Investovanie pre začiatočníkov - Prečo je kontrola Potrebný

domov predávajúci predal prenájom domov pred krátkou dobou ? . V rámci postupu výpis , realitné kancelárie navrhol , že by mal získať profesionálny inšpektor , aby spotrebiteľ , a on ich oboch vedomí prípadných zistených problémov . Bol pripravený na to . Súčasné domáce inšpekcie stojí od $ 200 a 500 dolárov , v závislosti na domovskej veľkosti . Realitné kancelárie navrhol prenájom profesionálne inšpekčná spoločnosť odporúča jeho sprostredkovanie . Zmluva predajcu usadeného s novou spoločnosťou , však, on mal predtým skvelé zážitky s inými kontrolnými podniku . Po niekoľkých dňoch , keď sa stretol s nehnuteľnosťami domu , rovnako ako dvaja inšpektori . On pochopil , zo skúsenosti , že to je najlepšie , diskutovať o problémoch , ktoré boli objavené a pravdepodobné náklady na opravy . Ak chcete úplne nestranné kontroly sa ubezpečil , že nie je inšpektor do opravy podnikania príliš . To bolo osviežujúce vidieť , že inšpektori boli pomocou prenosného počítača pre kontrolu položiek a písať vady . Šplhanie cez strechu a do podkrovia spolu s prechádzanie pod domov bola vykonaná jedným z inšpektorov . Iné práve uložené preskúmanie inšpekcie vykonané druhou inšpektor do notebooku . Písomná správa bola pripravená hneď ďalší deň kontroly , pretože v počítači používaný. Rýchlosť získania písomné správy môže byť obzvlášť dôležité , keď je kupujúci spoliehať na základe výsledkov inšpekcie pre rozhodovanie o tom , či pokračovať s domácou nákupe . Domov kupujúci teraz získať odborné posúdenie správy o odporúčania realitných kancelárií . Hlavným dôvodom pre toto odporúčanie je to , že po dohode s kupujúcim realitné kancelárie a domáce predávajúci nemôže byť podozriví zo nezverejnili žiadne nedostatky v dome . Nemôže byť žiadna vina hra prípade , že kupujúci si je vedomý všetkých vád a stále pokračuje vpred s nákupom . Nedostatky inšpektori prišli na oznámenie predávajúceho . Jediné problémy zistené inšpektormi , ktorí boli odporúča realitným agentom bol malý únik na plynový ventil pece , niekoľko uvoľnené strešné šindle , plus chybný okno kľučky . Predávajúci si najal opravára pece hneď na druhý deň , a mám skontrolovať jeho dvojník pec . Len sa 100 % istý , inšpektor z plynárenskej spoločnosti bol nazývaný hneď na druhý deň , ale on hovoril , že on taky nemohol nájsť žiadne netesnosti . Kupujúci najal generálny dodávateľ skontrolovať bydliska po tom , čo predávajúci prijal jeho ponuku na odkúpenie . Nenašiel nič s domom , s výnimkou niekoľkých málo voľných strešné šindle , ktorý mal poruchu , okenné kľučky zle , niektorí garáž vedenia povedal , by malo byť vo vnútri potrubia , a nedostatok krabice medzi nové a staré elektroinštalácie v podkroví . Prvý inšpektor nemal žiadnu predstavu o tomto probléme , ktorý mohol byť celkom nebezpečné . Keď bol prvýkrát inšpektor požiadal o opätovné kontrole , priznal svoju chybu za to , že prehliadol niečo v tomto rozsahu a položka bola opravená elektrikár . Jedna vec , ktorá bola hlásená všetkými kontrolórmi rovnako bolo to , že dom nebol priskrutkovaný k jeho postavenie . Takže predávajúci požiadal svojho dodávateľa prehliadnuť bližšie . Zhotoviteľ vlastne poznal , že dom bol priskrutkovaný podľa normy 1955 . Ale dnešný pokyny vyžadujú väčšie skrutky rozmiestnené spolu úzko . Dvaja odborníci predviedla , že domáce inšpekcie závisí na inšpektora . Americká spoločnosť Home inšpektorov alebo ASHI zvyšuje štandardy pre svojich členov robiť im lepší inšpektor a majú tiež prejsť namáhavé testy a ísť na sledovaných kontrol . ASHI nikdy sľubuje odbornosť svojich členov , ale garantuje nominálnej inšpekčnej zručnosti . Profesionálne inšpektori sú ľudia z priemyslu a podnikania , takže ak sa dopustí chyby v kontrole , správy predložené nich sú plné klamstiev a slov zviesť kupujúceho . Predpokladajme , že sa nájde nič s elektroinštaláciou zlého , bol by ešte odporúčame poradiť sa s elektrikárom pre profesionálne názor
By : . Harvey birdan