Prestavba alebo ďalšieho predaja ? Ako si vybrať , ktorý je pre vás najlepšie

S nákladmi na bývanie idú ešte ísť dole , že je to menej a menej pravdepodobné , že budete mať dobrú návratnosť domu , ktorú vlastní na trhu predávajúceho . Majitelia domov sa zlostiť vľavo a vpravo o ich investičné znehodnoteniu , čo predaju desivý a stresujúce proces . Ak je už nerentabilné presunúť zo svojho vlastného domu , potom je otázka , ktorá by mala byť riešená , je , " Myslíte si naozaj potrebujete presunúť ? " Po prvé , potrebujete predať ? Ste spokojní sa domov , oblasti alebo vašej kariére ? Ak je to len bývalý , prestavba či rekonštrukcia môže byť fix , čo potrebujete , skôr než oveľa viac drastická zmena . Urobte si zoznam toho , čo chcete mať v dome a uvidíte , ako veľmi sú vaše súčasná životná situácia sa líši od vášho ideal.Moving nemusí byť tak nerentabilné , ako si môžete myslieť . Ak sa sťahujete z oblasti vysokou hodnotou majetku na nižšiu , môže to byť celkom jednoduché skončiť s extra peniaze za všetky transakcie dokončená . Zistite si , čo to ideálny domov bude stáť v oblasti , ktorú chcete presunúť . Ak chcete zostať vo svojom súčasnom oblasti , bude prestavba je dobrý nápad , ako váš dom hodnota bude teraz vyššia , ako keď ste si kúpili it.However , ak ste tam žili príliš dlho , alebo je to druhý bydliska , statný dane z kapitálových výnosov by vysaje veľkú časť svojho zisku z predaja . Hľadanie on - line realitné kalkulačka , ako je tá v Money Chimp . Poraďte sa so svojím účtovníkom ísť cez každý detail o vašej finančnej situation.The najdôležitejším krokom je výpočet vášho predaja , sťahovanie a nákup nákladov oproti predpokladanej zisku . Toto je veľký okamih pre mnoho ľudí , a tam , kde prestavby domov , aby vyhovovala vašim potrebám sa často stáva výhodnejšie a príjemný zážitok . Všetky tieto náklady sčítame a bude často byť príliš veľa , aby tento krok stojí za to . Poďme sa pozrieť na niekoľko čísel . Povedzme , že máte $ 250,000 dom a platíte 20,000 dolárov 25.000 dolárov pre rozšírenú zadnej verande izba s slnka oknami a podlahami z tvrdého dreva v prízemí . To je veľa peňazí , ale ak budete predávať potom budú musieť vysporiadať s realitnej kancelárie poplatkov okolo 15.000 dolár , plus nové náklady hypoték , vplyvní a možného dane z kapitálových výnosov . Ak máte 150.000 dolárov dom a minúť 85.000 dolár , bude neprimerané náklady na domáce zlepšenie nie je vám pomohol von moc . Môžete očakávať , že získať späť menej ako polovicu svojej investície by ste mali tráviť veľa v porovnaní s trhovou cenou vaše home.If počkať predať , ale začať prestavba teraz , mohlo by to ľahko otočiť aj na trhu s bývaním začína ísť hore . Je to stále v poklese , ale pomaly sa otočil . Posledný štvrťrok ukázala , že je najrýchlejší spomalenie poklesu cien , a niektoré regióny ukázali malé zisky . To bude mať dvojaký účel- make životné podmienky vo vašej domácnosti viac príjemné a urobiť z neho pripravená ako modernizovanej položku predaji , kedy a či sa rozhodnete , ako zlepšuje trhu . Najlepšie druhy vylepšenia tiež závisí na niekoľkých rôznych faktoroch . Základné veci , ktoré majú univerzálny príťažlivosť sú z nerezovej ocele kuchynské spotrebiče ( chladničky aj dverí ) , drevené podlahy , žulové mramorové dosky , a energeticky úsporné zariadenia a príslušenstvo . Niečo , čo vám môže ušetriť veľa peňazí vo fáze zjednávanie ( alebo dokonca znížiť ju úplne ) je udržať krok s údržbou . Je-li dom sa zdá byť v top stave , bude kupujúci nemal dôvod urobiť ponuku niekoľko tisíc nižšia , než vaša pýtať price.Curb odvolanie je ďalším významným faktorom , aby zvážila pri prestavbe , či máte v úmysle sa pohybovať alebo nie . Aktualizácie alebo zlepšenie vlečky na doma je spoločnú cestu , ktorá vás poteší , svojich susedov a svoje potenciálny kupca . Inštalácia pekný , poveternostným vlečka je bezpečný bet.If ste si kúpili a napriek tomu sa snaží kúpiť dom ako investíciu viac než bydliska , uistite sa , že je to dom by ste byť spokojní s dlhšie , než očakávate žiť tu . Myslite na to , ako niekto , kto prenajíma nové auto každé 3 roky proti niekomu , kto si kúpi dlhotrvajúci ekonomické auto a poháňa ju 15 rokov . Ak nemôžete predávať na preferované časovej osi , bude to k svojmu prospechu žiť v mieste , si môžete vychutnať
By : . Jason Land