Riešenie sporov v rámci Party Wall zákona Etc 1996

Keď sa vykonávať prácu na štruktúry zdieľané s alebo v blízkosti pozemku suseda , správny postup je vydať výzvu podľa Party Wall zákona atď 1996 . Ale čo bude ďalej ? Tento článok popisuje proces , ktorý nasleduje po vydaní oznámenia , vysvetľuje , ako sa vysporiadať so sporom do svojho oznámenia , a to , čo môžete očakávať od strany Wall Award.What vznikne spor ? Potom, čo ste vydala oznámenie podľa strany steny atď zákona , ak nemožno dosiahnuť dohodu medzi susednými stranami alebo oznámenia uplynula , záležitosť je predmetom sporu . Postup je nasledujúci : 1. . Inšpektori sú zvyčajne menovaní každý z vlastníkov . Alternatívne môžu strany menovať " súhlasil Surveyor " , ktorý je prijateľný pre všetky strany . 2. Súhlasím Surveyor , alebo jednotlivé Inšpektori spoločne , bude produkovať cenu , ktorá musí byť spravodlivé a nestranné ku všetkým parties.3 . Kde každý z majiteľov vymenuje úradníka , ktoré spoločne vybrať tretieho Surveyor , ktorý v prípade , že menovaní inšpektori nemôžu dohodnúť na akomkoľvek mieste bude pôsobiť ako " rozhodca " . Zverejnenie " cenu " alebo " Party Wall Award'The Award zvyčajne zahŕňa nasledujúce prvky ; -1 . Rozsah prác navrhnutých stavebných majiteľa spoločne s akýmikoľvek doplnkovými dočasnej práce a ochranu , aby sa zabránilo damage.2 . Harmonogram stavu , ktorý je schválená zápisnica medzi inšpektormi susedné vlastnosti za predpokladu , že je pravdepodobné , že bude ovplyvnená navrhovaných prác . Tento plán je znovu skontrolovať po dokončení prác a akékoľvek poškodenie noted.3 . Vyhlásenia a výkresy ( architektonické /konštrukčné inžinieri ) Metóda , ktorá ukazujú, ako je práca so carried.4 . Zoznam hodinách a dňoch povoleného hlučné práce s ohľadom na veciach pridelených - Award neovláda hluk , znečistenie , hodiny ani dni pracovať na zvyšku site.5 . Právo na jeden z menovaných inšpektorov mať prístup k inšpekcii práce . To je pre inšpektor kontrolovať , či práce sú vykonávané ako bolo dohodnuté , a umožňuje inšpektor skontrolovať susedné nehnuteľnosti k poškodeniu alebo konkrétny stavebný detail.6 . Potvrdenie o tom , kto je zodpovedný za poplatky za vypracovanie cenu a pre kontrolu , že práce boli vykonané v súlade s ocenení . Je to obvyklé, že budova Vlastník uhradiť všetky náklady spojené s vypracovaním cenu v prípade , že práce sú výhradne pre svoju benefit.7 . Potvrdenie , kto je zodpovedný za platby za prácou . To je všeobecne budova Vlastník , pretože sú v jeho prospech . Avšak , tam sú prípady , kedy susediace Vlastník môže byť zodpovedný za zaplatenie časti nákladov , napríklad : kde je potreba pracovať na party stene , pretože vady , za ktoré je zodpovedný majiteľ susediace alebo tam , kde sa požaduje , aby bola práca vykonaná pre jeho benefit.8 . Požiadavka , že pred prácou pokračuje , že bezpodmienečná stavebné povolenie ( spravidla stavebné povolenie je vydané s podmienkami a mali by byť uhasený ) , je na mieste , rovnako ako regulácia budova approval.9 . Rezerva pre geodetov , ako zarobiť ďalšie ocenenia , napríklad, ak je rozsah diela mení v dôsledku podmienok v mieste alebo na prácach otvorenie up.After na vydanie " ocenenie " alebo " Party Wall Award'After 14 dní uplynulo bez odvolania bola vzatá do úvahy Krajského súdu buď vlastníka na základe toho , že cena nebola vykonaná nesprávne Building majiteľ je na slobode vyjadrí works.Upon dokončení prác , budú inšpektori kontrolovať Harmonogram stave a poznačte si , či došlo k akejkoľvek poškodeniu . Akékoľvek poznamenať poškodenie v dôsledku prác sa stáva zodpovednosť stavebného Majiteľ opraviť /obnoviť /znovu zdobia OR namiesto dohodnúť sumu náhrady , ktoré majú byť zaplatené do susednej OwnerAll práce musia byť v súlade s Award . Cena by mala byť zachovaná a stále sa skutky pre budúce použitie ako to bude musieť byť vyrobené s potvrdením , že neexistujú žiadne nevyriešené otázky v priebehu prenosu niektorú z vlastností uvedených v náleze
By : . David Lakins < br >