Teraz je čas postaviť si vlastný dom

V stredu bojujúci trhu s bývaním , je tu armáda samostatne staviteľov , ktorí sú zaneprázdnení budovanie ich cestu do majetku rebríka . Niektorí učenci bývanie hovoria , že tam nikdy nebol lepší čas postaviť si vlastný dom , a self build špecialista BuildStore , hlási nárast vlastný build pozemkov a finančné vyšetrovanie. Veľa ľudí sníva o budovaní ich vlastný domov , a odhadovaný 15,000-20,000 Britov robiť , že sen v realitu každý rok . Vlastné zostavenie projektu môže zahŕňať značný stupeň plánovania , času a tvrdej práce , ale odmeny môžu byť obrovské , a to finančne aj psychicky . Jednou z hlavných výhod vlastné zostavenie je , že všetko , čo sa deje za obstarávaciu cenu , takže nie je žiadny vstavaný zisku k úhrade . Preto , keď stavba je konečne kompletná , hodnota majetku sa zvyčajne prevyšuje celkovú zostavenie náklady približne o 25 % -35 % , zabezpečenie impozantný okamžitej spravodlivosti v novom domove . Až do pomerne nedávnej doby , trh s nehnuteľnosťami bol lezenie v neobyčajnom pomere , s rastúcim objemom hypotekárnych úverov , bytovú výstavbu a transakcie bývania . Tieto " dobré " časy znamenalo " zlé " časy pre osoby samostatne zárobkovo staviteľa , tam je všeobecne nedostatok voľných pozemkov pre osoby samostatne zárobkovo staviteľa a vysokej hodnoty pozemku Cena niektoré osoby samostatne zárobkovo stavitelia z trhu . V čase zvýšeného vývoja a bytovú výstavbu , osoby samostatne zárobkovo stavitelia sú často preplatit vývojárov . Avšak , so spomalením na trhu s nehnuteľnosťami a zrútenie súkromného bytovú priemyslu , pozemok je k dispozícii v množstve a za cenu , ktorá nebola za posledné roky . S pomocou dejových - hľadanie agentúr , ako je PlotSearch , osoby samostatne zárobkovo stavitelia majú teraz prístup k asi 8000 stavebných príležitostí , ale musí sa rýchlo pohybovať - dobré pozemky sú prasklo až rýchlo . PlotSearch oznámila , že jej vyšetrovanie na pozemkoch sú stále vysoké , a vzrástol ešte v roku 2010 , pretože stále viac ľudí spoznať vlastnú postavu ako spôsob, ako vyliezť na majetku rebríka . Databáza PlotSearch výrazne vzrástla v posledných niekoľkých rokoch , od asi 5000 rozvojových príležitostí na viac ako 8000 , a to , že ceny tiež klesli , takže je ideálny čas pre osoby samostatne zárobkovo stavitelia chytiť zjednávať . Pozemky , ktoré na začiatku roka 2008 bola cena okolo 160.000 libra možno teraz obsadená menej ako 125 libier - 25 % pokles , a pod prahom pre daň kolková daň . BuildStore , vlastné zostavenie expertnej a poskytovateľ služieb vo Veľkej Británii , chce pomôcť housebuilders , statkár a miestne orgány využiť potenciál na vlastné zostavenie trhu , a pracovať s nimi , aby vám predať svoje pozemky aktíva ako obsluhovaných plôch priamo na osoby samostatne zárobkovo staviteľov . Raymond Connor , výkonný riaditeľ BuildStore , vysvetľuje : " Videli sme stabilný nárast počtu ľudí , ktorí budujú svoje domovy v posledných rokoch , a to aj v priebehu recesie , naša úroveň dotazov pre vlastné zostavenie pozemkov a financií zostane živý . Začínajúci samostatne stavitelia , ktorí čakali v zálohe niekoľko mesiacov sa teraz snaží čo najviac zo zvýšenej dodávky lacnejšie pozemky a dostupnosť vlastného zostavenie financií . Takže , pre každého , kto sa zaoberal myšlienkou vlastnej výroby , teraz je čas konať - dobré pozemky za nízke ceny nebude asi na dlho " Ďalším dôležitým aspektom pre budovanie svojej vlastnej domov je , ako sa bude financovať ju .. Budovanie domu nie je to isté ako kúpu domu , a hypotéky pre jednotlivé staviteľov domov sa nepáči " normálne " nákup domu hypotéky . Tam sú veritelia na trhu , ktoré ponúkajú špecializované hypotéky pre osoby samostatne zárobkovo staviteľa , tak sa obráťte na odborný poradca , ktorý vám pomôže dostať správne financovanie riešenie , aby sa zmestili vaše okolnosti . S trochou vlastné zostavenie projektu , cash - flow je kráľ a čas sú peniaze . Ak nie ste schopní kúpiť materiály , ktoré potrebujete , keď ich potrebujete , alebo platiť svoje staviteľa včas , a ak nemôžete platiť svoje dodávateľa , budú sa rýchlo presunúť na inú prácu . Mať peniaze na zaplatenie vašich účtov a nákup materiálov sa vyhnúť týmto oneskoreniam . Ak nemáte veľké množstvo hotovosti sedí vo svojej banke , ako začnete , potom záloha etapa platba hypotéky vám pozitívny cash - flow , ktoré potrebujete . Exkluzívny BuildStore je Accelerator platba vopred hypotéka poskytuje až 95 % nákladov na pozemky v predstihu , a až 95 % nákladov na zostavenie , uvoľňujú postupne , na začiatku každého stavať pódium . To tiež znamená , že nebudete musieť predať svoj ​​existujúci dom k uvoľneniu vlastného kapitálu na financovaní projektu - takže si môžete žiť vo svojom dome v priebehu celého projektu , čo vám ušetrí peniaze na dočasné ubytovanie . V priemere , self stavať dlžníci skončiť s úveru k hodnote pomeru 60 % na konci roku ich výroby , čo im dáva pôsobivý kus vlastného imania
By : . BuildStore