Dodávateľ Down : Ako zabezpečiť dobrú Dodávateľ /domu vzťahy

Niektorí sa domnievajú , že " čestný dodávateľ " je protirečenie . Ako dodávateľ , mám a pokračovať v jazde hlavu do príležitostne správne presvedčenie , že cieľom šéf kontrahentami je robiť čo najmenej za čo najviac peňazí , ako je to možné . Operatívny za náš skvelý design /postaviť spoločnosť žartuje , že vždy , keď dodávateľ výlety či inak stagnuje na skalnatom teréne na stavenisku , široké výkrikom " Contractor dole ! " ozýva hlasno v celej komunite, priťahuje nespokojní majitelia domov z blízka iz ďaleka , ktorí sa nestrácal čas príchodu kopnúť , že dodávateľ , zatiaľ čo oni môžu robiť tak easily.This článok nie je v žiadnom prípade ospravedlnenie pre , alebo obrana dodávateľov . Rovnako ako v každom podnikaní z auto mechaniky na obchodovanie s akciami , určite existuje bezohľadný prvok z mnohých obchodov , s ktorými majitelia domov budú mať rokovania , ako vytvárať a lepšie ich properties.Instead , tento krátky článok má v úmysle načrtnúť , čo takmer každý už vie : že predávali bez záruky , alebo kupujúci beware.First , sa odhady na prácu , ktorú chcete hotovo . Ako kupujúci , budú ceny obdržíte poskytne solídne údaje o nákladoch svojho projektu . Tu je prvé pravidlo pri prijímaní odhady : môžete dostať to , čo si zaplatí . Ak prijmete najnižší odhad , skúmať , prečo je to najmenšie . Niektorí kupujúci majú politiku prijatie strednej odhad . Zmysel za to nepotrebuje žiadne vysvetlenie . Po druhé , vytvoriť zoznam presne to , čo chcete urobiť . Ak ste schopní to urobiť , opýtajte sa svojho potenciálneho dodávateľa vytvoriť " priestor " projektu . Odporúčam v niektorých prípadoch , že vedomosti nezávislá strana vytvorí rozsah prác . Môžete byť prekvapení , ako málo sa používa tento jednoduchý nástroj pre organizáciu . Zo skúsenosti môžem povedať , že mnoho majiteľov domov hovoria , napríklad , postaviť mi palubu , a mnoho dodávateľov povedať , OK . Zvyčajne ( ale nie vždy ) , nedostatok pevnej odhadu a náčrt materiálov a procesov sú klasický recept na katastrofu , jeden zaručene vytvárať nechcené prekvapenie pre majiteľov domov a zlé pocity pre všetky zúčastnené . Ak chcete zoznam , začať s všeobecnou myšlienkou , potom určiť špecifiká , ako je požadovaných rozmerov a použitých materiálov , potom načrtnúť štandardnej kvality , ideálne jeden nad rámec obvyklej , " snaží sa byť vykonaná odborným spôsobom . " Všetky druhy hriechov sa uskutočnili v rámci tohto nejasného obrysu . Namiesto toho , byť konkrétny . Napríklad použiť ako vodidlo nie , " paluby musia byť natreté odborným spôsobom , " ale , " balíček , dostanete jedno základný náter určený pre holé drevo ( céder ) , a dva vrchné nátery , iba pomocou vonkajšie - grade produkty . " samozrejme , je to papierovanie , niečo málo z nás si , ale čo sa týka vašej práce , to nudný úloha je menšia , než objem písanie nevyhnutné pri príprave svojej malé kroky pohľadávkami voči zhotoviteľovi , ktorý používal tajomstvo primer , ktoré neboli väzba ako odlupujúce sa farba na vás nové palube attests.Third , získať a overiť zhotoviteľa odkazy a pozrite sa na referent . Naša spoločnosť zmlúv sub - obchody pravidelne . Nechceme veriť jeden alebo dva riadky na stránkach dodávatelia od spokojných zákazníkov , ani neakceptujeme na recenzie spojené s odporúčajúcich webových stránok , s ktorými dodávateľ inzeruje alebo je uvedený . Namiesto toho sa jednoducho opýtať referent o jednoduchosť rokovaní , presnosť a kvalitu práce - ísť a pozrieť sa . Spokojní zákazníci sú väčšinou radi , že Vám spoločnosť , ktorá je s nimi zaobchádzali spravodlivo a stretli so svojimi požiadavkami , a každý miluje predviesť success.Yes , mimo kontrolu odkazov je časovo náročné , ale zase oveľa menej , než hrať na naháňačku s dodávateľom ktorý inkasoval šek a zmenil názov spoločnosti a číslo , aby sa zabránilo povinnosť , aby zákazníci happy.Finally - a to ma bolí výrazne sa to tak povedať - je nevyhnutnou súčasťou viery a dôvery zapojených do vzťahu domu /dodávateľa . Cez prijateľnú odhadu , jasný obrys majiteľ domu očakávania , a úspešné referencie kontrola , dodávatelia potrebujú dôveru v majiteľov domov , a majitelia domov musí veriť , že dodávatelia budú fungovať tak , ako sa očakávalo . Jednoducho povedané , musia majitelia domov dostať ten slávny " dobrý pocit " z potenciálneho dodávateľa , a dodávatelia potrebujú rovnaké . Tzv . " Time tvár " je najlepší spôsob , ako to urobiť . Uistite sa , stretnúť sa , diskutovať a klásť otázky . Ak sa obe strany sú schopné urobiť v počiatočnej fáze , predstavte si , čo sa komunikácie bude ako by sa niečo pokazí . Ako majiteľ domu hovoril s dodávateľom , predstavte si sami seba v polovici vášho projektu diskutovať nejaký prvok svoju prácu , ktorá je nižšia , než sa očakávalo . Dokážete si predstaviť tento dodávateľ zdvihnúť telefón , alebo jazdy na vašom webe , aby diskutovali o zmenu návrhu alebo vnímanej nedostatky ? Vzhľadom ďalší krok , môžete vidieť dodávateľ dorazí na vaše dvere s klobúkom v ruke navrhnúť liek pre lúpanie farby do šiestich mesiacov od kontroly bol cashed.Truly , sa spoliehať na dobré pocity medzi vlastníkmi domov a dodávateľov nie je vedecký , a to nemôže byť právny predpis , ale po úspešnom robiť terénny výskum potrebné , aby váš projekt prebieha hladko , vaša dôvera v dodávateľa by malo byť to , čo ho dostane prácu , a dostane vás ako majiteľ domu , čo chcete . Tak , všetci sú šťastní . Tak , nabudúce budete počuť veľký krik , " dodávateľ dole ! " , Zvonenie v celom svojom okolí , nebudete mať nutkanie ku zhone v priebehu a dostať svoje kop odčiniť spoločný nedostatok plánovania a komunikácie vždy byť . našli pri koreni pracovných miest , ktoré nie sú
By : Ken Hunter