Čo vidíte , nemusí byť to , čo si

Každý kupujúci by mal prejsť dôkladnou procese zvanom due diligence . Právo štátu je navrhnutý tak , aby si dovoliť toľko ochrany , ak je to možné pre vlastníctvo predávajúcich a kupujúcich prostredníctvom licencií realitných odborníkov a procesných požiadaviek , ale predpisy sú obmedzené na širokými ťahy a univerzálnosti, a budete mať raz držal tašku , či existuje niečo , čo majetok ( alebo jeho umiestnenie ) ste nevedeli o až potom, čo si kúpite dátumom Big PictureWhat v susedstve ako ? Aké to je , keď, že v blízkosti je škola otvorená , alebo v čase dopravnej špičky , alebo keď slnko ide dole ? Potom, čo ste našiel domov si myslíte , že budete chcieť , chodiť a jazdiť po okolí v rôznych denných dobách a v noci a v rôznych časoch v týždni . Získať pocit , pre typy a kvality činností , ktoré by mohli ovplyvniť váš život , ak ste žili v tomto dome , ktorý vyzerá tak dobre v jasnom svetle v nedeľu popoludní . Kde sú nákupné centrá a zdroje , ktoré budete potrebovať , akonáhle sa usadiť do rutiny ? Pokiaľ chcete byť naozaj dôkladní , choďte do centra oddelenia plánovania a pozrieť sa na územnom mape . Možno zistíte , že nehnuteľnosť , ktorú chcem , je v blízkosti obchodnej zóny , s vysokou hustotou bývania pásme alebo sanácie pásme , ktoré sa v budúcnosti meniť . Opýtajte plánovač , pokiaľ on alebo ona vie o všetkých dlhodobých plánov , ktoré by mohli mať vplyv na oblasť , ktorú zvažujú sťahovanie do . Existujú špeciálne požiarne nebezpečenstvo alebo záplavy zóny ? PropertyRemember , že realitné kancelárie má reprezentovať svoje najlepšie záujmy , ale nebojte sa jej, alebo ho zapojiť do vlastného procesu due diligence . Ak už nevzťahuje , požiadať o dôkaz , že majetok linky sú , v skutočnosti , kde sa zdajú byť ( linka nemusí byť práve tam , kde sa nachádza , že plot , a vy by ste nechceli , aby objaviť neskôr , že ste si kúpili plot , ktorý bol postavený na pozemku niekoho iného ) . Ak sú obrázky , ktoré môžu byť pridané do pôvodného domu , alebo stavby , ktoré boli postavené na inom mieste na pozemku , dostať kópie stavebného povolenia , aby ste zaistili , že sú legálne. Niekedy majitelia nehnuteľností hodiť do kôlne alebo dielňu v neznalosti požiadaviek útlmových a stavebnými predpismi . Porušenie objavil po zakúpení môže viesť k nutnosti búrať alebo upraviť nelegálne improvements.The BuildingThe kritické súčasti každého domu sú štruktúra a elektrické , inštalatérske a kúrenárske systémy - veci , ktoré nemôžete vidieť , ale môže byť veľmi nákladné opravy alebo vymeňte . Hydroizolačné materiály a detaily, ktoré sú určené na ochranu stavby a interiéru , môže mať za následok zhoršenie štrukturálneho salda v prípade , že sú nekvalitné a nie sú správne installed.It so skúseným okom a špeciálne znalosti na hodnotenie takých komponentov , a budete robiť sami veľký medvediu službu , ak nechcete najať školeného a seriózne domáce inšpektor pripraviť dôkladnú správu o stave majetku . V ideálnom prípade by ste mali byť prítomný pri prehliadke , takže môžete vidieť z prvej ruky , čo si myslíte o kúpe . Použite výsledky inšpekcie jednať o predajnú cenu, ak sú nákladné deficiencies.Seller AccountabilityState zákon vyžaduje iba to , že predávajúci poskytne kupujúceho buď ( a ) ODVOLANIE rezidenčných nehnuteľností VYHLÁSENIE o tom , že majiteľ predáva majetok " ako je " a neposkytuje žiadne vyhlásenia ani záruky , pokiaľ ide o stav majetku alebo akékoľvek zlepšenie na nehnuteľnosti , s výnimkou zmluvy o predaji stanovené inak , alebo vo výpise skryté vady , alebo ( b ) INFORMÁCIÍ rezidenčných nehnuteľností vYHLÁSENIE odhalenie vady alebo iné informácie o stave nehnuteľnosti v skutočnosti známej vlastníkom . Niektoré prevody rezidenčných nehnuteľností sú vylúčené z tohto requirement.Make sa ubezpečil , dostanete , čo si myslíš, že si GettingThe Ron Howard Group je hrdá na svoju pozornosťou k detailu a ísť ďalej a nad priemyselnými štandardmi poskytovať vynikajúce služby pre každého jednotlivého klienta . Radi pomáhame našim klientom pochopiť všetky aspekty tohto procesu budú prechádzajú pri nákupe alebo predaji nehnuteľnosti , a povzbudiť zákazníkov na dokončenie due diligence kroky , že len oni môžu perform.We " by som rád diskutovať všetky otázky , ktoré by mohli mať o tom , ako realitné transakcie pracujú , alebo vás reprezentovať na oboch stranách transakcie . Zavolajte nám
By : . Subb Rethinam