Domov Reštaurátori - pozor !

Zmeny vyzerať skvele ! Hovoríte , že váš klient a jeho kamarát to urobil ? No vidím , že je veľmi talentovaný . Mám len jednu otázku . Páčilo sa dostať správne povolenie a majú zamestnanie kontrolujú? Možno je to len mňa , ale zdá sa , že som bežať do viac než je môj spravodlivý podiel na domáce renovácie v poslednej dobe , že majú " syndróm chýbajúce povolenie " . Som predávajú Charlotte NC nehnuteľností . Jeden domov narazil som včera mal nedávny väčšie renovácie urobiť . Daňová evidencia nie jive s rozlohou uvedené v MLS . Daňová evidencia nie je konzistentný s aktuálnym veľkosti domov , sa stáva stále. Takže to domáce renovácie . Vlajka pre vás ako realitný agent , je zrejmé , domáce renovácie , ako je tento . Garáž bola prestavaná a ďalšie kúpeľňa bola pridaná . Musí boli inšpirovaní HGTV , pretože všetko , čo sa pozrel cez hornú nádherný . To bola krásna práca . Vyzerá to skvele na povrchu , ale ako môžete povedať, či existujú nejaké základné problémy ? Po rozhovore s RE , povedal , že " to , či sú aktualizácie mala povolenie . Môj predajcu odviedli profesionálnu prácu ! Heck , pozrite sa na spracovanie " . Aj pretrvával po jeho funí , a trval na tom , že sa overenie od svojich predajcov . O dve hodiny neskôr som si na spätné volanie . " Možno máme problém . " Povedal som mu : " Nie je nám , a nie je tam žiadny mája . Vy a vaši Predajcovia určite mať problém . " Predávajúci nikdy vytiahol elektrický , štrukturálne , HVAC , alebo inštalatérske povolenie . Nemali " myslí " , že bolo potrebné , pretože vedel , ako to urobiť , right.So navyše 400sqft a krásna kúpeľňa , a nový chladný vánok , majú červený odznak odvahy . Tu v Charlotte NC , môžete mať všetko skontrolované a povolené retro . Je to len má čas a prácu navyše ( v prípade , že práca bola vykonaná do kódu ) . A aj keď to nie je až kódu , to môže ešte byť stanovená . Opäť platí , že viac času a navyše work.But čo keď žiadal nikto ? Čo keď predpoklady boli bežnej praxe ? Povolenie a kontroly sú v prospech všetkých . Sú na zabezpečenie kvality práce a bezpečnosti cestujúcich domu . Možno budete prekvapení , koľko domov je nakazených vírusom chýbajúce povolenie syndrome.Some realitnej kancelárie sa vizuálne príjemný doplnok príliš uvoľnene a vziať veľa vecí za samozrejmosť . Odporúčam vám urobiť sakramentsky istý , že sa opýtať , či boli dokončené povolenia a kontroly . Okrem toho , nech vaše Predajcovia poznať dôsledky , ak neboli. Je-li dom zhorí po zatvorení ... alebo povodne v dôsledku nadmerného daždi , vaše predajcovia sa pozrieť na nezverejnenie žalobe . Celkom vážna vec . Nezverejnenie o stavebné povolenie je veľký problém , ktorý stavia Sellers ( a všetci sa podieľajú na predajné transakcie , vy , predajcovia zástupca ) v ohrození . Tam môžu byť problémy domu poistenie rovnako . Tieto otázky by sa mali rozoznieť platí pre agentov Kupujúci rovnako . To môže tiež ukázať ako veľký problém pre budúci kupujúci po ceste , keď idú predať nehnuteľnosť . Som si istý , že mnohí z vás môžu myslieť na iné ramifications.And pre nešťastné kupca , ktorý obchádza agenta a zaoberá priamo s pánom FSBO , Caveat Emptor.Failure prezradiť o stavebné povolenie je veľký problém , ktorý stavia Sellers ( a všetci sa podieľajú na predajné transakcie ) v ohrození . Boh chráň , elektrický problém z práce spôsobí požiar alebo inštalatérske spôsobí nejakú hroznú zálohovanie alebo nákladné úniku . Tam môžu byť problémy domu poistenie rovnako . To môže tiež ukázať ako veľký problém pre budúci kupujúci po ceste , keď idú predať nehnuteľnosť . Som si istý , že mnohí z vás môžu myslieť na druhej ramifications.We všetci vieme , mantra skandoval makléri : zverejňovanie , zverejňovanie , zverejňovanie . Ale ako si vysvetliť, ak nechcete klásť správne otázky ? Nevedomosť nie je blaženosti týkajúce sa základy stavebných povolení , a to pokiaľ ide o Charlotte NC Real Estate
By : . Claude Cross