Vyvarujte sa chýb pri prevrátení domov

Skúsení domáci plutvy viem , že tam sú úskalia akékoľvek sľubné kus majetku , a vyhnúť sa tie najočividnejšie . Môžete taky . Učenie sa z chýb druhých môže mať za následok obrovské odmeny , ak zistíte , že ste pripravení začať domáce mizerný business.The nasledujúce sú úskalia a chýb sa vyvarovať a ako s nimi pracovať niektorej zo situácií , do advantage.1 . Ak sa vaša finančná situácia nie je zdravé , nezačínajte preklopeniu len yet.If nemáte tieto potreby v mieste , dal mizerný na zadnej horák pre teraz : . * Full - time zamestnanie * z príjmu , ktorá vám umožní dať preč 10 percent svojho mesačného príjmu úspor alebo odchodu do dôchodku . * Šesť mesiacov príjmov už dať preč buď na sporiacom účte , CD - ROM alebo nejakú inú formu tekutého podielu , ktorý priťahuje záujem . * účet oddelený od svojich úspor alebo disku CD - ROM s $ 10.000 opráv na vaše budúce investície . * Potenciálne investičné partner alebo partners.2 . " . Klamár úvery " Nepoužívajte uvedený príjem úver , lepšie známy ako Uvedené príjmy pôžičky boli vytvorené na pomoc jednotlivcom s premenlivým výnosom nárok na úvery na bývanie - napr malých podnikateľov a tých , ktorí pracujú miest predaja provízie . Je potrebné len veľmi málo alebo žiadny dôkaz príjmov deklarovaných príjmov pôžičky , aj keď, oni typicky účtovať vyššiu úrokovú sadzbu na pokrytie risk.3 . Nebuďte nepravdivé na úver application.It je federálny zločin ležať na žiadosti o úver . Môžete získať úver , ale ak sú chytení , budete čeliť obvineniu z poštového podvodu , podvodu drôtu , bankové podvody a možno aj iné . Spoločné klamy predloženej hypotekárnych aplikácie patrí nadhodnotenie príjmov , podhodnotenie pohľadávok , a záväzok k životu v domácnosti ako primárny residence.4 . Nezačínajte bez podnikania plan.If nemáte osobný finančný rozpočet , vytvoriť . Potom , vytvoriť obchodné finančný rozpočet , ktorý určuje , ako veľmi ste zrušil a čo môžete prideliť z každej výplaty pre opravu budúcich vlastností . Ak vaše podnikateľské plány nedosahuje úspor pre opravy , počkajte , flip , kým vaše financie sú healthier.5 . Neberte príliš veľa projektov na once.Start s jednej vlastnosti . Akonáhle sa dostanete vaše nohy mokré s úspešným fanda , prejdite na iný . Nesmie sa dostať do cez hlavu s príliš mnohými vlastnosťami . Ak nemáte partnerov , ktorí sa zaviazali k lyžiach v s oboma nohami s vami , bude to vo vašom najlepšom záujme pokračovať cautiously.6 . Nekupujte domáce stránky unseen.Never , kedy , kúpiť domáce stránky neviditeľné . Nezáleží na tom , či sa nachádza v classiest časti mesta , požadovaná cena je nižšia ako polovica toho , čo priestor domov ísť , a predávajúci je ochotný zaplatiť nákladov na uzavretie . Jednoducho povedané , nerobia it.7 . Nekupujte dom so štrukturálnymi problémami problems.Structural , ako deravou suteréne alebo praskliny v základoch , sú pozvánkou k obrovským out - of - pocket náklady . Dokonca aj keď ste odborník posúdiť situáciu a licencovanú dodávateľa , ktorý je ochotný robiť prácu , ale umožní vám zdravý zisk , neviete , že práca nebude naďalej zase na juh na vás , akonáhle sa prihlásite na bodkovaná čiara . Nepoužívajte ponoriť do tohto rybníka možností. 8. Nepoužívajte kúpiť nehnuteľnosť , ak si môžete dovoliť nosiť hypotéku , ak nepredáva quickly.Unless máte mesačný príjem , ktorý pokryje všetky vaše náklady a môžu platiť za ďalšiu hypotéku , ignorovať , že mizerný chuť k now.9 . Nepoužívajte opustiť svoj ​​deň job.You nájsť domov , ktorý bude vám vsietil veľa peňazí , ten , ktorý bude platiť plat po dobu jedného roka , a myslíte si , " môžem prestať a robiť to na plný úväzok ! " Zamyslite sa znova . Môžete Netto a ročný plat z uštipačný , ale nemusí byť schopný robiť to dôsledne . Počkajte , až uvidíte , že máte talent pre sústruženie vlastnosti u významného zisku , a potom zváži ukončenie svoj ​​deň job.10 . Nezačínajte bez dobrého Exit strategy.Good úmysly nemusia nutne rozvinúť na doláre . Dokonca aj keď ste urobili všetky úlohy , nasleduje desať krokov k úspešnému mizerný a získal veľkú úrokovú sadzbu na svojom financovaní , situácia stále má potenciál ísť na juh . Dostali ste pôžičku ste chceli , vykonáva všetky prerábanie nutné , a ste si istí , domáci budú predávať v deň , kedy na českom trhu ... ale nie je tomu tak . Môžete prejsť niekoľkých mesiacoch hypotekárne splátky len aby zistil , že to jednoducho nie je predaj , bez ohľadu na to , koľko ste znížili ceny . Máte únikovú stratégiu ? Možno , že si môžete prenajať nehnuteľnosť von , prenajímať s možnosťou odkúpenia , alebo mať niekoho iného prevziať úver s malý alebo žiadne peniaze . Či už sa dostanete do prestavby , ktorá vás bude stáť viac , ako ste očakávali , alebo iné nepredvídané problémy , je potrebné zvážiť všetky možnosti , ktoré by mohli nastať a mať dobrú stratégiu ústupu
By : . Dane Smith