Formy vlastníctva - čo je výhodné , keď si kupujete Domov

Ak hľadáte ku kúpe domov , otázky týkajúce sa spoločného nájmu bytu a nájmu v spoločnom mohol prísť najmä v prípade , že dva alebo viac zákazníkov ? . Tieto kupujúci mohol byť partneri , muž a žena , jeden rodič s dospelým dieťaťom , sestry a bratia alebo nesúvisiace jednotlivci , ktorí chcú investovať . Aké sú dva typy majú spoločné , je skutočnosť , že existuje viac vlastníkov pre jediného kusu property.Under podmienky spoločného nájmu jednotlivci vlastniť všetok majetok s ich záujmami spoločne a nevzťahujú sa pripojil k bytiu oddelenie. Niektoré podmienky a pravidlá sa uplatňujú s touto formou nájmu . Po prvé , musí byť schopný rozhodnúť spoločne v súvislosti s majetkom , ako je predávať . Akékoľvek ďalšie otázky , ktoré zahŕňajú vlastnosti , musí byť tiež rozhodnuté spoločne . Napríklad , pričom sa druhú hypotéku by mal byť spoločne prijatých na základe spoločného tenancy.Tenancy v obyčajný sa mierne líši od spoločného nájmu bytu . Pokiaľ ide o nájme v bežných jedincov môže vlastniť kúsky alebo akcie . Akcie môžu alebo nemusia byť rovnaké a v tomto prípade pri predaji nehnuteľnosti jedna osoba môže rozhodnúť predať svoj ​​podiel , vziať druhú hypotéku von , alebo to , čo sa bude s ich podielu . To je vlastnených samostatne vo všetkých významných súvislostiach od share.Here druhej strany je pár vecí , aby zvážila pri nákupe kus majetku a díval sa do rozhodli kúpiť ako nájomcom v spoločnej alebo spoločných nájomcov . Majte skutočnosť na pamäti , že pri pohľade na nájme v spoločnej , nie je tam žiadna požiadavka , aby vlastníci dohodnú na akciu v súvislosti so majetku . Inými slovami , vlastník ( buď alebo akékoľvek ) môže predať svoj ​​podiel na majetku bez súhlasu druhého vlastníka . Problém je v tom , že väčšina ľudí nebude chcieť kúpiť len časť majetku . To znamená , že v prípade , že vlastníctvo majetku je držané ako nájomcom v spoločnej môžete mať problémy s predajom svojho podielu na property.In prípade nákupu domov s ostatnými, potom spoločný typ nájmu môže spôsobiť ťažkosti , keď je čas predať nehnuteľnosť . Najväčší prínos bude s najväčšou pravdepodobnosťou pochádzajú z používania spoločného nájmu bytu . Funguje to takto, pretože keď niekoľko osôb zdieľanie vlastníctva majetku , obaja sa musia dohodnúť na čokoľvek nastať s it.Under spoločného nájmu bytu , by sa jeden z majiteľov zomrú vlastný domov , to okamžite vráti do druhej majiteľa . Pod nájmu spoločné možno podiel majetok prešiel na o vôli , a to je predmetom dane z dedičstva , a podobne , ktoré môžu prísť , keď vlastník nehnuteľnosti zomrie . To môže byť problém nielen pre kupujúcich , ale aj pre preživší majiteľ , ktorý chce predať a osoby alebo organizácie , na ktoré sa podiel zosnulého vlastníka bola left.There môžu nastať prípady , však, kde drží nájmu v Spoločný môže byť prospešné . Mohlo by to byť najlepší v niektorých prípadoch pre rezidenčnom komplexe , kde existuje viacero sídiel . To môže byť výhodné použiť nájom spoločného , čo by umožnilo každý z vlastníkov má úplnú kontrolu nad ich podielu
By : . Curtis Strandfeld