Vydávanie oznámenia Under The Party Wall zákona Etc 1996

Ak vlastník chce robiť nejakú prácu na majetku , ktorý je zdieľaný s alebo v blízkosti pozemku suseda , budú spravidla musieť vydať výzvu podľa Party Wall zákona atď roku 1996 . Majitelia sú definované ako vlastný majetok vlastníkov , alebo tie , drží nájomnej zmluvy nad jeden rok , je strana , ktorá vstúpila do právne zmluvy o kúpe nehnuteľnosti ( napr. výmeny zmlúv ) alebo strana , ktorá prijíma nájomné od majiteľa property.The . ( y ) vykonávajúci práce je /sú odvolával sa na ako vlastník domu " a susedné majiteľa ( ov ) je /sú označované ako " susedné vlastníka " Oznámenie musí obsahovať : * názov právnickej vlastníka ( vlastníkov ) z majetku zhotoviteľom a ich korešpondenčnú adresu . * Adresa nehnuteľnosti , kde je navrhnutá práce . * Názov ( názvy ) všetkých vlastníkov priľahlých nehnuteľností spolu s ich korešpondenčnú adresu . * Popis navrhovanej činnosti , zvyčajne jeden riadok dáva stručný opis . * Navrhovaný dátum začatia prác - zvyčajne do dvoch mesiacov od doručenia oznámenia alebo jeden mesiac , ak sa zúčastňuje vykopávok a oporou * jasné vyhlásenie , že oznámenie sa podáva v The Party Wall zákona atď z roku 1996 a príslušná časť citovanej ( zvyčajne section1 , 2 alebo 6 ) * Dátum oznámenia sa podáva . * Keď je ohlásenie je pre výkopové práce , potom musí byť zahrnuté výkres s vyznačením polohy a hĺbky výkopu . * Pozvánka na susediace vlastníka , aby sa dohodli na stavby alebo spor práce . * Vysvetlenie , že v prípade sporu potom technik ( byť menovaný s detailmi ) bude menovaný konať v mene Building Owner.The procesu výpovednej do steny atď zákona Party je nasledovné : 1.bod majiteľ má v úmysle vykonávať práce musí slúžiť písomné oznámenie o vlastníkov susednej nehnuteľnosti najmenej dva mesiace pred zamýšľaným začatím práce alebo jeden mesiac , ak výkopy sú zapojené . 2. Každý susediace majiteľ by mal reagovať písomne ​​udelenie súhlasu alebo registráciu nesúhlas - ak susedné strana nerobí nič po dobu 14 dní odo dňa oznámenia , efekt je dať oznámenia do sporu a susediace Vlastník je povinný vymenovať inšpektora riešiť s matter.3.No práca sa môže začať , kým nie sú všetky susedné strany sa dohodli písomne ​​oznámenia ( alebo revidovanému oznámeniu ) . Tento článok popisuje , ako správne vydať oznámenia v súlade s Party Wall zákona atď z roku 1996 , a to takéto oznámenie obsahuje . Ak si nie ste istí, ako zákon sa vzťahuje na vašej konkrétnej situácii , môže byť vaše miestne stavebné kontrolný úrad bude môcť ponúknuť nejaké bezplatné poradenstvo na túto tému . . Konečne , majte na pamäti , že diskutovať o plánované práce so susedmi je zadarmo , a môže často pomôcť vyhnúť sa také nedorozumenia , ktoré môžu nastať v prípade oznámenia nečakane príde
By : David Lakins