Výhody domáce inšpekciu Predávajúceho

Existuje mnoho rozhodnutí , ktoré majú byť vykonané pre niekoho , kto sa rozhodne dať svoj ​​domov do predaja . Medzi voľbami je , či je alebo nie je pre prácu s nehnuteľnosťami , predávať na svojom vlastnom ( FSBO ) , zmeny či aktualizácie , predať ako /je , inzerovať , alebo nie , a ďalej a ďalej . Jednou z možností , mnoho predajcov , ani zvážiť , je , či sa získať domáci inspection.When čelí s možnosťou , bude mnoho predajcov tvrdí , že kontrola sa vykonáva vždy na kupujúcim , a nechcem platiť . Je pravda , že väčšina realitných zmlúv majú možnosť , ktorá vyžaduje , aby kupujúci získať - a platiť za - inšpekcie . Mnoho predajcov ísť pre túto možnosť , pretože sa zdá jednoduchšie a lacnejšie . Ale často to nie je tento prípad . Tu je príklad : Povedzme , že máte svoj ​​domov na predaj a dostanete dobrú ponuku . Váš záznam sa stane " čakajúce " - v podstate brať domov z trhu - v očakávaní uzavretia . Všeobecne platí , že bude váš konečný termín 20-30 dní od okamihu , kedy ste podpísať zmluvu . Počas tohto obdobia si kupujúci dokončujú ich financovania a vykonávania opatrení k pohybu . Tie sa pripravuje na prechod , a taky robí niektorý z požiadaviek požadovaných v zmluve . Päť až desať dní pred dátumom uzávierky set - často v priebehu jedného alebo dvoch dní - vaše kupujúci dostane domáce inšpekcie vykonáva . Ak sú potrebné opravy , ktoré vám dáva menej ako týždeň nájsť pomoc a dostať to urobiť , môžete skončiť s dlhým oneskorením , alebo dokonca byť nútený jednať o lacnejšie cenu . Horšie je , že v prípade , že opravy sú hlavné , si kupujúci mohol kačica zo zmluvy , takže vás s dátumom pohybujúce , domov čaká na vás , dve hypotéky , a celý mesiac možných predstavenie na kupca zbytočný . Ste mimo čas a peniaze , nič ukázať , ale frustration.But , čo keby si išiel dopredu a dostal návšteve vopred ? Pomocou certifikovaný domáce inšpektor , by ste našli všetky možné problémy , pred uvedením svojho domova na trhu . Mohli byť prijaté Všetky opravy , hlavné alebo vedľajšie , starostlivosť pred potenciálnym kupcom dokonca videl váš domov . Teraz si môžete byť istí , že nebudú žiadne oneskorenie alebo opätovného prerokovania pred svojho uzavretia . Plus , s domáce inšpekcie vykonáva vo vopred uisťuje potenciálnych kupcov , že váš domov je presne to , čo hovoríte , že to je , robiť to príťažlivejšie . Ak sa obávate ak opakovane inspektujícím , uistite sa , že vybrať inšpektor , ktorý ponúka záruku na ich prácu . Väčšina záruky pre predajcu inšpekcie sú dlhšie než tie , pre zákazníkov , 90 - 120 dni . Iste , to stojí trochu viac , ale keď vážite stratu času , peňazí a kupca z tejto poslednej chvíli kontrolu proti bezstarostné a ľahké zatváranie od útleho kontrole , je dobre stojí za to . Je to kupujúceho na trhu práve teraz , a predávajúci je potrebné všetky možné využiť na zabezpečenie dobrého kupca v rozumnom množstve času . Mať doma skontrolované ešte predtým , než začnete ukazovať svoj ​​domov vám môže dať výhodu pred konkurenciou a bezpečné s vedomím , že keď vaše kupujúci chodí dverami , môžete zavrieť s ľahkosťou
By : . G Manty