Jednoduché spôsoby , ako zlepšiť váš EPC ( energetickej náročnosti ) Hodnotenie

. Je zákonná povinnosť pre všetky domáce nehnuteľností vo Veľkej Británii mať Preukaz energetickej náročnosti ( EPC ) v mieste pred majetok je predaný alebo prenajaté. Všetky EPC , musia byť vydať akreditované domáce energetické hodnotiteľa ( DEA ) . Tento článok popisuje , čo DEA sa pozerá na , keď vykonávajú inšpekciu EPC , a na to , čo jednoduchých opatrení , si môžete vziať , aby vaša nehnuteľnosť dostane najlepšiu možnú rating.In EPC prieskum DEA bude pri pohľade na 5 hlavných prvkov takto : • Ako je nehnuteľnosť postavená • Ako priestor je vykurovaný • Ako voda sa ohrieva • Ako nehnuteľnosť je osvetlená • Čo vetracie systémy sú v placeThe DEA bude zhromažďovať údaje o všetkých týchto prvkov ; tieto dáta potom budú zapracované do kusu počítačového softvéru , ktorý bude generovať EPC . Použitá metodika softvérom pre výrobu EPC je znížená dát Štandardný postup posúdenia ( RDSAP ) . RDSAP je zjednodušená verzia prísnejšie normy pre posudzovanie poriadku ( SAP ) , ktorá spolu s zjednodušenom stavebným energetického modelu ( SBEM ) sa používa pre výrobu komerčné a nové zostavenie EPC . Zjednodušená metodika RDSAP bol vybraný pre domácu výrobu EPC , pretože zložitosť ďalších dvoch metodík výsledkov prieskumov stojí oveľa viac produkovať , niečo , čo bolo považované za prijateľné pre komerčný trh , ale nie pre domáce properties.The RDSAP riadenia so sebou nesie softvér robiť rad predpokladov , na mieste zhromaždených dát . To robí domáce EPC jednoduchšie a rýchlejšie na výrobu , čo znižuje náklady na ubytovateľov /dodávateľov , a preto pomáha k zvýšeniu úrovne súladu . To je všetko v poriadku a dobré, ale niečo stojí , pretože použitie predpokladu , v mieste , zo získaných dát môže mať za následok niektoré vlastnosti sú uvedené ľubovoľný energetické hodnotenie , ktoré nebude správne odrážať budovy performance.On hornej EPC softvéru takže predpoklady DEA musieť urobiť nejaké sami predpoklady pri vykonávaní EPC prieskum . Keď sa to stane , je povinný vždy predpokladať najhoršie , napríklad , kde je zistené , že svietidlo je prázdna , že bude mať vždy predpokladať , že , ak je žiarovka vymenená , bude sa žiarovka skôr než s nízkou spotrebou energie one.There niekoľko opatrení nízke náklady vlastník nehnuteľnosti môže urobiť , aby zabezpečili , že ich budova dostane najlepšie hodnotenie energetickej possible.Access : Prvá a najdôležitejšia vec , ktorú musíte urobiť , je , aby sa ubezpečil , že posudzovateľ môže získať prístup ku všetkým častiam vlastnosť , že je potrebné kontrolovať v prieskume EPC , ako všetky predpoklady , ktoré sú nútené , aby je pravdepodobné , že mať za následok horšie EPC hodnotenie . Napríklad v prípade , že nie je možné , aby hodnotiteľ , aby prístup do podkrovia , a to buď preto , že poklop je uzamknutý alebo prístup prostredníctvom pod Eves úložných skríň je blokovaný veci , potom hodnotiteľ bude predpokladať , bez izolácie , je prítomný . To isté platí pre teplej vody zásobníka , v prípade , že DEA nemôže otvoriť skrinku vidieť valec potom bude sa predpokladať , že nemá insulation.Have dokumentáciu pripravenú : Ak je váš majetok , alebo jeho časť z nich bola prevedená od roku 1996 potom DEA budú môcť vstúpiť do dátumu konverzie ako stavebný dátum pre tento prvok v EPC , ale iba vtedy , ak môžete im ukázať stavebné predpisy odhlásiť list , inak dátum Stavba bude Zapísaná rovnako ako hlavnej budovy pôvodnej konštrukcia dátum , čo má za následok horšiu EPC rating.Insulate vaše nádrže na vodu : V rámci EPC kontroly DEA sa pozrieme na to , ako dobre izolované váš zásobník teplej úžitkovej vody je . Väčšina tanky majú 25mm penovej izolácie alebo plášťa . Horúca voda vojne bundy sú lacné , kúpiť , a pridáva ďalší jeden alebo uvedenie jedného na viac ako penovej izolácie bude znateľný rozdiel pre vaše EPC rating.Remove prenosné ohrievače : Ak je pri vykonávaní kontroly EPC hodnotiteľ zistí akékoľvek prenosné elektrické alebo propán ohrievače v dome potom budú Zapísaná sekundárne metódu vykurovanie . Vo väčšine prípadov to bude mať za následok vaše nehnuteľnosť získanie nižšej energetickej hodnotenie , pretože je pravdepodobné , že bude menej efektívny spôsob vykurovania , ako vaše vlastnosti primárneho zdroja tepla . Ak máte odstrániť tieto ohrievače potom bude iba primárny zdroj srdca je potrebné vziať v consideration.Change uhlie na drevo : Ak máte krb vo vašom vlastníctve potom to budú zapísané do EPC buď ako uhlie alebo vykurovacieho dreva . DEA bude predpoklad o tom , čo horí v ​​ohni na základe toho , čo vidí v čase inšpekcie . Ak nie je žiadny vizuálny dôkaz o tom , aké palivo budete používať , budú nútení predpokladať , že to je uhlie , pretože to dáva horšie hodnotenie než pri použití dreva . Je preto vhodné odstrániť vaše uhliak , a nahradiť ju s dreveným basket.Block nepoužívané dymovodom : Každá otvorená komínová bude mať za následok nižšiu EPC hodnotenie , ako budú k vykysnutí tepla z vášho majetku . Je preto vhodné , aby zablokovať všetky nepoužívané komíny . To môže byť tak jednoduché, ako napcháva nejaké náhradné izolácie podkrovia až there.Low úsporné žiarovky : Ak máte akékoľvek svietidlá s chýbajúcimi žiarovky potom vošli s nízkoenergetických žiaroviek . To sa neodporúča chodiť nahradí všetky žiarovky s nízkou energetických jednotkách , ale skôr len preto , aby ich nahradili , ako tie staré dohorieť . Kým nízkoenergetické žiarovky majú vplyv na hodnotenie EPC , to je len malý . Napríklad , meniace sa všetky žiarovky vo štyri spálne hadicu od žiaroviek by sa asi 2 % rozdielu k vlastnosti EPC hodnotenie sa . Aj keď je to len malé zlepšenie , je možné, že by to mohlo znamenať rozdiel na Vaše hodnotenie , ak ste na hranici medzi , napríklad , E alebo D rating.Obviously existuje veľa drahšie opatrenia by ste mohli použiť na zvýšenie Váš EPC hodnotenia , ako je napríklad nahradenie kotla s kapelou kotly , zvýšiť svoj izolácia podkrovia a plniace svoje dutiny steny . Avšak , ak budete postupovať podľa vyššie uvedených zásad , potom sa budete urobili všetko pre to , aby lacno a jednoducho zlepšiť svoje EPC hodnotenie pred návštevami DEA
By : . Guy R Smith