Ako generálny dodávateľ na vaše prerábanie projektu - dobré alebo zlá voľba ?

Pre tých , ktorí plánujú domáce zlepšenie projektu , pre ktorý udržať rozpočet skromný je hlavným faktorom , často vzniká otázka , " Mal by som mať svoj ​​vlastný generálny dodávateľ ? " Poďme sa pozrieť na klady a cons.First poďme sa pozrieť na to , čo generálny dodávateľ je a does.In kocke , generálny dodávateľ , alebo GC , je osoba zodpovedná za celkové , úspešné dokončenie projektu . Na malé domáce zlepšenie projektu , ktorý by mohol znamenať robí skutočnú stavebné práce , ako aj na riadenie detailov , ako sú povolenia a pobyt na budget.For väčšieho projektu , ako je izbová Navyše , hlavné štrukturálne prerobiť alebo stavať celý dom , to spadá na GC najať , riadiť a platiť subdodávateľov ( pracovníci , ktorí budú stavebné foriem , odlievanie betónu , robiť rámovanie , atď ) , rovnako ako uistite sa , že práca sa urobí na rozpočtu , včas a presne . Ak uvažujete o bytí generálny dodávateľ pre veľký projekt , ktorý má aspoň strednú úroveň znalostí stavebného procesu , vrátane ťahanie povolenie , miestne stavebné kódy , zmlúv a správne poistenie je veľmi important.Also , budete potrebovať dostatok času dohliadať na dianie na na vašich stránkach . Neviem , veľa ľudí s voľným časom od zamestnania úspešne zvládnuť tento typ veľkého podniku . Ak máte málo vedomostí a /​​alebo času , ale sú stále na mysli ako GC na veľké domáce kutilov projektu , prajem vám veľa šťastia . To však neznamená , že nemôžete urobiť , ale bolesti hlavy nemusí byť za obchodné off.Let je však zabúdať , že hlavný dôvod , prečo sa správať ako vaše vlastné GC je potenciálne úspory nákladov . Vzhľadom k tomu , profesionálny GC všeobecne označiť každý kus materiálu a všetky subdodávateľa plat , niekedy až o 30 % alebo viac , ak môžete uložiť niektoré z týchto peňazí tým , že konajú ako svoje vlastné GC , všetkými prostriedkami robiť it.But ak nie ste oboznámení s detailmi o dokončení projektu , môžu tieto potenciálne úspory nákladov premeniť prekročenie nákladov v zhone . S menšou domácich kutilov projektu , ale v stávke nie sú tak vysoké , a tak potenciálny prínos je tam bez rovnakým stupňom risk.But dokonca s menším domáce zlepšenie projektu , tam sú vlastnosti GC by mal mať , že sú important.Unless budete robiť všetky demolácie , rezanie , pribíjanie a dokončovacie sami, ako GC , budete prenájom , správu a vyplácanie subdodávateľa . Ľudia zručnosti , znalosť financií a zdravú dávku spoločného , dobrom slova zmysle sú necessary.If ste nikdy urobil domácich kutilov projekt podobný tomu , ktorý budete užívať na , ochotu klásť otázky - a to aj tie , ktoré si myslia , že sú len obyčajný hlúpy - je veľmi dôležité . Tiež, čo sa odporúča " môže robiť " problém - riešenie postoj . Koniec koncov , budete jeden každý vyzerá , keď oprava , zmena alebo riešenie je needed.The Hlavným argumentom proti je GC na vlastnú prácu je veľký . Ak sa vám nepáči hotovú prácu , budete musieť nikoho ukazovať prstom na ( alebo stanoviť , čo ste nespokojní s ) , ale yourself.The hodnota dobrého GC je jeho alebo jej skúsenosti a schopnosť riešiť problémy . Kým tam určite bude ďalšie náklady spojené so svojou prácu tým , že najme generálneho dodávateľa , na konci pokoj , možno by stálo za náklady
By : . Marc Jeffrey Davis