Do It Yourself prevody verše Použitie vlastnosť právnika ?

Prevody je všeobecne papier tlačí , a tam sú ľudia , ktorí trvajú na tom , kompletné prevody bez použitia majetku právnik . To však nie je vhodné , pretože príslušná transakcia mohla byť za stovky tisíc libier a malého chyba by mohla spôsobiť, že vaše nákupné bezcenné . Napríklad , ak nechcete dostať čistý názov ( vlastnosť , ktorá je bez vecných bremien , ako sú hypotéky ) , ktoré nemusia byť schopní predať nehnuteľnosť . Môžete dlhujete inú spoločnosť , ktorá môže byť umiestnená upozornenia alebo poplatok z akejsi vykresľovanie ste povinný zaplatiť státisíce libier . Preto je lepšie dostať nehnuteľnosti právnik sa vysporiadať s prevodmi . Prevody vo Veľkej Británii má rôzne tlaky , a ak sa chystáte robiť prevody bez pomoci vlastníctva právnik musíte pochopiť nielen proces , ale aj na možné problémy , ktoré budete čeliť . Poďme sa pozrieť na problémy z bodu kupujúceho pohľadu . Po prvé ako kupujúceho si chcete byť istý , že majetok , ako je uvedené vyššie , je odovzdaný k vám bez akýchkoľvek finančných bremien . Po druhé , budete chcieť , aby sa ubezpečil , budete pokračovať v transakcii rýchlo , ako ste mohol vzniknúť náklady na šetrenie , vzhľadom k oznámenia do prenajímateľovi , alebo môžete mať predaj súvisí s vašou nákup a oneskorenie pri nákupe môže spôsobiť spojené transakcie k zrúteniu . Po tretie , chcete rýchlo pohybovať , ako nechcete , aby predávajúci gazump ( predať nehnuteľnosť inému záujemcovi ochotní zaplatiť viac za nehnuteľnosti ) ste . Po štvrté , čo potrebujete , aby ste sa uistili vlastnosť má všetky príslušné oprávnenie plánovanie v mieste . Posledná vec , ktorú potrebujete , je pre miestne rada obrátiť a požiadať vás , aby ste zbúrať konzervatórium alebo iné základné rys majetku tak vás to stálo peniaze . Vyššie uvedené sú len niektoré z otázok , ktoré dobrá vlastnosť právnik si je vedomá toho , kedy vedenie prevody transakcie pre buyer.Now ako predajca , máte tiež veľa stratiť , ak prevody nie je vykonaná správne , alebo s oneskorením . Po prvé oneskorenie môže byť nákladné . Tie by mohli platiť tisíce libier na hypotekárne úroky za mesiac a to sa hromadí každý mesiac , že transakcia sa oneskorením . Za druhé oneskorenie môže ( pri poklese na trhu nehnuteľností ) spôsobiť, že bude gazundered kupujúcim . To sa stane , keď kupujúci sa snaží znížiť kúpnu cenu v hodine dvanástej , pretože on alebo ona vie , že je potrebné , aby sa zasadila predaj cez . To je všeobecne pravda , a predávajúci je ponechaný v tesnom rohu , najmä v prípade , že výťažok z predaja išiel použiť na nákup iného majetku
By : . Michales