť , či prestavba práca , ktorá je požadovaná má dobrú šancu premeniť sa tak , ako by ste to chceli . Neobmedzujte to len dostať zoznam z minulosti spokojných zákazníkov . Uistite sa , že ste navštívili domovy a osobne vidieť prácu dodávateľ odviedol , a uistite sa , chatovať s týmito spokojných klientov . Opýtajte sa , či práca bola vykonaná včas , o rozpočte , a ak by sa najať túto osobu opäť na možnú prácu v future.The Generálnym dodávateľom je spoločnosť Builder , ale nie CreatorThe generálny dodávateľ a jeho tím sú odborníkom v budove , ale mať víziu o tom , ako chcete , aby váš pokoj vyzerať ! Musíte byť tvorcom a byť schopný zdieľať túto víziu s generálnym dodávateľom . Existujú najmenej dva spôsoby , ako ísť o to urobiť . Ak máte peňazí na projektanta , bude táto osoba vypracuje podrobný návrh ( na základe vašich prianí a špecifikácie samozrejme ) , že bude plán pre generálneho dodávateľa . Ak však chcete ísť oveľa jednoduchšie cestu , môžete sa prípadne vyhnúť nutnosti najať projektanta pri pohľade cez časopisov , ktoré sa špecializujú na predstavovať a obsahujú fotografie nátierky z zrekonštruovaných a zariadených domoch nájsť rozloženie, ktoré chcete . Vyberte domovy sa vám páči a informujte svojho dodávateľa budete chcieť , aby to vyzeralo takto , a ak chcete pridať nejaké drobné úpravy , ako inú farbu pre skrine . Kvalifikovaný dodávateľ by mal byť schopný emulovať fotografiu a začleniť niektoré alebo všetky zmeny tohto obrázku . Je to dobrý nápad , aby si finálne výkresy celkového dizajnu , takže viete , že ste obaja na rovnakej stránke . Majte na pamäti , že mnoho časopisov ponúka špičkové produkty v high - end domov , ktoré nemusia byť na váš cieľ budget.FinancesAny riadne pripravená zmluva bude zahŕňať všetky náklady , a to nielen pre generálneho dodávateľa stavby , ale aj pre všetky jeho /jej subdodávateľov rovnako . Pokiaľ ide o skutočné platby , pripravte sa zaplatiť v krokoch . Tie samozrejme nebude platiť všetky peniaze dopredu ( len v prípade , že on /ona na úteku s peniazmi , bez povrchovej úpravy , alebo dokonca začínajú svoju prácu ) , a to nie je možné platiť poplatok všetci na konci , pretože on /ona bude potrebovať peniaze zaplatiť titulky na týždenný basis.Once ste dostali odporúčanie , vybrali dodávateľa , zaistené financie , a dokončí svoju víziu , vydajte sa na cestu za oveľa šťastnejší doma ! Čo Jobs Môže kutil urobiť miesto z generálneho dodávateľa ? najjednoduchší spôsob , ako mať na pamäti rozdiel medzi tým , čo dodávateľ robí a čo údržbár robí , je " makro " a " mikro " . Väčšie projekty , ako je rekonštrukcia a premena z celej kuchyne , spálne , toalety , obývacia izba, apod sú považované makro pracovných miest , pretože vyžadujú generálny dodávateľ , ktorý pracuje často krát so subdodávateľmi , ktorí sa špecializujú v rôznych oblastiach renovácie ( príklady : elektrikár , vetranie špecialista , atď ) Ak je však , by ste chceli renovácie urobiť len na dvere alebo okná jednej miestnosti , bolo by to mikro práce , ktoré by mohli byť spracované jednou osobou . ? Menšie projekty , ktoré už nepotrebuješ inštalatéra alebo elektrikára môžete využiť remeselné spracovanie údržbár , ktorý sa špecializuje na jeden alebo viac takýchto mikro opravovanie jobs.What Druh cien Mám očakávať , že bude nabitá To naozaj záleží na mnohých veciach : rozsah práce , použité materiály , čas , kedy chcete svoju prácu tým , a nie o tom , zrejmé , kvalita údržbár . Jedna vec je takmer isté , generálny dodávateľ bude účtovať viac , než kutil , pretože pred má väčšie výdavky ako druhá, a síce platenie subdodávateľov , ktorí pracujú pod nimi , zatiaľ čo údržbár zvyčajne pracuje sám . Teraz je najlepší kutilov , rovnako ako v akejkoľvek inej oblasti budú pravdepodobne účtovať viac než ostatní , pretože lepšia kvalita vždy vyžaduje vyššie náklady , väčšina kutilov poplatok na hodinu . Udržať toto na pamäti , že je dôležité , aby získali predstavu o tom , ako dlho bude projekt trvať . Potom, čo ste sa zhodli na čase a rozpočtu , rozhodnúť , či ste ochotní zaplatiť za projekt , pokiaľ to ide cez rozpočet . Povedzme , že to dopredu , pretože ak je to až do kutil , táto osoba sa môže predpokladať , rozpočet nie je problém a vyúčtovanie vám za nadčasy ; ! ? Nákladné príklad nedorozumení naozaj Ako nájsť seriózne Handyman Najjednoduchší spôsob , ako nájsť údržbár je pozrieť v Zlatých stránkach , alebo si vyhľadávanie Google pod , opravy domov , alebo Home Improvement . To však nie je najúčinnejší spôsob , ak nechcete starať o kvalitu a náklady na prácu . V takom prípade stačí vybrať meno zo zoznamu . Ale ak si pozor , telefónny zoznam a /alebo spôsobe Google môže trvať mnoho hodín telefonovania , ako odhady nákladov , a referenčnej kontroly na všetkých kutilov v meste . Účinnejší spôsob , ako ísť o nájdenie údržbár , je hovoriť s priateľmi , rodinou a /alebo susedov na ulici , a spýtajte sa ich, o domácich majstrov, ktoré si najal pre svoj ​​domov . Ak máte radi prácu , ktorý bol urobil , požiadať o číslo a zavolať požiadať údržbár o iných domov , že som pracoval na . Rovnako ako generálny dodávateľ , dôkladná kontrola minulej práce údržbár je najlepší spôsob , ako zabezpečiť súčasný úspech vo vašej domácnosti renovation.Hire Professional alebo DIY ? Závislosti na Vašom rozpočte , časové obmedzenie a požadovaných výsledkov , existuje veľa faktorov , kedy ide o možnosti von . Mnoho ľudí si ani nie sú vedomí toho , že kutil môže urobiť veľa opráv alebo upgrade prácu v domácnosti . Celebrity ako Ty Pennington môže obhajovať DIY pre väčšinu projektov pre domácich majstrov, ale je dobré vedieť , že keď ste sa vzdali prerábanie kúpeľne sa pre znalca dotyk , existuje veľa prenájom možnosti . . Ak ste ešte stále nejasné , aký je rozdiel medzi zhotoviteľom a údržbár je, ako je starý kolega dal , bude údržbár Zostavenie IKEA nábytok spolu - na dodávateľa , nebude
By : Susan hu