Investície do prenájmu domy

V dnešnom ekonomickom trhu , mnoho ľudí uvažujete o investovaní v nájomných domoch . Existuje veľa domov , kondomínia , a radových domov na trhu s nehnuteľnosťami , ktoré sú dnes fajčenie ponuky . V mnohých oblastiach Spojených štátov , tam sú vlastnosti , ktoré sú k dispozícii za menej ako polovicu toho , čo sa predáva za pred niekoľkými rokmi . Aj keď to je zničujúce pre mnoho majiteľov domov , ktorí dlhujú viac o hypotéky ako ich rezidencie stojí za to , je to príležitosť pre investorov , ktorí by chceli nakupovať nehnuteľnosti na prenájom na nájomcu . Štát investor týmto spôsobom bude veľké dobrodružstvo a múdry obchodný ťah pre niektorých ľudí , zatiaľ čo iní nie sú vystrihnuté byť hospodárovi . Tu sú niektoré otázky na zamyslenie , ak uvažujete o kúpe prenájom ako investícia : - Môžete si vytvárať pozitívny cash flow ? Po zbere sa deje sadzbu pre určitú vlastnosť z nájomcu , budete v čiernej alebo červenej po zaplatení splátky hypotéky ? Ak si kúpite byt 30.000 dolárov a platba je $ 300/month , budete musieť byť schopní prenajať za dosť na pokrytie nákladov na platby a dať preč pre prípadné opravy . Ak ho prenajať za päť alebo šesť stoviek dolárov každý mesiac , môže to byť skvelá investícia - . Pýtali ste sa na to , čo prenájom domy sú kreslenie vo vašom okolí ? Pozrite sa na záznamy v oblasti uvažujete vidieť , čo by váš očakávať príjmy z prenájmu . Ak vlastnosti prenájmu za $ 700 až 800 dolárov , to je dôležité , aby zostali v tomto približný . Ak prenajímateľ kladie príliš vysoké cenovky na jeho alebo jej majetok , je pravdepodobné , že zostane neobsadená po dlhšiu dobu . Každý mesiac bez nájomcu odpočíta od konca roka spodnom riadku - . Môžete si dovoliť zaplatiť platbu bez nájomca nájomné ? Je dôležité mať dostatok núdzových finančných prostriedkov v banke na pokrytie nákladov na hypotéku " len v prípade . " Nikdy neviete , čo sa môže stať , a vždy chcú byť pripravení na najhorší možný scenár . - Je dom , mestský dom , alebo byt sa nachádza v dobrej lokalite ? Pravidlo o kúpe nehnuteľnosti je " umiestnenie , umiestnenie , umiestnenie . " Nielen , že by to malo byť v žiadanej oblasti , malo by byť v blízkosti diaľnice vchody a zamestnávateľov . Jedná sa o predajné miesta v očiach potenciálnych nájomcov - . Dovolíte miláčikov? To je dôležitá otázka na zamyslenie . Mnoho ľudí má domáce zvieratá , a umožňuje jeden alebo dva psy alebo mačky umožní širšie skupiny potenciálnych nájomcov loviť od . Typicky , tam bude ďalší kaucia na úhradu prípadnej škody známy ako " Záloha za zvieratá . " - Si dosť šikovný urobiť opravy , alebo sa poznáte niekoho , kto je ? Keď prenajímateľ vlastné nájomné , bude to rozobrať a musí byť opravené . Je to užitočné , aby bolo možné opraviť niektoré veci , bez toho, aby v profesionáli . V opačnom prípade , je potrebné mať rad dobrý kutil o rýchlosti dial.Buying prenájom domov môže byť inteligentná odpoveď na investovanie . Po zamyslení tieto otázky , človek by mal vedieť , či je to vhodné pre neho
By : . Aayana