7 otázok Ive sa naučil Spýtajte sa dodávatelia pred prenájmom pre domáce výroby

Výber dodávateľa môže byť ťažké a nervy drásajúce rozhodnutie . Mal som možnosť pracovať s dodávateľmi na vybudovanie mojej rodiny vysnívaný domov a neskôr pridať prírastok do nášho domova . V domácej výroby sme sa dozvedeli nejaké tvrdé lekcie , a neskôr mal veľmi úspešnú skúsenosť s prídavkom . Okrem základov , ako je stále viac ponúk a žiadostí o odkazy , môj manžel a dozvedel som sa , že otázky sme sa spýtali na začiatku procesu , mal obrovský vplyv na výsledok project.We nakoniec dostal náš sen domov a doplnenie prostredníctvom stavebný proces , ktorý bol bezbolestný do našej rodiny z piatich . Stále máme skvelý vzťah s naším navyše staviteľ a že ho s radosťou odporučiť každému , kto hľadá veľké domáce stavebné experience.Here sú niektoré z najdôležitejších otázok , ktoré sme sa opýtali ( alebo chceli sme sa opýtali ) pri pohovoroch contractors.How veľa projekty sa v súčasnej dobe pracuje na ? Je dôležité zistiť , koľko projektov sú v súčasnej dobe na dodávateľa plechu . Developer , ktorý postavil svoj ​​domov pracoval na niekoľkých projektoch naraz . Radi by sme vidieť veľký pokrok v našom dome za týždeň , a potom posádka zmizne dobu dvoch až troch týždňov liečby sa otočí na inú project.Have ste urobil podobnú prácu ? Pamätajte si , že jedna veľkosť nevyhovuje všetkým . Len preto , že niekto je skúsený tesár , neznamená , že pracoval s vykladanými parketovými podlahami a prepracované schodisko . Uistite sa , že dodávateľ si vyberiete obsahuje odkazy na projekty , ktoré majú niektoré rovnaké požiadavky ako svoju prácu . Mali sme vedúcemu ktorého zážitok bol takmer výhradne na komerčnom trhu s nehnuteľnosťami . Zatiaľ čo on bol informovaný o požiadavky obchodného zákonníka , nebol rovnako oboznámení s procesom budovania single - rodinný dom a mohol nám to prípravka pre ďalšie kroky , alebo robiť decisions.Do plánujete zadať prácu ? Zistite si , či dodávateľ má posádku , ktorá je na výplatnej listine , alebo ak niektoré práce ( napr. výkopu alebo zastrešenie ) bude subdodávok v rámci zmluvy . Ak sa používa rôznych subdodávateľov , opýtajte sa , či pracuje s nimi skôr a ak áno , koľkokrát . Mohol by byť skvelý generálny dodávateľ , ale keď sa riskovať so subdodávateľom , takže sú you.Do budete mať k dispozícii postup na riešenie zmeny objednávky ? S projektom , ako veľký ako stavebné svoj ​​sen domov , veci sa zmenia pri vývoji , či už je to preto , že ste zmenili svoj ​​názor , alebo spolupracoval s dizajnérom , ktorý sa odchýlil od plánu . Zistite si dopredu , ako staviteľ sa zaoberá zmenami , ako sa bude odhadovať náklady a ďalšie špecifiká o svojom postupe . Dostali sme sa do bodu počas našej výroby , kde sme cítili , že každá zmena sme diskutovali mali rovnaký 2.500 amerických dolárov cenovka , bez ohľadu na to , aký veľký alebo small.How budete minimalizovať nepríjemnosti pre mňa a moju rodinu ? Keď sme postavili dodatok na strane nášho domu , developer robil takmer všetky práce bez zadania nášho hlavného domu . On koordinoval projekt tak , aby pracovníci nemuseli preraziť múry na žil - in strane domu až do samého konca . Oni dokonca vstúpil do sčítania cez okná , takže naša rodina nebude musieť vysporiadať s chôdzou alebo sledovanie nečistôt v celom našom home.Would sa vám páči , aby som bol k dispozícii ako odkaz ? Nastavenie očakávania dopredu , že by ste boli ochotní sa referencie a umožniť staviteľ ukázať svoj ​​domov na potenciálnych klientov môže pomôcť vyhladiť cestu pre svoj ​​projekt a mať svoj ​​staviteľ zameranie na udržanie vás happy.How budete zvládnuť všetky problémy ktoré vzniknú po počiatočnom zostavení ? Dokonca aj po uzavretí budete mať čas objavovať problémy s vášho domova a oznámiť svoje staviteľa všetky zmeny , ktoré je potrebné vyriešiť . Bohužiaľ sme mali 99,5 percent nášho domu dokončená na uzavretie , ale posledný 0,5 percenta nás požadované, aby hrozí súd , aby sa tieto konečné drobné úlohy hotové . Diskutujte čoskoro , ak staviteľ bude robiť prácu alebo náhradu za ukončenie sami alebo prenájmu niekoho k riešeniu issue.As sme sa naučili s naším navyše a domácej výroby , rozdiel medzi bohatými skúsenosťami budovy alebo zlým môžu byť riešené robiť nejaké predčasné výskum a stanovenie jasných očakávania pred začatím prác
By : . CJ Mackey