Prevzatie kontroly nad vaším Place

nájomníkmi platiaci poplatok za službu závisí na tých , zberu , aby to vyzeralo po spoločných priestoroch okolo ich vlastností . Ale to všetko až príliš často , bezohľadní agenti a súkromníci sa brať peniaze a investovať trochu do zdieľanej oblasti . Richard Ouston , bydlisko na statku v Hemel Hempstead v Hertfordshire , sledoval , ako jeho 330 bytov a 110 domov chátrať , pretože jeho správu agenta , spoločnosť zodpovedná za nájom dodávateľa , za predpokladu , nevyhovujúce služby . Nielen , že boli ponechané rastliny zomrieť v záhrade , ale vybrané peniaze neboli použité na údržbu budovy . " Brali na poplatok za služby a nájomné zo všetkých týchto ľudí a neboli prináša výsledky , " hovorí Ouston , člen združenia obyvateľov panstva je . " Záhrada bola rozpadá a je to len tri - rok - starý nehnuteľností . Skončil som strávil štyri dni v týždni spravovanie panstva pre nič za nič , keď by robili to . " Ale Ouston začal konať . " Dali sme na riadiacej oznámenia agenta , že by sme už vyžaduje službu , " hovorí . " Vyhrážali nie je vrátiť všetky peniaze , ktoré sme si zaplatili im , ale nakoniec sme sa vyjednávacie a zmluva bola zlomená . " Poradenstvo Ouston k tým , ktorí sú v podobnej situácii ? " Každý , kto žije vo veľkom paneláku bude pravdepodobne súčasťou rezidentov združenia , " hovorí . "Hovor riaditeľov združenia alebo vašej súkromníka a vysvetlí vám nepáči . . Opýtajte sa, čo robia s vašimi peniazmi " Iste , právne predpisy stanovujú , že máte oprávnenie k videniu súhrn nákladov - s príjmami - strávený na spoločných priestoroch vašej nehnuteľnosti , a že musíte byť konzultovaný o hlavných , nie - naliehavé práce . Môžete tiež napadnúť neprimeranú charges.If si myslíte , že váš agent alebo súkromník je ripovanie ťa , zákon z roku 1996 bývanie poskytuje nájomcovi právo vziať náboja kolektor služby na " Prenajatý ocenenie súdom " , ktorý stojí asi 500 libier . Môžete odmietnuť platiť neprimerané náklady na údržbu , a dokonca požadovať , aby súd , aby nový výkonný prostriedok sa pozrieť po dome , ak môžete vyhrať prípad . Alternatívne pod novším " právo hospodáriť " reformný zákon je riadiť Blokovať sami , zaistiť kontrolu výdavkov . Viac ako 50 percent z nájomcov v budove , musí byť v prospech to pre to , aby vstúpila do platnosti . Ale pre niektoré, tieto možnosti nie sú dosť dobré . Crabtree Property Management bojuje za vládu sprísniť zákon o agentmi . Zlé hospodárenie by nemali vzniknúť v prvom rade , v súlade s Terry White , Crabtree výkonného riaditeľa . Spoločnosť sa stará o takmer 10.000 kusov , od ako nemnoho ako tri byty v dome na panstve 900 bytov . Z toho vyplýva , prísny kódex správania , predať Združenie bytových riadiacich agentov ( ARMA ) . Napríklad , oni majú samostatný bankový účet pre finančné prostriedky každej budovy tak , aby hotovosť vrátiť do každého bloku je ľahko sledovať . Ale je členom ARMA nie je povinná, vysvetľuje Biela . " V súčasnej dobe , každý môže byť riadenie agenta , " hovorí . " Pri pohľade na nového manažéra , navštívte pobočku vášho potenciálneho agenta pred podpisom zmluvy , ako tzv spoločnosť by mohla byť one - man band pracuje nad jeho garáži . A uistite sa , že sú členom ARMA . " Nájsť niekoho , kto bude udržiavať záhradu dobre pripnutý a stavebné udržovaná vám môže ušetriť tisíce libier , keď budete predávať
By : . Crabtree Property Management