6 krokov pri kúpe domu

Tento článok je navrhnutý tak , aby vám poskytol kroku 6 , že každý kupujúci musí brať kúpiť domov . Keď hovorím o krokoch , čo mám na mysli , je , aké sú rozhodovacie body , ktoré budete prejsť , než urobíte rozhodnutie o nákupe domov . Je veľmi dôležité , že kupujúci sú pohodlné s každým z týchto bodov a urobil výskum , alebo sú spokojní vo svojom vlastnom ja , že rozhodnutie je dobré pre them.I " som vždy používal skratku " Backflip " , tak , že to nie je perfektné skratka , ale budete mať podstatu toho , a to aspoň pomôže spomenúť na body , ktoré budete musieť potvrdiť vo svojom rozhodovacom procese na nový domov . Potom, čo si kúpite nový domov , budete robiť " Späť vyletí " , pretože budete vedieť , že ste urobili správne rozhodnutie . " Backflip " znamená pre rozpočet , oblasť , spoločenstvo , Pôdorys , Lot , papierovanie . Teraz vám siahnuť trochu hlbšie na každom z these.Budget.Now rozpočtu je číslo jedna rozhodnutie , ktoré budete musieť urobiť , než urobíte rozhodnutie o kúpy domov . Rozpočet je možné zobraziť dvoma rôznymi spôsobmi . Koľko mám nárok a aké mesačné splátky chcem . To sú dve rôzne veci , aby zvážila . Prvá časť , ako veľmi mám nárok na určí váš celkový mesačný príjem , vaše mesačné re- vyskytujúce dlhy , vaše kreditné rating , a úroková sadzba . Aj silne naznačujú , že navštíviť hypotekárneho makléra , alebo ste banky úver dôstojník presne určiť , koľko máte nárok . Druhá časť rozpočtovej rozhodnutie svojho je , aký druh mesačné platby chceš . Je zrejmé , že vaša mesačná splátka musí byť rovná alebo menšia ako množstvo , ktoré máte nárok . Môžete mať nárok na domov , kde by vaša mesačná platba $ 2000 na mesiac , ale na základe svojho finančného rozpočtu a priorít , možno budete chcieť iba platbu vo výške 1.500 dolárov za mesiac . Skvelé , teraz , keď viete , že chcete platbu 1.500 dolárov za mesiac , a že máte nárok získať pôžičku na zaplatenie 1500 dolárov za mesiac , teraz váš veriteľ vám pomôžu pracovať pospiatky , aby zistili , aké sú vaše maximálna cena domov by malo byť vám platbu vo výške 1.500 dolárov za mesiac . Teraz , ak ste nájsť ten správny dom v cenovom rozmedzí , ktoré dáva platbu pod 1500 dolárov , váš rozpočet už bude súčasťou vášho nákupu rozhodnutie o konkrétnej vlastnosti , pretože ste už vykonali " rozpočet " decision.Area.What mieste robiť Ak chcete žiť . To je číslo jedna faktorom pre väčšinu kupujúcich pri hľadaní domova . Teraz nehovorím o určitej oblasti v rámci povedzme v okruhu 1 míle , hovorím o všeobecnej časti mesta alebo kraja , ktorý chcete žiť . Byť príliš reštriktívny na ploche , môže mať za následok len sklamanie alebo frustrácia pri vyhľadávaní ďalšej domov . Väčšina ľudí by boli ochotní žiť v za 10 až 15 kilometrov za danej lokalite a bude úplne spokojní s ich nákupné rozhodnutie . Je lepšie myslieť na oblasti ako miera času , a nie vzdialenosť , a to v značnej miere závisí na pozemných komunikáciách a doprave . Možno budete chcieť byť v 1 /2 hodiny jazdy vášho zamestnania alebo 10 minút od najbližšieho obchodu s potravinami , alebo do 15 minút od rodinných príslušníkov . Takže keď hľadajú domov , rozhodnúť , čo všeobecne geografická poloha chcete byť, a potom zoznam miest alebo typy miest , ktoré chcete byť blízko a to , čo je prijateľné čas sa dostať do týchto miest . To môže v skutočnosti vás prekvapí , ako veľké geografické oblasti to bude dopadať byť , a rozšíriť možnosť nájsť ten správny domov pre vás . Teraz , keď ste nájsť ten správny domov v tejto oblasti a spadá do svojho rozpočtu , budete pripravení pokročiť na svojej domovskej purchase.Community.Now , ktoré ste váš rozpočet a oblasť pribité , Spoločenstvo je ďalšia vec , ktorú chcete aby rozhodnutie o Len ísť do komunít , ktoré sú vo " vašej oblasti " a majú domy , ktoré sú v " svojho rozpočtu . " Budete musieť urobiť rozhodnutie o tom , čo druhy vecí sú pre vás dôležité , pokiaľ ide o komunity ísť . Zoznam by mal byť rozdelené do dvoch kategórií : " Som rád , že majetných " a " sa dostal do majetnými " . Spomeňte si na " Got k majetnými " strane ako show zátkou . Internet a pomoc realitný odborník bude vaše najlepšie zdroje , keď robí tento výskum . Budete mať možnosť pokryť oveľa väčšiu plochu , výskum múdry , než by ste podľa slepo jazdiť . Môžete dokonca zistiť , komunít , ktoré by inak chýbať tým , že najprv sa vysúva . Teraz vytvorte zoznam obcí k návšteve vychádza z vašich priorít . Teraz , keď navštívite komunitu , a to odhlási , ak zistíte , že ten správny domov pre svoju rodinu . Budete pripravení umiestniť ponuku , alebo napísať kúpnu zmluvu v prípade novej domovskej komunity , pretože domov je v pravom spoločenstvo , komunita je v pravej časti a domáce spĺňa vaše budget.Floor plan.When hovoríme o pôdoryse , hovoríme o samotného domu . Používam termín pôdorys , takže sa zmestí do " BACFLIP " skratkou . Každá rodina má svoje jedinečné potreby a vkus , pokiaľ ide o výber pôdorys , takže je veľmi dôležité , aby zoznam , aké sú minimálne požiadavky na dome , ktorý hľadáte . Hovorím minimálne požiadavky , pretože to sú veci , ktoré , ak nie sú splnené automaticky diskvalifikovať domov . Napríklad , ak by ste chceli mať 4 spálne domov , ale potrebujete len 3 spálne domov a vy sa rozhodnete , že ak si nájdete 3 spálne dom , ktorý sa vám páči , mali by ste si ju kúpili , ako 3 spálne bude vaša minimálne špecifikácie . 2 spálne domov bude show zátkou a 4 + spálne domov bude len čerešničkou na torte . Nenechajte sa príliš zavesil - up na vonkajšej strane domu od vnútrajška domu a je to usporiadanie je miesto , kde vy a vaša rodina bude žiť . Mať vlastnú nehnuteľnosť profesionálnu pomoc pri hľadaní domova bude veľkým prínosom , pretože tu môžu urobiť opatrenia pre prezeranie domovy . Nový domov komunity sú vzdorne stojí za návštevu , a môže byť skvelý šetrič času , pretože väčšina nových domov spoločenstvá budú mať mnoho rôznych domov pozrieť sa na a , aby si vybral . Môžete tiež zvážiť , ktoré majú domov postavený tak , že budete môcť pridať funkcie a vylepšenia pre váš domov , takže keď robíte pohybovať , bude to tak , ako chcete . Teraz , ak ste si domov , ktorý spĺňa vaše minimálne požiadavky a je v rámci svojho rozpočtu , budete pripravení urobiť ponuku , pretože ste už rozhodnutí , že domov je v pravom spoločenstve a v správnych area.Lot.This je pozemky súčasťou vášho rozhodnutia . Musíte byť brutálne úprimný so svojím ja na toto. Pri zisťovaní , aký typ veľa , čo potrebujete , myslím , že o tom , čo bude skutočné využitie vašom dvore . Naozaj chcete stráviť polovicu víkendu kosenie trávy ? Iné než údržby dvore , väčšinu svojho času bude vo vnútri vášho domova . Tam bude všeobecne trade - off , ak sa pozeráte na domy v určitom cenovom mieste : Získajte viac pôdu a menší dom alebo získať ďalší dom a menej pôdy . Musíte zistiť , aké sú vaše priority . Samozrejme , ak je minimálne špecifikácie pre váš dom počas niekoľkých cena bodu výnosov iba domy s určitou maximálnu dávku, ako vaše očakávania môže byť nereálne môžete očakávať , že si dom , ktorý chcete na veľkosti šarže , ktorá nie je k dispozícii v konkrétnej cenu . Tu je prehnaný príklad . Hľadáte 200.000 dolárov domov a domov v tejto cenovej kategórii pre danú oblasť výnosu o 0,25 akrov , než by bolo nereálne očakávať , že nájde domov , ktorý spĺňa vaše minimálne požiadavky na 100 akrov pozemku , . Teraz, ak sa vám páči veľa , už ste sa rozhodli , že pôdorys zodpovedá vašim potrebám a je v rámci svojho rozpočtu , už ste sa rozhodli , že ako komunita , a komunita je v oblasti , ktorá už rozhodol bude pracovať pre vás , tam naozaj je nič viac sa rozhodnúť . Je čas urobiť papierovanie . Paperwork.This je posledný a posledný krok . Papierovanie je naozaj rozhodnutie , pretože rozhodovací proces bol vykonaný v predchádzajúcich krokoch . Papierovanie je uvedenie svojej domovskej rozhodnutie do akcie . Ak kupujete existujúce domov , budete s najväčšou pravdepodobnosťou bude robiť ponuku , ak kupujete nový domov , než budete s najväčšou pravdepodobnosťou bude predloženie kúpnej zmluvy . Typicky predaja nových domov strediská majú svoje vlastné formy a na konzultantov mieste vyplní je pre vás . V každom prípade vrelo odporúčam , aby v celom procese , môžete požiadať o radu s licencovaným realitnej profesionálne
podľa : . Charlotte domy