Rizík spojených s prenájmom nehnuteľnosti

Prenajímatelia majú určité povinnosti , ktoré zaistia , že prenájom nehnuteľností sú bez zdravotných a bezpečnostných rizík . Tieto riziká môžu byť kvôli dizajnu , jednoduché opotrebenie , alebo nedostatočnou údržbou . Medzi najčastejšie riziká , že prenajímatelia musia chrániť proti zahŕňajú nedostatočné vykurovanie a izolácie , strmé schody , nedostatočné alebo chýbajúce zábradlia , zlé osvetlenie , a rast vlhkosti a mould.The bývania z roku 2004 zaviedla systém posudzovania rizík v prenajatých nehnuteľností známych ako bývanie , Health & Safety Rating System ( HHSRS ) . Nový systém bol navrhnutý tak , aby bolo zaistené , že byt je bezpečné a zdravé pre obyvateľov a návštevníkov . Nový systém posudzuje 29 kategórií nebezpečenstva bývania a poskytuje hodnotenie pre každého . Riziká sú rozdelené do kategórie 1 a kategórie nebezpečenstva 2 hazards.Whether akcie sú vykonávané v rámci HHSRS orgány bude závisieť na troch aspekty : hodnotenie nebezpečenstva , či orgán má povinnosť konať (čo robia s kategóriou 1 a 2 rizikám ) , právomoc konať ( na nižších nebezpečenstvo kategórie ) , a rozsudok orgánu nad najvhodnejším priebehu action.The kategórie 1 nebezpečenstvom sú tie , ktoré vyplývajú z fyziologických požiadaviek , psychologických požiadaviek , a ochrana proti infection.Physiological požiadavky riešiť vlhkú a formy rastu , nadmerný chlad alebo teplo , azbest , biocídy , oxid uhoľnatý a ďalšie spaľovanie paliva výrobky , olovo , žiarenie , nespálených vykurovací plyn , a prchavé organické látky . Psychologické požiadavky na riešenie zhlukovaniu a priestor , umožnenie záznamu votrelci , osvetlenia a hluku . Ochrana pred infekciou rieši domáce hygienu , škodca , a odpadky , bezpečnosti potravín , osobnej hygieny , sanitácie a odvodnenie , a nebezpečenstvo voda supply.Other spojené s prenájmom nehnuteľností , ktoré sa musia riešiť primeraným spôsobom zahŕňať ochranu proti nehodám , ako je klesajúca v kúpeľoch , padá na rovných plochách , padá na schodoch , ktoré spadajú medzi jednotlivými úrovňami , elektrické nebezpečenstvo , strelné , plamene , horúce povrchy , kolízie a uviaznutie , výbuchy , prevádzkyschopnosť vybavenie a štrukturálne collapse.Tenants , ktorí veria , že ich ubytovanie nespĺňajú štandardy , alebo prenajímateľovi ktorí chcú zlepšiť svoj ​​bytový fond , by mali kontaktovať svojho miestneho životného prostredia zdravotné tím
by : . Adam Carter12