Ako ochrániť sami seba ako prenajímateľom

Vy ste povinní uzavrieť poistenie stavieb , keď budete mať hypotéku , ale pre tých , ktorí chcú prenajať svoj ​​majetok , to nestačí . Ak by malo dôjsť k poškodeniu majetku , nútiť nájomníkmi vysťahovať , a to nielen budete čeliť ťažkostí opráv , ale nebudete dostávať žiadne príjmy na poškodené jednotky v čase, keď je potrebné , aby ju vykonať a získať nájomníkmi nachádzajúce sa v ňom akonáhle again.While škoda na majetku , môžu byť hradené z poistenia budov , buy - to - let prenajímateľ budovy poistenie môže poskytnúť krytie pre stratené prenájmu , zatiaľ čo byt je mimo prevádzku , a mohli pokryť právne náklady by mal nájomcu , aby lawsuit.In Okrem toho , že sa , že máte dostatočné poistenie , je potrebné dbať pri skríningu nájomcu . Koniec koncov , budete dôverovať svoje nájomníkmi sa starať o svojho majetku do určitej miery , zatiaľ čo oni žijú . To je dôvod , prečo je dôležité skontrolovať pozadie a odkazy , rovnako ako kreditné history.Always prípadného budúceho nájomcu dohodnite si stretnutie potenciálny nájomca , než sa im ponúkajú vlastnosť . Aj keď by mali byť profesionálne vo všetkých svojich rokovaniach , niekedy budete musieť ísť s " intuícia " o potenciálny nájomca . Chráňte sa s vaším súhlasom nájomnej taky . Vyjadrite svoj ​​advokát skontrolovať zmluvu nájomnú , než ju ponúknuť . To by malo zahŕňať adresu majetok , vaše meno , priestor pre mená nájomcov , dátum nájomnej začína , dobu trvania nájmu , a zodpovednosť na seba ako prenajímateľ a nájomca , a to vrátane vecí , ako je údržba , opravy a utilít . Je potrebné upresniť vklady a poplatky , náklady na nájomné , a oznámenie nevyžaduje , ak zmluva má byť ended.If ste prenájom viac jednotiek v jednej budove , bude to triedy ako " dom pri mnohopočetného povolania " alebo HMO . Môžete byť vyzvaní k registrácii to s miestnym úradom a získať licenciu . Ak áno , nemusíte zanedbávať to , alebo by ste mohli byť pokuta . Ak požadujete zálohu ( a mali by ste ) , musí byť zaistené Vláda schválila depozitné režim pre nájomcu deposits.While ste pochopiteľne túži získať nájomcu do vašich prenájom nehnuteľností , pričom čas sa chrániť ako prenajímateľom je čas dobre investoval a mal by , aby bol celý nájomnej usporiadanie ísť oveľa ľahšie
by : . Adam Carter12